משכנתא

משכנתא ללא הון עצמי הוא הסדר בו לא תצטרכו לגייס הון עצמי של 25% כדי לקנות דירה. למי שלא יודע כיצד הדברים עובדים, כאשר אדם או זוג או משפחה רוכשים דירה ראשונה, הבנק יכול לספק להם הלוואת משכנתא של 75%. כאשר זו דירה לשיפור הדיור, הבנק יכול לתת עד 70% הלוואה, אם הם מוכרים בתוך … להמשך קריאהמשכנתא ללא הון עצמי

מחזור משכנתא הוא שירות שנועד עבור אדם שרכש דירה באמצעות הלוואת משכנתא אך טרם סיים לשלמה. לא זו בלבד שנטל המשכנתא עדיין על כתפו, הוא גילה שהוא לא באמת יכול לעמוד בעומס התשלומים החודשי שקבע עבורו לוח הסילוקין הבנקאי. ברוב המקרים, מדובר בשלב התשלום של מרכיב הריבית בלוח סילוקין "שפיצר" לפיו הריבית מתנפחת בשיעור גדול … להמשך קריאהמחשבון מחזור משכנתא

כל מי שאי פעם התכוון או רכש נכס, יודע, שאחד הצעדים החשובים בדרך להגשמת המטרה היא פנייה לבנק, במטרה לקבל משכנתא. כמעט ולא ניתן לרכוש נכסים, פרטיים או אחרים, מבלי לקבל משכנתא מהבנק, קרי הלוואה. אותה מצרפים להון העצמי שיש להציג, בשביל לקבל אותה, וכך ניתן לרכוש את הנכס.  הרבה מאוד אנשים, זוגות צעירים, מבוגרים, … להמשך קריאהקורס משכנתאות – כך לומדים לקבל משכנתא בצורה נכונה

אנחנו מכירים את המונח משכנתא, ממצבים בהם אנחנו רוצים ליטול הלוואה לצורך רכישת נכס. כך אנחנו נוהגים, כאשר אנחנו צריכים ומעוניינים לרכוש דירה חדשה. נפנה אל הבנק או אל גורם מממן אחר, ונבקש ממנו משכנתא שתעזור לנו בתהליך הרכישה. עם השנים נוצרו מסלולים נוספים, על בסיס אותו רעיון אך בצורות אחרות ולצרכים שונים. למשל, משכנתא … להמשך קריאהמשכנתא הפוכה – מה זה ומתי משתמשים בה?

כשאנחנו מעוניינים לקנות נכס מסוים, ברור לנו שנידרש לקחת משכנתא עבורו. כנ"ל גם במקרים בהם אנחנו נדרשים לקחת הלוואות מסוימות, סביר להניח שבלעדיהן אנחנו לא באמת נוכל לבצע רכישות גדולות, בין אם מדובר ברכישות פרטיות או עסקיות. אחד מסוגי ההלוואות הפחות מדוברים היא משכנתא הפוכה. מדובר על משכנתא שניתנת לבני שישים ומעלה ומטרתה, לעזור להם … להמשך קריאהמשכנתא הפוכה – האם זה באמת פתרון?

מעוניינים לדעת איזו סוג משכנתא תוכלו לקחת ולבצע חישובים מדויקים ועל בסיס זה לקבל את אחת ההחלטות החשובות בחיים שלכם? כל שאתם צריכים לעשות זה לוודא כי אתם בוחרים להזין את הנתונים הרלוונטיים בתוך סימולטור משכנתא וכך תשיגו מידע בעל ערך רב שיאפשר לכם לדעת טוב יותר היכן אתם נמצאים מבחינת ההחלטות שעומדות מולכם. שימו … להמשך קריאהסימולטור משכנתא – כך הוא יסייע לכם

הלוואת המשכנתא היא אחד הצעדים הפיננסיים המשמעותיים ביותר שתבצעו. כל החלטה בתחום המשכנתאות נקפיד לקבל בצורה שקולה לאחר התייעצות עם איש מקצוע. חשוב להבין שכאשר מעורבים סכומים כה גבוהים כי סטייה של חצי אחוז לכאן או לכאן משמעה עשרות ואף מאות אלפי שקלים. ההשלכות של ההחלטות שתקבלו היום עתידות להשפיע על מצבכם הכלכלי בעשר השנים … להמשך קריאהמשכנתאות

על מנת לרכוש בית, לא משנה באיזה מחר ומאיזה סוג, ברוב המקרים אנחנו נידרש לקחת משכנתא. הרי לא נוכל לשלם עבור הבית אך ורק דרך ההון העצמי שעומד לרשותנו, כך לפחות בקרב רוב האנשים.  זה נכון גם אם אנחנו רוצים לקנות בית נוסף. למשל, אם יש לנו בית ואנחנו מעוניינים לרכוש בית נוסף להשקעה או … להמשך קריאהמשכנתא לבית נוסף – למה זה חיוני?

תמיד ידענו שמשכנתא לוקחים כאשר אנו מעוניינים בדירה חדשה. משכנתא לכל מטרה היא משכנתא שונה. אמנם שני סוגי המשכנתאות דומים אך משכנתא לכל מטרה היא קצת שונה ממשכנתא רגילה לדיור. משכנתא לכל מטרה היא לכאורה כמו הלוואה לכל מטרה משכנתא אך שלא כמו בכל הלוואה, כאן אתם ממשכנים את הנכס שלכם ובתמורה לזה, אתם מקבלים … להמשך קריאהמה הם התנאים ללקיחת משכנתא לכל מטרה?

שינויים בגובה הריבית שמכתיב בנק ישראל ואינפלציה בשוק יכולים להביא לכדי כדאיות רבה יותר בביצוע של מחזור משכנתא. אם תרצו לשנות את מסלול התשלומים במשכנתא שלכם ולהקטין את סך החוב שתהיו חייבים לבנק למשכנתאות, יהיה כדאי לכם לעשות את זה רק לאחר שתפנו אל יועץ משכנתאות, שיוכל להסביר לכם איך לעשות את זה בצורה נכונה. … להמשך קריאהמחזור משכנתא – האם זה מתאים לכם?

כל אחד שרוצה לרכוש דירה, בית, נעזר בהון עצמי וכן במשכנתא שהוא אמור לקבל מהבנק. העניין הוא, לא כל אחד יכול לקבל משכנתא. יש מצבים שהבנק מסרב להעניק הלוואה מסוג זה, מסיבות שונות, כמובן שזה קשור למצבו הכלכלי של הלווה או לעובדה שמדובר באדם אשר יש ספק רב לגבי האמינות שלו והיכולת שלו להחזיר את … להמשך קריאהמשכנתא למסורבים – מה זה אומר?

יועץ משכנתאות הוא לא רק אדם שיודע להמליץ על המשכנתא המתאימה לכל לקוח בהתאם לצרכים שלו. מדובר במשהו שהוא הרבה יותר גדול והרבה יותר מסועף. יועץ המשכנתאות אמור לתת מענה גם במקרים אשר בהם הלקוח לא יוכל לקבל באופן טבעי את מבוקשו והוא לא יהיה כנראה מסורב על ידי הבנק. זאת בגלל שהבנקים כלל לא … להמשך קריאהיועץ משכנתאות מומלץ