השכרת דירה בהרצליה היא חוויה כיפית. המיקום נפלא, ממש ליד הים, במקום אווירה נעימה, בתי קפה, מסעדות, חנויות יוקרתית, אנשים יפים, חופים מדהימים, מוזיקה נעימה בוקעת מכל כיוון…והכל נראה מושלם! אבל לעיתים החוויה יכולה להפוך לפחות נעימה, וזאת אם תשכרו דירה בהרצליה מפני לשים לב לפרטים חשובים, לחוזה שעלול להיות לא לטובתכם ,או שתשכרו דירה מבעל בית חטטן ומציק. אז מה צריך לדעת לפני השכרת דירה? הכל בהמשך.
כאשר אתם שוכרים דירה בהרצליה או בכל מקום בארץ חשוב שלפני שאתם רצים לחתום על חוזה הדירה, לשים לב על מה אתם חותמים ולמה אתם נכנסים.
שכירת דירה היא תהליך נפוץ בחייהם של רבים, אך גם רבים נפגעים ממנה, ולכן חשוב לשים לב לכמה פרטים:
ביקור בעל הבית – אופי בעל הבית ותכיפות הביקורים שלו בדירה חשוב מאד לשוכרי הדירה. בעלי דירות חוששים לשלמות דירתם, ובצדק, אך לעיתים הם נוטים להגזים ולהגיע לביקור בכל יום, ולכן חשוב ולנסות להבין היכן מתגורר בעל הבית, כמה פעמים הוא מגיע לאזור, ולעגן בחוזה את כניסתו למושכר. חשוב לדעת שמבחינת החוק בעל הבית יכול להגיע ולבקר בדירה מפעם לפעם לבדוק את הנכס, אך עליו לעשות זאת בתיאום עם השוכר, ולא לעיתים קרובות.
תשלומי שכר הדירה – נושא זה חייב להיות מעוגן בחוזה והוא חייב להיקבע בינכם ובין בעל הדירה עוד לפני חתימת החוזה. ההמלצה ברוב המקרים היא לבצע השוואת מחירים באזור לפני שאתם מסכימים למחיר הדירה, וזאת כדי לבדוק שהמחיר אינו יקר מידי, או אפילו זול מיד (מה שאומר שאולי משהו בדירה לא בסדר). בכל הנוגע לתשלומים, בדרך כלל בעל הדירה יבקש מראש תשלום כפול על החודש הראשון והאחרון. עם זאת לא כל שוכרי הדירות יכולים לעמוד בדרישות אלה, ויש כאלה שמבקשים מבעלי הדירות להתגמש. התשלומים החודשיים לעומת זאת נפרסים בדרך כלל על גבי 6 או 12 תשלומים בשנה.
בקשת ערבויות – אחת הבקשות בזמן חתימה על חוזה דירה בקרב בעלי דירה היא בקשת ערבות משוכרים. בקשה זאת אמנם הפכה לפחות פופולארית עם השנים, אך היא עדיין קיימת כחלק מבקשותיהם של בעלי דירה שמבקשים להגן על נכסיהם. משמעותה של ערבות היא סכום כסף שחייב שוכר הדירה לתת במקרים שלא עומד בהתחייבויות או בהפרת ההסכם בין בעל הדירה לשוכר. עם זאת חשוב להתעקש בחתימת החוזה כי הערבות תהיה תקפה רק בתנאים מסוימים, וכי בעל הדירה עליו למסור הודעה לשוכר לפני מימוש הערבות. לעיתים דורשים בעלי דירות גם ערבים שיחתמו ערבות בזמן חתימת חוזה הדירה.
אחד ההתקנים החשובים שצריך להחליף להם את המנעול. חיטוט בתיבת הדואר, גניבת מכתבים והשתלת מפגעים בתיבות דואר נעשות תדיר על ידי עבריינים. על אף שלא מדובר בפריצה ישירה לבית שלכם מדובר בחדירה לפרטיות שעלולה לסכן אתכם בצורה ממשית. אל תישארו עם מפתח של תיבת דואר: החליפו אותו למען בטיחותכם ולמען פרטיותכם. הדרך היחידה לפשפש בה עבור גורמים זרים היא לשלשל פנימה מכתב, ותו לא.
תאים לכם, ולא משימה קלה. האם אתם אנשים שמעדיפים את העיצוב המודרני ביותר שקיים? או שאולי עיצוב עתיק יותר מדבר אליכם? איזה צבעים אתם רוצים שימלאו את הבית שלכם? האם אתם מעדיפים רהיטים שמגיעים מאיטליה או אולי מצרפת? לכל אחד מאיתנו יש העדפות שונות בתחום הזה ולכן בהחלט כדאי לתת את הדעת על הדברים ולבחור את סגנון העיצוב הכללי שבו אתם מעוניינים. תוכלו לעשות זאת אפילו אם אתם לא מבינים דבר וחצי דבר בתחום העיצוב כי המעצבים יעזרו לכם לקבל את ההחלטות הנכונות לכם, ולדירה.
וד עם חברה מקצועית ומנוסה בעלת הידע והמיומנות הדרושים כדי ללוות ולפקח על כל פרויקט מההתחלה ועד הסוף. חברת בנדל מעניקה ללקוחותיה צוות מיומן ומנוסה של יועצים מקצועיים המעניקים מענה מקצועי וליווי פרטני לכל לקוח ולכל פרויקט. מדובר בשירות ברמה הגבוהה ביותר, תוך מתן יחס אישי וסיוע בכל שלב של הדרך, על מנת לקדם את הפרויקט ולנהל אותו בצורה המיטבית ביותר. למעשה החברה מעניקה ליווי צמוד לכל שלבי הפרויקט, החל משלב התכנון והאפיון, כולל שלב הצעות המחיר וחתימה על החוזים השונים ולבסוף שלב הביצוע והבדק הסופי. החברה ניהלה בעברה מספר עצום של פרויקטים שונים, החל מפרויקטים פשוטים וצנועים יותר ועד לפרויקטים עצומים ומורכבים ביותר. ההצלחה של החברה תלויה במידה רבה מצוות היועצים שעובדים עמה ומאוסף האדריכלים וקבלני הביצוע המעולים שהחברה שוכרת את שירותיהם לצורך הפרויקטים השונים, תוך התאמה מרבית בין איש המקצוע המדובר לבין דרישות הפרויקט הספציפי שאותו החברה מנהלת. מייסד ומנכ"ל החברה, יגאל בנדל, מעורב באופן אישי בהצלחתו של כל פרויקט ופרויקט, על מנת לוודא כי הפרויקט מתנהל בצורה המיטבית ביותר.
יכם להתייחס אליהם כאשר אתם בוחרים לרכוש מצלמה חדשה.
ות אשר מתמחות בניהול של פרויקטים מסוימים, ובאותה מידה ישנן גם חברות אשר מסוגלות לספק שירותי ניהול מקיפים לצרכים מכל הסוגים. מבחינתכם מה שאתם צריכים לעשות זה למצוא חברה שתדע לנהל את הפרויקט האישי שלכם באופן כזה שיהיה ללא רבב וברמה גבוהה ביותר.
