אם אתם מעורבים בפרויקט מסוים או שאתם אחראים על אירוע עם המוני משתתפים אתם בוודאי רוצים לעשות הכול כדי שהתוצאה הסופית תהיה טובה. זה אומר שיש לא מעט פרטים שעליהם צריך לתת את הדעת, בין אם זה הזמנת האנשים למקום המתאים, הזמנת שירותי אוכל, מוזיקה או כל דבר אחר. עם זאת, בכך לא סיימנו את המשימות כי יש עוד כמה דברים שעליהם אתם חייבים לתת את הדעת כמו הלוגיסטיקה והבטיחות. אתם לא באמת יכולים לתכנן הופעת ענק עם הרבה מאוד משתתפים ולא לדאוג לכך שהמקום יהיה בטוח לכל האנשים. זה נכון הן מבחינת האמן שמגיע, עומד על במה ומופיע והן מבחינת הקהל שרוצה לקחת חלק בכל החגיגה. לכן במקרים כאלה אתם חייבים יועץ בטיחות שתוכלו להתייעץ איתו על כל צעד ושעל, אז למה אתם מחכים?

כך תבחרו את מומחה הבטיחות שלכם

אם תעשו חיפוש קצר אונליין אתם תראו שיש היום מספר חברות ואנשים פרטיים שיוכלו לתת לכם שירותי ייעוץ לגבי בטיחות במקום. זה נכון בין אם מדובר על אירועים חריגים ובין אם מדובר על אירועים קבועים שבהם מתקיימות הופעות. עם זאת, איך יודעים לאיזה איש מקצוע לפנות ואיך נוכל להיות בטוחים שבאמת אפשר לסמוך עליו? לא קל לענות על השאלה הזאת ובהחלט כדאי שתעשו השוואה ותראו מה מתאים לכם יותר ואיזה סוג של שירות יכולים להציע לכם. מומלץ לברר:

• ממתי אנשי המקצוע עובדים בתחום?

• באיזה סוג של פרויקטים הם היו מעורבים עד עכשיו?

• האם מדובר על חברה או על אנשי מקצוע שיש להם ממליצים רבים?

ככל שתבררו יותר פרטים אודות יועצי הבטיחות שלכם כך תוכלו להיות בטוחים יותר שאתם באמת פונים אל הטובים ביותר.

כמה נהוג לשלם על שירות כזה?

לכל אחד מיועצי הבטיחות שאליהם תוכלו לפנות יש תעריפים שונים שהם יוכלו להציע עבור השירות ובהחלט טוב תעשו אם תחליטו להשוות מחירים ולראות איפה זה יוצא יותר זול. אין שום סיבה שבגללה אתם צריכים לשלם מחירים גבוהים מידי אך גם לא בטוח שכדאי לכם לבחור את היועץ עם התעריפים הכי נמוכים שיש. את השוואת המחירים בין אנשי המקצוע הרלוונטיים תוכלו לעשות אונליין בקלות רבה וזה כדאי, אז למה אתם מחכים? פנו עוד היום למספר יועצים מקצועיים ותוכלו להיות בטוחים שהאירוע שלכם יסתיים בשלום.

זו בהחלט אינה משימה פשוטה לאתר את המשרדים שבהם רוצים למם את בית העסק החדש או זה שרוצים לשדרג אל מיקום הרבה יותר אטרקטיבי ונוח, ואין כמעט בעל עסק שלא רצה לאחר תקופת מה למצוא את המיקום הכי יעיל עבור המשרדים שלו. הבעיה היחידה שניצבת בפניו היא המציאה של המשרדים שעונים על כל הצרכים השונים בצורה נוחה, ולשם כך הטיפים הבאים שמייעלים את הזמן של החיפוש בצורה הכי אפקטיבית שיכולה להיות.

התמקדות בתקציב הפנוי

הדבר הראשון שכל בעל עסק צריך לבדוק בינו לבין הדוחות הכספיים של העסק שלו, הוא את ההיתכנות הפיננסית של השכרת משרדים מסוג מסוים על פני אחרים לפי סדר גובה של העלות החודשית. לא לכל בית עסק יש את האפשרות להוציא סכום שדומה לבית עסק אחר מבחינה חודשית עבור עלות ההשכרה של המשרדים, ולשם כך חשוב מאוד לבדוק טרם היציאה אל מסע החיפושים את היכולת לשלם סכום שכזה כאשר צריכים לקחת בחשבון את כל העלויות שכלולות במחיר המוצע ומה שלא כלולו ועדיין משפיע על התשלום החודשי והשנתי עבור המשרדים.

היכרות עם אזורים שמתאימים לעסק

לא כל מיקום של משרדים יכול להיות האידיאלי עבור סוג העסק הספציפי שלכם. ראוי להכיר טרם החיפוש אחר מקיום אטרקטיבי עבור המשרדים את האזורים העסקיים שבולטים לטובה עבור ההזדמנות הכי יעילה לשדרג את העסק ואת רמת הרווחיות שלו. לא ממש בטוחים מה יכול להיות האזור הכי רלבנטי? פשוט ראו אלו עסקים נמצאים באותו האזור(בנקים, סניפי דואר, מסעדות, עסקים דומים) ואז תבינו כבר בצורה עצמאית לגמרי מה יכול להיות הזדמנות נהדרת ומה עדיף להשאיר בצד עבור בעל עסק בתחום יותר הולם.

עבודה עם תיווך יעיל

בעל עסק טרוד בהמון עבודה שהופכת את הזמן הפנוי למשהו יקר ערך שאיתו צריכים לכלכל את הצעדים בקפידה רבה, לכן, על מנת שלא לבזבז זמן יקר בחיפושים בעיתונים, באתרי אינטרנט ומפה לאוזן אחר משרדים להשכרה שיכולים להתאים לעסק, ראוי להפנות את המשימה אל מתווך מקצועי ובעל ניסיון בנדל"ן מסחרי שיכול להביא את התוצאות עם מינימום של התעסקות מצד מנהל העסק. כאשר הנגזרת של הזמן חשובה, תמיד זה יהיה נבון להאציל סמכויות בידי צוות מקצועי לשם קבלת תוצאות מוצלחות יותר.

השכרת דירה בהרצליה היא חוויה כיפית. המיקום נפלא, ממש ליד הים, במקום אווירה נעימה, בתי קפה, מסעדות, חנויות יוקרתית, אנשים יפים, חופים מדהימים, מוזיקה נעימה בוקעת מכל כיוון…והכל נראה מושלם! אבל לעיתים החוויה יכולה להפוך לפחות נעימה, וזאת אם תשכרו דירה בהרצליה מפני לשים לב לפרטים חשובים, לחוזה שעלול להיות לא לטובתכם ,או שתשכרו דירה מבעל בית חטטן ומציק. אז מה צריך לדעת לפני השכרת דירה? הכל בהמשך.

כאשר אתם שוכרים דירה בהרצליה או בכל מקום בארץ חשוב שלפני שאתם רצים לחתום על חוזה הדירה, לשים לב על מה אתם חותמים ולמה אתם נכנסים.

שכירת דירה היא תהליך נפוץ בחייהם של רבים, אך גם רבים נפגעים ממנה, ולכן חשוב לשים לב לכמה פרטים:

ביקור בעל הבית – אופי בעל הבית ותכיפות הביקורים שלו בדירה חשוב מאד לשוכרי הדירה. בעלי דירות חוששים לשלמות דירתם, ובצדק, אך לעיתים הם נוטים להגזים ולהגיע לביקור בכל יום, ולכן חשוב ולנסות להבין היכן מתגורר בעל הבית, כמה פעמים הוא מגיע לאזור, ולעגן בחוזה את כניסתו למושכר. חשוב לדעת שמבחינת החוק בעל הבית יכול להגיע ולבקר בדירה מפעם לפעם לבדוק את הנכס, אך עליו לעשות זאת בתיאום עם השוכר, ולא לעיתים קרובות.

תשלומי שכר הדירה – נושא זה חייב להיות מעוגן בחוזה והוא חייב להיקבע בינכם ובין בעל הדירה עוד לפני חתימת החוזה. ההמלצה ברוב המקרים היא לבצע השוואת מחירים באזור לפני שאתם מסכימים למחיר הדירה, וזאת כדי לבדוק שהמחיר אינו יקר מידי, או אפילו זול מיד (מה שאומר שאולי משהו בדירה לא בסדר). בכל הנוגע לתשלומים, בדרך כלל בעל הדירה יבקש מראש תשלום כפול על החודש הראשון והאחרון. עם זאת לא כל שוכרי הדירות יכולים לעמוד בדרישות אלה, ויש כאלה שמבקשים מבעלי הדירות להתגמש. התשלומים החודשיים לעומת זאת נפרסים בדרך כלל על גבי 6 או 12 תשלומים בשנה.

בקשת ערבויות – אחת הבקשות בזמן חתימה על חוזה דירה בקרב בעלי דירה היא בקשת ערבות משוכרים. בקשה זאת אמנם הפכה לפחות פופולארית עם השנים, אך היא עדיין קיימת כחלק מבקשותיהם של בעלי דירה שמבקשים להגן על נכסיהם. משמעותה של ערבות היא סכום כסף שחייב שוכר הדירה לתת במקרים שלא עומד בהתחייבויות או בהפרת ההסכם בין בעל הדירה לשוכר. עם זאת חשוב להתעקש בחתימת החוזה כי הערבות תהיה תקפה רק בתנאים מסוימים, וכי בעל הדירה עליו למסור הודעה לשוכר לפני מימוש הערבות. לעיתים דורשים בעלי דירות גם ערבים שיחתמו ערבות בזמן חתימת חוזה הדירה.

אחד המגמות שהולכות וגוברות בשנים האחרונות, היא השכרת משרד וחלל עבודה לפי שעה. היכולת לשכור משרד מתי שרוצים מבלי להתחייב ולשלם על משרד במשך שנה, היא פתרון מעולה לבעלי עסקים קטנים ולפרילאנסרים שעובדים מהשטח או מהבית. פתרון זה מעולה לאלה הרוצים לקבוע פגישות עסקיות בחלל עבודה גדול שמאפשר משרדים, וחללי עבודה גדולים המספקים את כל התנאים לקיום פגישות עבודה, כנסים, ישיבות, סדנאות ועוד.

אחד המקומות בהם ישנם משרדים מסוג זה, הם משרדים להשכרה בפארק המדע ברחובות. מיקום זה הינו מיקום בעל מגוון יתרונות. אז מהן היתרונות של עבודה במיקום מסוג זה?

משרדים להשכרה באזור פארק המדע רחובות מקנה יתרונות רבים, שנמנה בהמשך. פארק המדע כהוא מקום בו קורים המון דברים, ביניהם מכון ויצמן בו מתקיימים מחקרים ועסקים רבים, המקום שוקק חיים, ופארק המדע מהווה מקום עלייה לרגל של מדענים, אנשי עסקים, חוקרים, וסטודנטים רבים.

אז מהן היתרונות של משרדים להשכרה הנמצאים הפארק המדע?

עבודה במיקום מרכזי – שכירת משרד בפארק המדע מאפשרת עבודה במיקום מרכזי ברחובות תוך מציאת כל מה שצריך במרחק פסיעה ממקום המשרד המשותף.

עבודה ליד איפה שהכל קורה – עבודה במיקום מסוג זה מאפשר הכרות עם אנשים חדשים, רקימת יחסים עם אנשי מפתח מתחום העסקים, המדע ותחומים שונים שיכולים לפתוח לכם דלתות חדשות. את האנשים ניתן להכיר גם בחלל המשרדים להשכרה, וגם באזור פארק המדע – הלוא הוא אזור שוקק חיים וחי.

עבודה במקום בו יש שפע של חנייה – בניגוד לערים אחרות בארץ, אזור פארק המדע הוא אזור בו ניתן למצוא חנייה בשפע, וניתן ליהנות בו מהעדר בזבוז זמן על פקקים ומציאת חנייה.

הנאה מבתי קפה שוקקים ומסעדות מגוונות – רחובות הפכה בשנים האחרונות לעיר קולינאריות ומקום שוקק חיים. ברחובות ניתן למצוא בתי קפה ומסעדות מעולות ולכן ניתן ליהנות מארוחות נהדרות ליד המשרדים להשכרה. עוד ניתן להביא 'טייק אווי' ולאכול ארוחה נפלאה במטבח המאובזר שנמצא במשרדים להשכרה בפארק למדע.

לסיכום, אם אתם מחפשים משרדים להשכרה בהם תרצו לעבוד כדי להעלות את המוטיבציה שלכם, בשביל יום עבודה פורה, כדי לקיים פגישות עבודה, בשביל להראות ללקוחות שלכם כי אתם עסק רציני, ובכלל על מנת לשכור משרד לשעות עבודה מהנות ופרודוקטיביות – משרדים להשכרה בפארק המדע הם המשרדים עבורכם! משרדים אלה זה הם משרדים מאובזרים, מעוצבים, ומעולים המספקים את כל מה שדרוש לעסק ומיזם מצליח.

כיום לא מעטים אלו שבוחרים לפנות אל נתיב של קורס השקעות נדל"ן. לא משנה אם אתם בוחרים לפנות אל לימודים שכאלו או שאתם מתמחים בתחומים אחרים, נדמה כי המשותף לכולם הוא הרצון לזכות בארבע קירות המעניקים שקט נפשי וראש שקט. כך, רבים אלו שבוחרים להשקיע בנדל"ן ועל כן רוכשים דירות להשקעה או דירות למגורים וכך חוסכים את דמי השכירות החודשיים לטובת מגורים בדירה. אם גם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן וצריכים חיזוק מדוע אתם עושים את הדבר הנכון, הנה כל הסיבות הטובות לכם.

האם צריך ללמוד נדל"ן כדי להשקיע בנדל"ן?

ראשית, האם לטובת השקעה בנדל"ן יש צורך בלמידת התחום? קורס נדל"ן מיועד בעיקר לאלו שרוצים לעסוק בנדל"ן, ביזמות, בתיווך ובכל מניפת המקצועות בעלי הזיקה לתחום. לימודי נדל"ן אכן יכולים להעשיר את עולמות התוכן שלכם ,אך ברגע שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן אינכם צריכים לדעת את רזי המקצוע. יחד עם זאת, כן כדאי לכם להסתייע באיש מקצוע העוסק בתחום שיוכל להפנות אתכם אל נתיבי השקעה טובים, איזורים מתפתחים והאם הסכומים שדורשים מכם משקפים את השוק וכדומה.

1.יש לכם נכס? יש לכם ראש שקט:

אז ראשית, ברגע שיש לכם נכס על שמכם, יש לכם בעיקר ראש שקט. המציאות היא כיום שהמון זוגות צעירים חוסכים את מיטב כספם כדי לרכוש נכס שיעניק להם את השקט הנפשי ואת הידיעה כי יש להם ארבע קירות. ברגע שאתם רוצים להשקיע את כספכם, הרי שהנדל"ן הוא השקעה ראויה במיוחד מאחר ומדובר על תחום שתמיד יש בו ביקוש. אנשים תמיד יצטרכו פתרונות של מגורים ואזורים שונים ממשיכים להתפתח – כך שהביקוש לא פוחת. נכס להשקעה לא רק מבטיח לכם נכס על שמכם, אלא עוד דבר חשוב לא פחות…

2.הכנסה פאסיבית בכל חודש:

האם תוכלו לחשוב על הכנסה פאסיבית נוספת שאינה תוצר של דמי שכירות חודשיים המגיעים אליכם? לאחר שרכשתם את הנכס שלכם להשקעה, עם או בלי לימודי השקעות נדל"ן, אתכם יכולים לפרסם את הנכס שלכם לטובת שכירות וכך לקבל בכל חודש אל חשבון הבנק שלכם את סכום השכירות החודשי. כך, גם אם לקחתם הלוואה לטובת ההשקעה בנכס, אתם יכולים לכסות אותה עם דמי השכירות המגיעים אליכם כך שיוצא מצב שאתם מחזירים את ההלוואה שלכם. האם אתם גם עתידים להחזיר את ההשקעה? בהחלט!

3.מגיע השלב שבו אתם מתחילים להרוויח:

לאחר שתסיימו לשלם על הנכס שלכם, יגיע השלב שבו אתם מתחילים להרוויח. אחרי כמה שנים של שכירות הנכס, תתחילו להרוויח כסף נקי שלא יהיה רק הכנסה פאסיבית בכל חודש, אלא סכום שיתווסף אל חשבון הבנק שלכם מבלי שתצטרכו להחזיר אותו. אז מתי מתחילים לראות רווח? כמובן שתשובה זו דינאמית ותלויה בשווי הנכס שלכם, האם רכשתם אותו עם כסף נזיל או הלוואה וכדומה.

תהליך איטום גגות צריך להתבצע במקרים בהם אתם חוששים שמא הגג שלכם לא אטום כשורה ועלולים לדלוף דרכו נוזלים. אם אתם חושדים שמצב כזה עלול לקרות, אז פשוט תעשו את מה שנדרש ותפנו אל חברה שתוכל לאטום את הגג שלכם בצורה מקצועית. אתם לא אמורים לאטום את גג הבית שלכם בעצמכם, ואנו יכולים לומר לכם שאם אתם רוצים שגג הבית שלכם יוכל להיות אטום בצורה המקצועית ביותר, אז אתם פשוט צריכים לפנות אל חברה ראויה שתוכל לעזור לכם.

איך בוחרים בחברה מתאימה?

אנו יכולים לומר לכם שתהליך הבחירה בחברה כזו או אחרת יכול להיות הרבה יותר פשוט מכפי שנדמה לכם. אתם צריכים להתחיל בכך שתחפשו באינטרנט אחר החברות השונות הפועלות בתחום, ותנסו לבדוק מיהן החברות שפועלות בסמוך לאזור המגורים שלכם.

לאחר שמצאתם מספר חברות שיכולות לשרת אתכם ולאטום את גג הבית שלכם, פשוט תחייגו לכל אחת מן החברות הללו ותנסו להבין בעצם מה הן מציעות לכם. ישנן חברות שידרשו סכומי כסף גבוהים באופן יחסי, לפיכך יהיה כדאי לכם לערוך השוואת מחירים קפדנית. זה משהו שעשוי להקל עליכם רבות ופשוט לדעת שאתם לא מבזבזים את הכסף שלכם לשווא.

חשוב לאטום את גג הבית במקצועיות

איטום של גג הבית שלכם זה משהו שחשוב שיעשה תוך כדי שימוש בחומרים איכותיים ואנשי מקצוע שמכירים את העבודה הזו על הצד הטוב ביותר. אנו בטוחים שאתם רוצים לראות כיצד אתם מצליחים להשיג את מבוקשכם. ברגע הראשון שבו אתם מבחינים שהגג שלכם לא אטום כשורה, עליכם לעשות את הצעד הנכון ולפנות אל חברה שתדע לעזור לכם עם המקרה הזה.

תנסו להבין בכלל מהם הדברים השונים שאתם מנסים לעשות בכדי למצות את תהליך איטום הגג שלכם. אתם תוכלו לראות שישנן יריעות שונות ודבקים שניתן לעשות בהם שימוש בכדי לאטום את גג הבית שלכם. בכדי שאתם תוכלו להיות כמה שיותר מרוצים מאיך שהגג שלכם נאטם, אתם פשוט צריכים לוודא שהחברה אליה אתם פונים הנה אחת כזו ששמה דגש על שימוש בחומרים איכותיים. פשוט תבדקו טוב מאוד אל מי אתם בוחרים לפנות בסופו של דבר.

לפני שאתם בוחרים לתלות מרפסת לצד הדירה שלכם, נדרש לערוך חישוב קפדני המעיד על היכולת של המבנה לעמוד בעומסים הנדרשים. בכדי שאתם תוכלו לעשות שימוש במרפסת ולא לחשוש מפני סכנה בטיחותית, כל שנדרש מכם לעשות זה לפנות אל מומחה שיוכל לעשות שימוש במחשבון מרפסות תלויות.

מה זה מחשבון מרפסות תלויות?

מחשבון כזה עוזר למדוד בצורה מדויקת את הבטיחות והסכנה הטמונים בהתקנה של המרפסת במקום שבו אתם רוצים לראות אותה. הרי אתם בוודאי לא רוצים לסכן את האנשים שיהיו על המרפסת, ובכדי שזה יהיה המצב, אתם צריכים לחשוב לא מעט על הדברים שכרוכים בעניין.

להתקין מרפסת מרשימה – פשוט במיוחד

התקנה של מרפסת זה משהו שיכול להיות הרבה יותר פשוט מכפי שנדמה לכם. כל שעליכם לשים לב זה שאתם בוחרים ליצור קשר עם החברה הנכונה שתדע לעזור לכם. זה משהו שכל אחד מכם יכול לעשות ללא יותר מידי מאמץ. רק נדרש מכם לערוך חיפוש קצר באינטרנט ולראות שאתם עושים את הדבר הנכון למען מציאה של החברה הטובה ביותר בשבילכם.

בריכה למרפסת – גם זה אפשרי

לא מעט אנשים מתעניינים באפשרות של התקנת בריכה על גבי המרפסת שלהם. חשוב להבין שבמקרים רבים הדבר אפשרי לחלוטין, אבל לפני שבוחרים ללכת בצעד כזה, חשוב לבדוק טוב מאוד שננקטים כל הצעדים הנכונים למען השגת היעד. כלומר אם אתם רוצים לעשות שימוש בבריכה על המרפסת שלכם, אתם צריכים לפנות אל מומחים בתחום שידאגו לעשות שימוש במחשבון מרפסות תלויות, ולבדוק האם נשקפת סכנה או שמא השימוש יהיה בטוח לחלוטין.

כעת, לאחר שאתם יודעים מה אתם צריכים לעשות אם אתם רוצים להתקין בריכה במרפסת שלכם, כל שנדרש מכם זה לחשוב היטב למי אתם בוחרים לפנות. אתם צריכים פשוט לפנות אל חברה או בעל מקצוע שיודעים לעשות את המלאכה הזו על הצד הטוב ביותר. זה משהו שלא אמור להיות יותר מידי קשה. אתם רק צריכים לדאוג לכך שתבדקו האם עומדים מולכם אנשי מקצוע שמסוגלים לעשות את העבודה שלהם כמו שצריך. מלבד זאת אתם צריכים להישאר חדים ולוודא שאתם לא מבזבזים את הכסף שלכם לשווא על שירותיו של איש מקצוע לא מיומן.

שירותי ניקיון שומרים על בריאות דיירי הבית או העובדים במשרד, וזה לא תמיד פן שחושבים עליו בכל הנוגע בשירותי ניקיון, שרבים מתייחסים אליהם כאל פינוק יוקרתי ותו לא.

השירותים – מרבץ חיידקים מסוכן

כדאי לזכור שלכלוך והזנחה מסכנים את הבריאות. הצטברות של חיידקים במקומות כמו שירותים, אמבטיה ומטבח היא תמיד הצטברות מסיבית – במיוחד במשרדים שבהם יש שימוש מרובה של אנשים שונים – ומחייבת ניקוי קבוע ויסודי. זה משהו שפשוט אסור להזניח.

מחקרים גילו כי מי שטיפת האסלה שמשפריצים על הרצפה הופכים אותה למזוהמת במיוחד. בבדיקה שנערכה בשירותים ציבוריים – שזה בעצם מה שהם שירותי במשרד או בבית רב אורחים – גילתה כי על רצפת השירותים יש כ-2 מיליון חיידקים בכל אינץ' מרובע.

שכירת שירותי ניקיון יכולה לפתור את הדאגה הזו. בנוסף, שהייה במקום נקי ומסודר תפחית את המתח שנגרם מאיבוד מפתחות, קבלות, שלטים רחוקים ופריטים אחרים. זאת ועוד, לסובלים מאלרגיה, אבק וחיידקים פעילות קבועה ומקצועית של צוות שירותי ניקיון יכולה לעשות פלאים לדרכי הנשימה.

ביטחון הרכוש בשכירת שירותי ניקיון

בשוק פועלות חברות רבות שמציעות שירותי ניקיון. חשוב מאוד להיות בטוחים את מי אתם שוכרים ומאיזה חברה אתם בוחרים להזמין שירותי ניקיון. בבתינו וכמובן במשרדים שלנו יש לרוב תכשיטים יקרים, חפצי אספנות או כסף, פרטים אישיים או חסויים של לקוחות ועוד ועוד חומרים או רכוש שאיננו מעוניינים שזרים יתבוננו בהם, או חלילה ישימו ידם עליהם. הקפידו על בחירת שירותי ניקיון מוכרים ואמינים, שיש להם ביטוח ושיש להם אתר אינטרנט וממליצים. למרות זאת, חשוב בכל זאת לאחסן את הדברים היקרים לכם במקום בטוח לפני מועד ההגעה של אנשי חברת הניקיון. אם אתם עוברים לשימוש קבוע בשירותי ניקיון – שלרוב מעסיקים מספר רב של עובדים שמתחלפים ולא הופכים למכרים אישיים שלכם – במקום בעוזרת בית אחת, כדאי אולי להשקיע ברכישת כספת קיר שאליה יוכנסו חפצים יקרים בכל פעם לפני ששירותי ניקיון מגיעים.

שכירת עזרה מקצועית בניקיון הבית או המשרד אולי לא תוכל להסיר מכם כל התעסקות בסדר וניקיון בהם, אבל ללא ספק אם חברת שירותי ניקיון מטפלת בעבודה המלוכלכת הרצינית, לכם יהיה רק צורך נוסף למלא מטלות קטנות שבהם כולנו צריכים לטפל בבית – כמו הכנסת כלים למדיח והוצאתם, ניגוב אבק מפעם לפעם, כביסות, וכדומה. זאת אומרת שההיעזרות בשירותי ניקיון תספק לכם הקלה משמעותית הן במאמץ הפיזי של ניקיון ביתכם, והן ברמת ההקלה הנפשית מהידיעה שהטרדה הזו ירדה מלבכם ומראשכם. כבר שווה – לא? ישנן חברות שיציעו בנוסף לשירותי ניקיון גם שירות של אחזקת גינה ולכן כדאי לכם לשקול זאת בכובד ראש.

ניצבת בפני השאלה מהיכן כדאי לכם לקנות גופי תאורה לבית ולגינה שלכם? ניתן לומר שאם אתם רוצים לקבל את ההחלטה הטובה ביותר, אתם צריכים להתחיל בכך שתחשבו היטב מהם השיקולים שאתם צריכים לחשוב עליהם בכל הקשור לחנות ממנה אתם קונים את גופי התאורה. זו לא החלטה שאמורה להיות יותר מידי מסובכת בשבילכם, פשוט תמשיכו לקרוא את המאמר ותדעו בדיוק מה לעשות.

• חנות עם מחירים הוגנים – אתם בוודאי רוצים לקנות את גופי התאורה שלכם במחירים שאתם יכולים לעמוד בהם. ישנן חנויות שנוטות לגבות מחירים מופרזים בעבור מתקני התאורה שהן מוכרות, ואתם צריכים הימנע כמו מאש מחנויות כאלה. פשוט תערכו השוואת מחירים עד שתמצאו את החנות שמציעה לכם את המחירים הטובים ביותר.
• מתקני תאורה מעוצבים – בכדי שמתקני התאורה שאתם קונים יוכלו להשפיע כהוגן על החלל שבו אתם רוצים למקם אותם, אז פשוט תבחרו לקנות את מתקני התאורה שלכם אצל חנות חשמל שמוכרת מתקני תאורה מעוצבים ומרשימים. פשוט תבדקו את ההיצע של החנויות השונות עד שתמצאו משהו שמספק אתכם.
• תבינו מהם הצרכים שלכם – דבר נוסף וחשוב שעליכם להבין הוא לדעת בכלל מה אתם מחפשים. בהתאם למה שאתם מחפשים תוכלו לבדוק היכן תוכלו למצוא את הדברים הטובים ביותר בשבילכם. זה ללא ספק משהו שאתם צריכים לשקול בחום בהנחה ואתם לא רוצים ללכת על פריטי חשמל ממוצעים.

תנסו לחפש באינטרנט אחר חנויות חשמל בארץ שנמצאות בקרבת מגוריכם. אופציה אחרת תהיה פשוט לבדוק חנויות אינטרנטיות שונות. ישנו סיכוי לא רע בכלל שתוכלו למצוא את מה שאתם מחפשים באחת מחנויות האינטרנטיות הרבות שניתן למצוא. כאשר אתם בוחרים לרכוש גוף תאורה כזה או אחר, עליכם לדעת לשים את הדגש על ההתאמה שלו לסביבה שבה הוא יהיה.

ככל שאתם תחשבו מספיק טוב, כך אתם תוכלו להתאים את גוף התאורה שאתם קונים בצורה יותר טובה לסביבה שבה הוא יהיה. התאמה של גוף התאורה לסביבה זה דבר חשוב מאוד שאתם צריכים לעשות, שכן יש לדבר השפעה גדולה על עיצוב החלל. בכל אופן, תמיד תוכלו להתייעץ עם מומחים בגופי תאורה שיוכלו לעזור לכם.

נושא ההתחדשות העירונית בכלל , ותמ״א 38 בפרט, עלה לכותרות בשנים האחרונות. דיירים בבניינים ישנים מעוניינים לחדש את הנדל״ן שברשותם, אבל לעיתים הקבלן נתקע באמצע העבודה ומעדיף לוותר. מה חשוב שנדע לפני שבוחרים גורם מתאים לבצע לנו את העבודה?

טיול קצר בבת ים מלמד שבעיר מסתיימים בימים אלה שני פרוייקטים נדל״ניים גדולים. שני הפרוייקטים הם בתחום תמ״א 38 והחברה שמנהלת אותם היא ״גרוסמן ניהול פרוייקטים״ ממגדל משה אביב בבורסת ר״ג.

החברה קיימת 12 שנים וסיימה מעל 300 פרוייקטים ברחבי ישראל כולל בניינים בני 40 קומות.

200 עובדי החברה מתמחים בפרוייקטים מורכבים ועדינים שרק מתחרים מעטים יודעים לגשת אליהם בשלימות. בחברה קיימות מחלקות הנדסה, פיקוח ובקרה.

תפסנו את המנכ״ל, יאן גרוסמן, לשיחה קצרה אודות תחום ההתחדשות העירונית ותמ״א 38 שכובש את ישראל.

יאן, למה התחדשות עירונית ותמ״א זה תחום כל כך מורכב?

״להיות קבלן שמבצע פרוייקט מההתחלה ועד לסיום, זה לא דבר פשוט. במיוחד לא קל הדבר, אם ניגשים לחיזוק ושיפוץ מבנים שנמצאים תחת איוש מלא בזמן התהליך. צריך שיעמדו לצדך יתרון הגודל, ומאות עובדים מיומנים ומנוסים. יש בעבודות אלה מפרטים מסובכים והמון דרישות מיוחדות״.

שמענו על קבלנים שנתקעו באמצע פרוייקט תמ״א..

-״זה נכון. בענף הזה שהוא יחסית חדש בישראל, קורה שקבלנים מקבלים את העבודה, מתחילים לבצע ואז נתקעים. ההנדסה והפיקוח סבוכים ועדינים. לדעת איך בונים מחדש בניין שבו ממשיכים לגור הדיירים, זו אמנות. לשים מדרגות זמניות, להתנהל נכון סביב נושא המים, החשמל. אלו דברים שדורשים המון ביטחון ומקצועיות. אסור בשום אופן לסכן את הדיירים, כל פעולה חייבת להתבצע בדיוק רב, בזהירות מקסימאלית כדי להביא את הפרוייקט לידי סיום מוצלח. לעמוד בציפיות של הדייר זה מאוד חשוב, אבל בדרך אסור לעשות פשרות״.

אתם מתרכזים בשנה הקרובה בתמ״א?

״כן. זו החלטה אסטרטגית בחברה, שכן יש בענף קבלנים שמקבלים עבודה, מנסים להתקדם ואז נתקעים ומנסים למכור את הפרוייקט או להעביר אותו הלאה. לנו יש יתרון תחרותי עצום בתחום הזה- ידע, כוח, גודל, ניסיון וחשוב לנו לממש את היתרון הזה לשביעות רצון הדיירים. לדיירים מגיע לבחור חברה שתיקח עליה את העבודה ואת האחריות שבצדה. חברה שתלווה ותישאר איתם עד למסירת הפרוייקט, במקום להעביר אותם כבני ערובה מיד ליד ותערב בדרך אנשים וגורמים שהדיירים לא בחרו ולא הכירו מראש״.

כיצד רכשתם מעמד בכיר כזה בשוק?

״הסטטיסטיקה וההישגיות מדברים בעד עצמם. שמונה מכל 10 פרוייקטים סובל מבעיות באמצע התהליך. לחלל הזה נכנסנו. הבאנו ניסיון אדיר בפרוייקטים מורכבים כמו: בתי חולים בהם עבדנו עם קשיים כקירות עגולים, תקרות מקצועיות שיורדות ועולות, עבודות חשמל מיוחדות, חומרים מגוונים כגבס וצבע״.

עיצוב גינה הפך בשנים האחרונות לטרנד של ממש, כאשר בעלי בתים פרטיים אינם מסתפקים עוד בדשא רגיל וכמה צמחים מסביבו כמו בעבר, אלא משקיעים  מחשבה מעמיקה בתכנון הגינה. ניתן לשלב בגינה חפצים נאים לשדרוג המראה שלה ואביזרים פונקציונאליים כמו תאורה מיוחדת או תוספת של חיפויי קרקע שונים, על מנת להפוך אותה לנאה ושימושית, ואף קלה לאחזקה. גינה מעוצבת שיש בה צמחיה בשילוב עם פריטי נוי, זקוקה לאחזקה שוטפת על מנת לשמור על בריאותם של הצמחים, וכן בכדי שכל התשתיות יעבדו בצורה תקינה.

הקמת הגינה לאחר תכנון מוקפד, מקלה על תחזוקתה בעתיד

גינה מטופחת לצד הבית יכולה להוות קבלת פנים נפלאה עבורכם בכל יום מחדש, ולהוות מקום אידיאלי ליהנות בו בשעות הפנאי. על מנת להשיג מראה נאה של הגינה במהלך השנה כולה, יש צורך בתכנון חכם ומקצועי של כל חלקיה, ובבחירה מושכלת של הצמחייה שתישתל בה בהתאם לתנאי הסביבה. בנוסף לכך, ניתן לעשות שימוש נבון בפריטים מעוצבים בגינה או לשלב בה פתרונות גינון שאינם צמחים, לשם התגברות על תנאים בעייתיים- לדוגמה כאשר בוחרים להניח דשא סינטטי, כשישנה קרקע בגינה שסביר שלא תאפשר צמיחת דשא טובה, או אם שותלים כמה עצים בגינה הממוקמת במקום שטוף שמש חזקה העלולה להזיק לצמחיה, ובכך "מרוויחים" צל טבעי ומראה נהדר.

מדוע חשוב לבצע אחזקת גינה באופן שוטף בגינה מעוצבת?

אחזקת צמחיית הגינה תדרוש ידע מקצועי, על מנת למצוא את הפתרונות הנכונים לבעיות שיצוצו, ועל כן מומלץ להיעזר בבעלי מקצוע. טיפול והבראה של צמחים חולים לדוגמה, איננו כמו איסוף עלי שלכת וניכוש עשבים- פעולות שניתן לעשות באופן עצמאי בכל עת. חשוב שהגנן שלכם יידע לטפל בכל צמח ופרח בגינתכם, ולייעץ לכם בנוגע לעקירה או שתילה של סוגי צמחים חדשים, אם יש צורך בכך. גינה מעוצבת שיש בה קרקע לא טבעית כמו דשא סינטטי, דק או טוף, אמנם אינה זקוקה להשקיה אך בהחלט יש צורך בתחזוקה שלה, אם זה הברשה של הדשא, שימון הדק או תוספת של חלוקי נחל ואבנים במקומות מסוימים. אחזקת הגינה צריכה לכלול מתן תשומת לב לכל חלקיה, הטבעיים והמלאכותיים כאחד, על מנת לדאוג לטיפול מיטבי בהם ולשמר את יופייה.

מי מאיתנו לא מודע לכוחו של הכסף ולכך שהוא סוג של כוח מניע חשוב בעולמנו? עם זאת, לא כולנו יודעים לקבל את ההחלטות הנכונות לגבי השקעות שונות ובהחלט אפשר להבין אתכם אם יש לכם דילמה בנושא. אחת מההשקעות שתמיד מושכת את תשומת ליבם של רבים מאיתנו זו האופציה של השקעה בתחום הנדל"ן, שכן יש משהו בנדל"ן שנותן ביטחון. ראשית, בדרך כלל ערכם של נכסים עולה עם השנים, ושנית, תמיד ניתן למכור אותם בעת משבר ולהשתמש בכסף לצרכים אחרים. במידה וגם אתם חושבים על השקעות בתחום הזה כדאי שתדעו שישראל זו לא האופציה היחידה, כי מה עם דירות להשקעה בארה"ב?

להכיר את הקשיים

רוב האנשים שחולמים בגדול מגיעים בשלב מסוים לחשוב גם על דירות להשקעה בארה"ב אך לא כולם עושים עם החלום הזה משהו ומנסים להגשים אותו. בהחלט אפשר להבין אתכם אם גם אתם חוששים מהעניין, שכן השקעה מעבר לים גוררת לא מעט אתגרים, כמו:

• ההתמודדות עם קשיי השפה
• ההתמודדות עם קשיי הבירוקרטיה שאנחנו לא מכירים
• בחירת המדינה הנכונה להשקעה
• בחירת העיר והשכונה
• בחירת הנכס עצמו

כל הפרטים הללו מעוררים חשש וגורמים לכך שרבים מאיתנו יוותרו על הרעיון, אך לא תמיד זה כדאי. השקעות בנדל"ן בארצות הברית יכולות להניב לכם ריביות יפות מאוד, שקט נפשי ולא מעט יציבות כלכלית. לכן בהחלט מומלץ לבדוק את הדברים לעומק כי אין סיבה שתוותרו על ההזדמנות שלכם להצליח.

קבלו עזרה ממי שמומחה בתחום

הפתרון הטוב ביותר להשקעות מעבר לים, בין אם אלה השקעות בארה"ב ובין אם מדובר על השקעות בכל מדינה אחרת, הוא לפנות אל המומחים בתחום. מי שמכיר את התחום הזה לעומק, את האזור, את החוקים ואת השפה יוכל לסייע לכם הרבה יותר ממה שאתם חושבים. אומנם זה נכון שיהיה עליכם לשלם עמלות על שירותיהם של מומחי הנדל"ן בארצות הברית, אך שירות כזה יוכל למנוע מכם לא מעט טעויות. לכן בסיכומו של דבר בהחלט כדאי יהיה לפנות אל המומחים ולקבל מכם שירות, כי למה שתנסו לעשות צעד גדול כזה לבד? מי שמבין בתחום יתמוך בכם וגם יוכל להכין אתכם לתהליך שאליו אתם נכנסים ואתם תראו שלא תצטערו על כך.

עוד על השקעות נדל"ן בארה"ב >>

הגעתם לפגישה עם מתאמת האדריכלות שלכם והיא אומרת לכם שהחלון לביצוע שינויים בדירה הולך ונסגר. עליכם לקחת החלטות לביצוע שינויים בדירה שלכם שיכולים להשפיע לכמה שנים קדימה. כמו גם, ההחלטות הללו יכולות להיות יקרות יותר אם תרצו לעשות אותם בשלב מאוחר יותר כמו גם יהיה צורך לפרק דברים שנבנו במקום לעשות אותם תוך כדי בנייה. אז רגע לפני שאתם חותמים על כך שאתם לא רוצים שינויים, קחו את הדברים הבאים בחשבון.

חדר שירותים לאורחים

אם יש לכם את האפשרות להתקין חדר שירותים קטן לאורחים עשו זאת. כל אינסטלטור בקריות ימליץ לכן על כך. הרי אורחים לא ישתמשו בשירותים ביחידת ההורים. וכידוע, שימוש בשירותים של חדר האמבטיה, הוא קצת לא נעים כאשר יש אורחים רבים. ישנם פרויקטים שבהם מראש ישנו חדר שירותים לאורחים וזה נחמד מאוד.

כיור במרפסת שירות

אסלה שלישית וגם כיור שלישי? למה לא. בזכותו יהיה אפשר בקלות לעשות כביסה בגיגית כמו גם לשטוף דברים שלא תרצו לשטוף במקומות כמו שירותים או חדר אמבטיה. זה טוב להיגיינה ונוח מאוד לביצוע כביסה ידנית. כדאי מאוד להקפיד על כך.

בחירת כיור ואמבטיה איכותיים

את הדירה אפשר לשדרג במאות אלפי שקלים למי שיש לו את התקציב. אבל אם מראש אמרתם לעצמכם שאין לכם כל מטרה לבצע שדרוגים. כדאי לפחות לשדרג את הכיור במטבח. בחרו חומר חזק וכמה שיותר עמיד בפני שריטות. כשתרצו להחליף יהיה צורך לפרק את השיש וזה יעלה לכם ביוקר. לכן חשוב לבחור בכיור איכותי שלא ישחק מהר. כמו כן, כדאי שלא לבחור אמבטיה זולה מפח אלה להעדיף אמבטיה מחומר שאפשר לתקן עליו את שריטות. העדיפו חומר שהוא אינו מתחתי היא הוא לא יהיה קר כמו אמבטיית פח.

כדאי לדעת: כאשר אתם מתכננים את השינויים בדירה, כדאי לוודא שאתם לא משלמים לספק על התקנה. לא אחת קורה שאנשים שילמו על התקנת האמבטיה למשל גם לספק וגם לקבלן. תהליך ההתקנה הוא של הקבלן ולא הספק ולכן קחו זאת בחשבון.

במקרים בהם אתם בוחרים להקים פרויקט נדל"ני מורכב, כזה הדורש שיתוף פעולה בין גורמים רבים ושונים, זה יהיה מאוד הכרחי מבחינתכם להיעזר בשירותיה של חברת ניהול פרויקטים, שכן אחת כזו תוכל לדאוג לשיתוף הפעולה שבין הגורמים השונים ולוודא שכל הפרויקט מתנהל כשורה.

אתם לא צריכים לנהל את הפרויקט

עליכם להבין שניהול של פרויקט בעולם הנדל"ן זה דבר שחשוב שרק מקצוענים יעשו זאת. במקרים כאלו יהיה חשוב מאוד שתבחרו לפנות אל חברה מנוסה שתוכל לעשות את העבודה שלה כמו שצריך ולא לאכזב אתכם. אם אתם חושבים שזה משהו שאתם לא בהכרח צריכים, אז הנה לכם מספר סיבות שאמורות לשכנע אתכם שזה הדבר הנכון בשבילכם.

• קשר רציף בין הגורמים השונים – חברה מקצועית לניהול פרויקטים תדע לעזור לכם לשמור על קשר רציף בין האנשים שאחראים לתפקוד הפרויקט שלכם, וזאת תוך כדי שהיא תדאג לכך שהכל מתנהל כשורה וכאשר כולם יכולים לתקשר אחד עם השני באופן רציף וכמו שצריך.
• מניעה של ליקויים ואי הבנות – אם אתם רוצים למנוע מצב שבו יהיו ליקויי בנייה לא צפויים בפרויקט שלכם, מה שאתם יכולים לעשות זה פשוט לפנות אל חברת ניהול מקצועית שתוכל לפקח על כל המתרחש ולוודא שכל איש מקצוע מבצע את העבודה שלו כמו שצריך ולא בצורה רשלנית כמובן.
• חיסכון רב בכאבי ראש – רוצים למנוע התעסקויות מיותרות בדברים שטותיים ולהבטיח שהפרויקט שלכם ינוהל כשורה מתחילו ועד סופו? כל שעליכם לעשות זה לפנות אל חברה מקצועית שתוכל לעזור לכם בניהול הפרויקט ולוודא שהכל מבוצע בדיוק כמו שצריך בסופו של דבר. אין לנו ספק שזה מה שאתם צריכים בכדי שתוכלו להיות שבעי רצון מהתקדמות הפרויקט שלכם.

היתרונות שהוזכרו לעיל אמורים לגרום לכם להבין שפנייה אל חברה לניהול פרויקטים זה דבר שאמור להיות עניין שבשגרה מבחינתכם, ואם אתם רוצים לנהל את הפרויקט שלכם בהצלחה יתרה, פשוט תשימו לב שאתם בוחרים לפנות אל חברת הניהול המתאימה, אחת כזו שתוכל לעזור לכם ופשוט לא לאכזב אתכם מאף בחינה. זה ללא ספק הדבר הטוב יותר שאתם יכולים לעשות למען הבטחת הצלחת הפרויקט שלכם בטווח הארוך.

איטום של גג הבית שלכם זה משהו שתצטרכו לעשות במיוחד אם אתם חוששים שמא הגג שלכם לא אטום בצורה הרמטית, ואתם מתקרבים לתקופה הגשומה בשנה. חשוב לשים לב שישנן לא מעט טכניקות שונות לאיטום גגות, ואם אתם רוצים לבחור בטכניקה שהכי מתאימה לכם, יהיה כדאי שתבררו היטב את מה שאתם בוחרים לעשות.

שימוש בדבקים ויריעות

הדרך העיקרית לאטום את הגג של הבית שלכם תהיה תוך כדי שימוש ביריעה רלוונטית, כזו שתוכל לכסות את חורים פוטנציאליים ולמנוע חדירה עתידית של נוזלים. חשוב לשים לב גם שישנם דבקים שונים שיכולים לעזור לכם בהשגת המטרה, ואם אתם רוצים לאטום את הגג שלכם באופן מקצועי, יהיה מומלץ שפשוט תפנו אל בעל מקצוע שיוכל לעשות את העבודה הזו בשבילכם.

בעל מקצוע שמתמחה באיטום גגות ידע לעזור לכם לבחור בדיוק בסוג הדבק שאתם צריכים ולוודא שאתם משקיעים את הכסף שלכם גם ביריעה שתוכל לענות על הצרכים שלכם באופן מדויק. אם אתם רוצים לעשות שימוש חכם בכסף שלכם וחשוב לכם להבטיח שאתם קונים בדיוק מה שאתם צריכים, פשוט תפנו לאדם הנכון.

בוחרים באיש המקצוע הנכון בשבילכם

כאשר אתם מתחילים בחיפושים אחר איש מקצוע שידע לעזור לכם, אתם צריכים לשים לב שאתם משקיעים את המאמצים שלכם בפנייה אל האחד הנכון. אדם שבאמת יוכל להציע לכם שירות מן המעלה הראשונה ולדאוג לכך שאתם תוכלו לקבל בדיוק את מה שאתם צריכים לקבל בסופו של דבר.

כמובן שישנם לא מעט אנשי מקצוע בתחום איטום הגגות שיעשו לא מעט בכדי לנסות ולגבות מכם מחירים לא הוגנים ולהציע לכם שירות שיבוא לטובתם האישית בלבד. יהיה עליכם לשים לב שאתם מפקידים את אמונכם אצל אדם שידע להתייחס אליכם ברצינות ולהעניק לכם שירות אמין תוך כדי שהוא מתחשב בדיוק במה שמגיע לכם.

איטום הגג שלכם זה משהו שאתם צריכים לחשוב עליו לפני תחילת העונה הגשומה, שכן אם יפציע לו גשם חזק ואת לא תהיו ערוכים כמו שצריך, אתם עלולים להתמודד עם נזילה שפשוט לא יהיה לכם מושג מאיפה היא הגיע. פשוט תדאגו לוודא שאתם עושים את הדבר הנכון לאיטום הגג שלכם בהקדם.

חברת רוטל מתמחה באספקת חומרים ומציוד מכל הסוגים לענפי התעשייה השונים. בין שלל המוצרים הפופולאריים שמשווקת רוטל ניתן למנות חומרי איטום והדבקה, מכשירי מדידה, שמנים, מערכות מינון, חומרי ניקוי ירוקים ועוד. אם אתם רוצים לקחת את המפעל שלכם לשלב הבא ולדאוג לעשות שימוש בציוד ובחומרים המתקדמים ביותר, רוטל זה התשובה האולטימטיבית בשבילכם.

המחירים הטובים ביותר בשוק

אצל רוטל אתם יכולים להבטיח לעצמכם שתוכלו לקבל את המחירים הטובים ביותר בשוק, וזאת ללא תחרות בכלל. אם חשוב לכם לדעת שאתם עושים שימוש נבון בכסף שלכם, פשוט הקפידו לקנות את כל מוצרי התעשייה השונים אך ורק מחברת רוטל, אשר תדאג לספק לכם כל מה שאתם צריכים בתמורה למחירים ללא תחרות.

לפרטים נוספים כנסו לרוטל – שיווק מוצרי תעשייה >>

עוזרים לכם לבחור בציוד הנכון

בחירה בציוד בעולם התעשייה שבדיוק יתאים לצרכים שלכם זה דבר שיכול להיות מעט מורכב לעתים. אם אתם לא בטוחים במה כדאי לכם לבחור, מה שאנו נמליץ לכם לעשות זה פשוט להקפיד על כך שתבחרו לפנות אל חברת רוטל, והם כבר ידאגו לעמוד לצידכם ולדאוג לכך שאתם תוכלו לקבל בדיוק את כל מה שאתם צריכים.

מבחר בלתי נגמר של ציוד ומוצרי תעשייה

מה שעשוי לעודד אתכם בדרך כזו או אחרת זו העובדה שאצל רוטל אתם יכולים למצוא מבחר בלתי נגמר של ציוד ומוצרי תעשייה מובילים. אם אתם רוצים להבטיח שתעשו את הדבר הנכון, ובאמת תוכלו לבחור בציוד ומוצרים שתוכלו לעשות בהם שימוש ארוך טווח ולדעת שהם יחזיקו מעמד, אצל רוטל תמצאו כל מה שאתם צריכים ואף יותר מזה.

אם אתם מחפשים אחר חברה שתדע להציע לכם מכלול מקיף של כל המוצרים שאתם צריכים במקום אחד, וזאת מבלי הצורך שתצטרכו לפנות אל חברות אחרות בתחום ורק לסבך את עצמכם, רוטל ללא ספק תענה על הציפיות שלכם מעל ומעבר ותדאג לכך שאתם תוכלו להשיג את כל הציוד שאתם צריכים ללא יותר מידי מאמצים מיותרים.

רכישה של הציוד הנכון לצרכי התעשייה שלכם זה משהו שאתם צריכים לחשוב עליו באופן מעמיק, ובעזרתה של חברה מקצועית ומהימנה כמו רוטל אשר תדע להכווין אתכם ולדאוג לכך שהכל יתבצע כשורה מבחינתכם.

כשמדברים על ציוד לגינה, כדי לתת במה גם לטרנדים האחרונים בעיצוב גינות. נכון שבאמצעות הציוד המתאים הדברים יראו אחרת, אבל לפני כן, בואו ונדבר על סגנונות של עיצוב. מכירים את הסגנון הטרופי? מה אומר לכם הסגנון הים תיכוני? אנגלי וכד? הבנתם נכון, הטרנדים הללו גם שמים הדגשים על יתרונות של עיצוב מבלי לבזבז יותר מדי משאבים. לחסוך במים, להשתמש בחומרים מתאימים  ולעצב לפי טעם אישי ובזמן קצר ביותר.

כפי שהבנתם, לכל בעל גינה שיגעון משלו, אנו מאמינים שגם אצלכם הדברים דומים. הרעיון הוא לעצב איך שאתם באמת אוהבים ולהפוך את הגינה שהיא המרכז בבית לצבעונית, מלאת חיים ומקום שכיף להיות בו עבורכם. בשביל שלא תשגו בקבלת ההחלטה, אספנו עבורכם טרנדים לעיצוב נכון.

עיצוב גינה בסגנון טרופי

כן, יש דבר כזה, לפני רכישת ציוד לגינה, אתם צריכים להיות סגורים על העיצוב אליו תבחרו להיצמד בסופו של דבר. הגינה הטרופית הינה גינה בסגנון דרום אמריקאי, היא מוצלת, יש לה שם לא מעט צמחייה ירוקה והמראה? מראה דומה לג'ונגל. הצמחייה שם תהיה מורכבת מפיקוסים, צמחים של צל וכמובן דקלים. חשוב לציין כי הגינה הזו צורכת לא מעט מים וזאת על מנת שיהיה ניתן לסייע לה לפרוח בהתאם.

הגינה בסגנון האנגלי

סגנון זה בא לידי ביטוי במראה הרומנטי והמוכר לכולנו מהסרטים. צמחי נוי, שילוב של צמחי תבלין וירקות, מפלי מים וכד. כמו כן, ניתן להוסיף מרבדי דשא, שיחים, פרחים, בריכת דגים והכול לא בתכנון מראש. אפשר לקשט ולהוסיף במקום גם מקומות ישיבה מעץ ואפילו גזעי עצים להעשיר את המקום ואת המראה.

הסגנון הטוקסני

סגנון זה הינו הסגנון הכפרי, המראה הפשוט, יתרון גדול של גינה זו בא לידי ביטוי בחיסכון במים כי הצמחייה שם מועטה ביחס לכל שאר הדוגמאות שדיברנו עליהן כאן. הריצוף עתיק, הצבעים חמים מאוד, ניתן לשלב ורדים, צמחים מטפסים, עצי זית, עצי פרי ועוד. הסלעים יהיו אף הם אבן דרך בקישוט המקומי, גם ספסלי עץ, ריהוט גינה וכמובן אפשר לשלב פרגולה מדהימה שתשרת גם בימות החורף וגם בימי הקיץ.

בסיכום דבר, הסברנו לכם איך לעצב גינה בצורה שתתאים לכם ועל פי כמה וכמה טרנדים מוכרים שעושים את הדברים אחרת ואף משדרגים את מראה הגינה בעשרות מונים. לצד העיצוב, אם אתם בכל זאת בוחרים לעשות זאת בעצמכם, אל תשכחו את הציוד המתאים לכך.

מאמר נוסף שכדאי לקרוא: תאורת גן – כך תעצבו את הגינה שלכם

גיל הילדות הצעירה וגילאי העשרה הם גילאים קריטיים בהתפתחות הפיזית והקוגניטיבית של הילד. שינה טובה ואיכותית היא קריטריון חשוב ביותר על מנת להבטיח את שני אלה. לכן כאשר יש צורך בהחלפת חדר השינה של הילד ורכישת מיטות נוער עלינו לשים דגש על כך שהמיטה תעניק לו חווית שינה איכותית ורגועה במהלך הלילה.

שינה איכותית – למה זה חשוב?

ובכן בגילאים אלה כפי שנאמר השינה משפיעה באופן ישיר על הילד, על התפתחותו ותפקודו במהלך היום. במהלך השינה מופרש הורמון הגדילה שמשפיע על התארכות העצמות ועמוד השדרה. גם הסרוטונין מופרש מהמוח במהלך השינה והוא תורם לשמירה על מצב רוח מרומם ומונע תחושת דיכאון. שינה איכותית משפיעה גם על היכולת לשמור על אנרגיה במהלך היום- ככל שהשינה תהיה איכותית יותר כך הילד יתפקד טוב יותר ויהיה פחות עייף במהלך היום. כמו כן, לטיב השינה ישנה השפעה גם על היכולת להתרכז וללמוד במהלך היום.

השפעות העיצוב על השינה

בעת בחירת ורכישת מיטת הנוער הילדים ישימו דגש מיוחד על העיצוב האהוב והמועדף עליהם אך עלינו כהורים מוטלת האחריות לוודא שאנו בוחרים עבור ילדינו מיטה איכותית. מבחינת העיצוב של המיטה, לצבעים הנבחרים עלולה להיות השפעה על השינה של הילד. רצוי לבחור בצבעים בהירים ועדינים שיעניקו אווירה שלווה ורגועה ויקלו על מהלך ההירדמות שלו. צבעים עזים ובוהקים עלולים להוות גירוי יתר עבור המוח הרך של הילד ולהפריע לו בתהליך ההירדמות. בחירה בעיצוב עדין של המיטה והחדר מעניקים לילד תחושת רוגע ושלווה שעוזרת לו להיכנס לשינה רגועה.

איכות המיטה כגורם משפיע על איכות השינה

מעבר לצבעים יש לבחור במיטה העשויה מחומרים איכותיים וחזקים שיעניקו לילד תחושת ביטחון. כמו כן, המיטה צריכה להתאים למידותיו של הילד תוך התחשבות בגדילה שלו. אם לילד יהיה נוח לישון במיטה השינה שלו תהיה נעימה, רציפה וטובה יותר. שילוב של בחירת מיטה איכותית עם מזרן איכותי תגביר את הסיכוי לשינה טובה של הילד.

ככלל, בחירת הריהוט לחדרו של הילד נעשית בשילוב עם דעותיו ורצונותיו של הילד אך ההחלטה מתקבלת בסופו של דבר על ידי ההורים. לכן, על ההורים להגיע למעמד הקניה מוכנים ולדעת מה הם רוצים ודורשים מהריהוט ובפרט מהמיטה. בחירה נכונה בעיצוב, סוג החומרים ואיכות המיטה תעניק לילד ביטחון במהלך השינה וחווית שינה איכותית וטובה יותר. ולנו ההורים, ביטחון בבטיחות הילד במהלך השינה, הבטחת שינה טובה ושמירה על בריאותו של הילד וכמובן ביטחון בכך שקנינו מוצר איכותי שיחזיק לאורך שנים.

רבים מאיתנו לא באמת מרוצים מהמצב הכלכלי שאיתו הם מתמודדים בחיי היום יום, וזאת למרות שרובנו עובדים שעות נוספות. אנחנו מתמודדים עם הוצאות כלכליות רציניות ביותר ככל שהמשפחה הולכת וגדלה ולכן ברור מדוע כולנו מחפשים את הדרך להרגיש בטוחים יותר מבחינה כלכלית. אם הצלחתם לחסוך סכום מסוים בשנים האחרונות זה טבעי שתנסו לחשוב כיצד הוא יוכל להניב לכם רווחים, ויש מספר אפשרויות בתחום הזה. ראשית, תוכלו לנסות את מזלכם בבורסה ושנית, תוכלו לנסות לבדוק את האופציה של השקעות נדל"ן. השקעות בתחום הנדל"ן, בין אם מדובר על נדל"ן בחו"ל ובין אם מדובר על נכסים בארץ, זו יכולה להיות בחירה נהדרת, אז למה שלא תתעמקו בנושא ותבדקו האם זה מתאים לכם?

מתעניינים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל? >>

האם כדאי להשקיע בחו"ל?

כולנו מכירים את הישראלים שהיה להם אומץ ובמסגרת טיול במקום מסוים בחו"ל החליטו להשקיע במקום מסוים. זה קרה ברומניה, בספרד ובכל מדינות העולם, כך שברור מדוע גם אתם חושבים על האפשרות הזאת, ובצדק. עם זאת, צריך גם להיות מודעים לכך שכאשר מדברים על נדל"ן בחו"ל מדברים על קשיים שצריך להתמודד איתם שלא קיימים כאשר בוחרים באופציה של השקעה בתוך גבולות ישראל. בחו"ל עליכם להתמודד עם שפה זרה, בירוקרטיה, עם העובדה שאתם זרים וכי לרוב למשקיעים זרים יש מיסים נוספים שעליהם לשלם.

יש מי שיעזור לכם מול כל הקשיים

רגע לפני שאתם מתייאשים מהרעיון של השקעת נדל"ן בחו"ל כדאי יהיה לקחת בחשבון את העובדה שיש מי שיעזור לכם וכי אתם לא באמת חייבים להתמודד מול הקושי הזה לבד. קיימות חברות מקצועיות שיכולות לעזור לכם לבחור את הנכסים המתאימים ואפילו לסייע לכם בבחירת המדינה שבה תרצו לבצע את ההשקעה. לכן כל מה שצריך לעשות זה לבחור את החברה שממנה תרצו לקבל סיוע, שכן גם בתחום הזה, כמו בתחומים רבים אחרים, יש אנשי מקצוע מומלצים יותר מאחרים. ההשקעות השונות בתחום הנדל"ן יכולות לשנות לטובה את מצבכם הכלכלי ואת היציבות שאתם מרגישים ולכן זה מומלץ בחום.

פרגולות עץ הפכו עם השנים לאחד האלמנטים הנפוצים ביותר בגגות וחצרות ישראל. מדובר באלמנט שמצל עלינו מפני השמש החמה ומגן עלינו מפני טיפות הגשם, ובכך מאפשר לנו ליהנות מחלל נוסף בבית בכל מזג אוויר ולהעביר שעות של בילוי באוויר הצח. אם גם אתם מעוניינים לשדרג את ביתכם באמצעות פרגולה מרשימה ואיכותית, סקירת השוק הבאה מיועדת במיוחד עבורכם.

פרגולות עץ – מדוע זה כל כך כדאי?

כיום ניתן למצוא בשוק סוגים שונים של פרגולות עץ, ביניהן פרגולות מעץ רב שכבתי ופרגולות מעץ גושני. ע"פ רוב כאשר תתעניינו בהתקנת פרגולה מעץ בביתכם, הכוונה תהיה לפרגולות מעץ גושני שמספקות מספר יתרונות משמעותיים למשתמש  לעומת הסוגים האחרים:

• חוזק – העץ הגושני חזק ביותר. הוא אינו מתעקם או מתעוות, אינו רגיש לחבלות ומכות וגם עמיד ביותר מפני פגעי הטבע. חוזקו העצום מאפשר יישום על גבי כל משטח שהוא.
• מראה – המראה האלגנטי של העץ הגושני המלא אינו בר החלפה בשום חומר אחר. באמצעות פרגולה שכזאת תזכו בעיצוב אסתטי, כפרי ומרשים שמתאים לכל גג וחצר.
• תחזוקה – את קורות העץ הגושני ניתן לתחזק בקלות – ניתן לשייף ולצבוע ולהקנות לפרגולה מראה חדש לאורך כל ימי חייה.

האפשרות השנייה היא לרכוש פרגולות מעץ רב שכבתי. עץ זה הינו תוצר של דחיסת קורות עץ שונות יחדיו עד לקבלת המוצר השלם. אך חשוב להדגיש כי פרגולות אלו אינן חזקות כמו פרגולות העץ הגושני והחידוש שלהן לא תמיד מתאפשר וגם כך מוגבל יחסית, ככה שזוהי האופציה הפחות מועדפת.

סוגי עץ גושני לפרגולות

ניתן למצוא מספר סוגים של עצים גושניים שמתאימים לבניית פרגולות בישראל :

• טיק – זהו עץ יוקרתי בעל מראה מיוחד, נפחי וכפרי מאוד. הוא חזק, ניתן לשיוף וחידוש בקלות ומפאת חוזקו הוא יכול לשאת על גבו משקלים גדולים במיוחד.
• אורן – האורן משמש רבות לצרכי חוץ ולא רק לבניית פרגולות עץ (למשל, רצפות דק). מדובר בעץ זול יחסית אשר קל לעבוד איתו בעבודת ההקמה של הפרגולה. חשוב לציין גם את החסרונות של האורן כגון רגישותו למים ולמזיקים. מסיבה זו חשוב מאוד שהגימור של הפרגולה, צביעת הלכה ומריחת שכבת ההגנה, יבוצעו בצורה איכותית ומקצועית, כאשר יש לחזור על הפעולה לפחות אחת לשנה לצרכי תחזוקה.
• ארז – עץ זה מתאים ביותר לאקלים הישראלי ועמיד בפני ריקבון והשתרשות מזיקים. הוא דורש מינימום תחזוקה והוא יכול לשרת נאמנה את בעליו גם למעלה מ- 15 שנה.

חשוב מאוד לתכנן ולהתקין פרגולות עץ בליווי של חברה מקצועית המתמחה בכך. באופן זה תהיו סמוכים ובטוחים כי התכנון ההנדסי של הפרגולה יעמוד בכל התקנים, והפרגולה תהיה בטיחותית, מעוצבת ומותאמת אישית כפי שתמיד חלמתם.

במידה ואתם לא מסופקים מאיך שהגינה שלכם נראית, ופשוט חשוב לכם להפוך אותה להרבה יותר מעניינת, מה שתוכלו לעשות זה פשוט לנסות ולבדוק אפשרות של שימוש בתאורת גן, ואף דברים נוספים, כאלה שיוכלו לשדרג באופן דרמטי את המראה של הגינה שלכם. אנו מבטיחים לכם שאם תבחרו לעשות זאת, התוצאה הסופית תהיה כזו שבה הגינה שלכם נראית פשוט לא רע בכלל.

מה חשוב לקחת בחשבון כאשר מעצבים גינה?

הגינה שלכם זה מקום שחשוב לכם ואתם רוצים להפוך אותו לכמה שיותר נעים לשהייה? אתם פשוט צריכים להשקיע מספיק מחשבה בנושא ולוודא שאתם בוחרים למצוא את הפריטים הנכונים לצורך תכנון ועיצוב הגינה שלכם על הצד הטוב ביותר. אמנם זה משהו שיכול להיות מעט קשה מבחינתכם, אך במידת הצורך אתם יכולים גם לקבל טיפים מאנשי מקצוע מנוסים שיעזרו לכם לקבל את ההחלטות הנכונות.

כמובן שעיצוב של הגינה שלכם זה משהו שאתם יכולים לעשות בשלל דרכים שונות, וכדאי לכם לדעת אפילו שאין דרך אחת שעליכם ללכת לפיה בכדי לעצב את הגינה שלכם בצורה מוצלחת. ישנם אשר בוחרים ללכת באפשרות של עיצוב מינימליסטי, ואילו ישנם אחרים אשר בוחרים ללכת על עיצוב יותר גרנדיוזי, כזה שיש לו אמירה מיוחדת.

תאורת גן בשלל עיצובים

דבר שאמור לעניין אתכם זה שאתם יכולים למצוא בקלות רבה אינספור עיצובים שימצאו חן בעיניכם ויאפשרו לכם להפוך את הגינה שלכם בדיוק למקום שאתם רוצים שיהיה. זה הכל עניין של בחירת העיצובים הנכונים והפיכת הגינה שלכם למקום שהרבה יותר נעים וכיף להיות בו. כמובן שאתם יכולים לעשות זאת בעצמכם, באופן עצמאי, אך כדאי לכם לדעת שאנשים רבים בוחרים לעצב את הגינה שלהם בעזרתו של מעצב המתמחה בעיצוב גינות.

הסיבה העיקרית שאמורה לגרום לכם לפנות למעצב המתמחה בתחום הזה היא שזה פשוט יעזור לכם לדעת שאתם עושים את הדבר הנכון בסופו של דבר. אמנם לעתים אתם יכולים להיות לא בטוחים מה הדבר שהכי  מומלץ לכם לעשות, אך אנו יכולים להבטיח לכם שבעזרתו של מעצב מומחה, כל העבודה שלכם תהפוך להרבה יותר פשוטה בסופו של דבר. פשוט תעשו זאת.

מגורים עם שותפים הם תופעה ישראלית נפוצה, ואם להודות על האמת, גם די מתאימה לאופי הישראלי. בראש ובראשונה מדובר בשיקול כלכלי, המאפשר לגור בתנאים טובים יחסית כאשר נטל התשלום מתחלק על פני מספר שוכרים; בנוסף, ואולי לא פחות חשוב, יש משמעות גם להיבט החברתי. אם התמזל מזלכם ונקלעתם לאותה דירה עם שותפים מוצלחים, זו יכולה להיות תחילתה של ידידות מופלאה.

איך בוחרים את השותף האידיאלי?

במקרה שבדירה אחת מתגוררים יותר משני שותפים, נניח שלושה ומעלה, ולפתע מתפנה מקום וצריך למלא את החסר בשותף חדש, הרי שרצוי שבחירתו תהיה מוסכמת על כל השותפים הקיימים. שותף חדש שייכנס לדירה מבלי שהוסכם מראש בין יתר שותפיו עלול להוות סלע מחלוקת שעלול אף לקלקל את האווירה בדירה כולה.

אם אתם אלה שמחפשים את השותף החדש, כדאי לכם לשקול לרכז את כל הראיונות ליום אחד בו יהיו נוכחים כל השותפים הקיימים. חשוב לשאול שאלות רבות ככל האפשר אולם מבלי שהדבר יישמע כמו חקירת שב"כ צולבת, ולכן השתדלו לתבל את דבריכם בהומור וברוח קלילה.

נהלי הדירה

היעדר נהלים משמעו כאוס, ורצוי להימנע ממנו מוקדם ככל האפשר, אחרת תמצאו את עצמכם רוכנים מול דלת מקרר פתוחה בארבע לפנות בוקר כשאתם מחזיקים טוש שחור או מדפסת מדבקות איכותית ומתייגים כל מדף על פי שם, אחרי שהשותף החדש חיסל לכם קופסה עם אורז. לכן הקפידו לקבוע נהלים ברורים לכל דבר – החל מהקצאת המדפים במקרר ועד לשייכות הכלים, תורנות ניקיון ושעות שבהן אסור לעשות רעש. ככל שתרבו בנהלים, כך תריבו פחות אחר כך.

עמידה בתשלומים

חובה עליכם לעמוד בתשלומי שכר הדירה. חד משמעית. מטרתו של בעל הבית שלכם היא להרוויח כסף, וכדיירים בדירתו עליכם לעמוד בתשלומים ולא לפספס או לאחר באף תשלום. שימו לב שכבר קרו מקרים בהם אחד מן השותפים לא שילם את שכר הדירה בזמן, ובעל הבית הזועם פינה מן הדירה לא רק אותו אלא את כלל הדיירים. במקרים קיצוניים במיוחד הדבר אף עלול להסתיים בתביעה – לכן הקפידו לא להיקלע למצבים לא נעימים כאלה.

לסיכום,

ישראלים רבים עברו את השלב של מגורים עם שותפים בנקודה זו או אחרת בחייהם, ולמעשה לא מדובר בעניין מפחיד כפי שניתן לחשוב. רוב השותפים שלכם הם בדרך כלל אנשים כמוכם, עם בעיות דומות ותחביבים דומים, ולכן סביר להניח שתמצאו שפה משותפת ותתחברו במהרה. בהצלחה!

חולמים להגדיל את ההכנסות שלכם? רוצים שהכסף שהצלחתם לחסוך בכל השנים האחרונות יניב לכם יותר תשואות ורווחים? אם כך, כדאי יהיה להתחיל לחשוב איפה אתם רוצים להשקיע, שכן הבנק זו לא תמיד הכתובת הנכונה. יש מי שיחליט להשקיע במניות שונות בבורסה ואילו אחרים בכל זאת יעדיפו את האפשרויות השונות של חסכונות שהבנקים מציעים לכם, אך למה לא לחשוב על נדל"ן? השקעות בנדל"ן לא במקרה מושכות אליהם רבים מאוד ואתם תראו שגם אתם, כמו הרבה אנשים אחרים, תוכלו להרוויח בתחום הזה לא מעט כסף. הגיע הזמן שתדעו שהיום אפשר להשקיע בנדל"ן גם אם אין לכם את כל הסכום ההתחלתי שדרוש כי יש אפשרויות מגוונות ביותר להשקעות כאלה בימינו.

להעיז לצאת לחו"ל

עוד שינוי מהותי ביותר שקרה בשנים האחרונות בתחום של השקעות בנדל"ן, זו העובדה שיותר ויותר אנשים  חושבים על נדל"ן בחו"ל, והאמת היא, שזה כדאי. מי אמר שאתם יכולים להשקיע את הכספים שלכם רק בנכסים ובדירות בישראל? הרי העולם גדול, פרוס בפניכם ואתם יכולים להגיע לכל מקום שתרצו. לכן בהחלט כדאי לכם לקחת את זה בחשבון וכדאי שתנסו את כל האפשרויות שעומדות בפניכם, כי למה לא בעצם? השקעות בחו"ל אומנם יכולות להיות מסובכות יותר מבחינות רבות אך הן גם יכולות להניב תשואות גבוהות יותר כך שברור מדוע עוד ועוד אנשים מתעניינים באפשרות הזאת.

איך כדאי לעשות את זה בפועל?

כאשר מדברים על נדל"ן בחו"ל מדברים על התמודדות לא פשוטה כי עליכם להתמודד:

• עם שפה זרה
• עם בירוקרטיה שונה
• עם תשלומים נוספים לרוכשי נדל"ן שמגיעים מחוץ למדינה
• עם המרחק הפיזי
• עם הקושי בבחירת הנכס המתאים

לכן ההמלצה שלנו היא לא לקחת סיכונים מיותרים וכן לפנות אל מי שמבין בתחום הזה, שכן המומחים בתחום יוכלו לעזור לכם לבצע את ההשקעה הנכונה. נדל"ן זו השקעה שדורשת מאיתנו לא מעט כספים וחסכונות ולכן ברור מדוע אף אחד לא היה רוצה לבצע החלטה שגויה. הדרך הנכונה להיות בטוחים שאתם בוחרים את הטוב ביותר היא לפנות אל מי שמבין בעניין הזה, אז למה אתם מחכים?

המטבח שלכם זה מקום שאתם וודאי מבלים בו לא מעט זמן מידי יום, וזאת במיוחד אם יש לכם אהבה לבישול וכל הדברים הנלווים לכך. אם זה המצב באמת ואתם פשוט אוהבים את עולם הבישול בצורה בלתי רגילה, כמובן שיהיה כדאי לכם להשקיע כמה שיותר ברכישה של כסאות שבאמת מוצאים חן בעיניכם. באופן כללי כדאי לכם להשקיע במעטפת הכוללת של עיצוב המטבח שלכם ולדאוג לכך שאתם באמת בוחרים לעצב אותו כמו שצריך.

לעצב את המטבח – כך תעשו זאת

עיצוב המטבח שלכם זה פשוט שאתם יכולים לעשות בקלות רבה בעצמכם, ואפילו ללא עזרה מאיש מקצוע כמו מעצב פנים. בכדי שאתם תוכלו באמת להצליח במה שאתם מנסים לעשות, אתם פשוט צריכים לשים לב שאתם בוחרים בדברים שהכי מתאימים לסגנון העיצובי שאתם מנסים להביא לידי ביטוי.

• כסאות מתאימים – בין אם אתם רוצים לקנות כסאות מעץ למטבח שלכם, ובין אם כסאות מכל חומר אחר, אתם צריכים לשים דגש על העיצוב ובו בזמן גם איכות החומר. גם אתם פשוט תוכלו לדעת שאתם תקבלו בדיוק את מה שאתם רוצים וזה יהפוך את המטבח שלכם להרבה יותר מרשים בסופו של דבר.
• שולחן מטבח מעוצב – שולחן מטבח שמעוצב בצורה מרשימה זה משהו שיכול להפוך ללא היכר את מראה המטבח שלכם ופשוט לגרום לו להיראות הרבה יותר מעניין בסופו של דבר. כמובן שאם אתם בוחרים לקנות שולחן למטבח שלכם, אתם צריכים למצוא אחד שיתאים בדיוק לסגנון שאתם מנסים ליצור. אנו מבטיחים לכם שזה משהו שאתם יכולים לעשות בקלות, וזאת אם רק תבחרו להשקיע מספיק מזמנכם בחיפוש אחר אחד כזה.
• לקבל ייעוץ לא יזיק – אם אתם לא רוצים לשכור שירותים של מעצב פנים מטעמי חיסכון, אז לפחות יהיה כדאי לכם להתייעץ עם אחד כזה. זה משהו שיוכל לסייע לכם רבות ולאפשר לכם לדעת שאתם פשוט בכיוון הנכון מבחינת העיצוב שאתם מנסים ליצור. אנו מבטיחים לכם שאם תעשו זאת, כל מלאכת העיצוב שלכם תהיה הרבה יותר פשוטה.

פשוט תהיו עם ראש פתוח

בכדי שתצליחו להשיג את העיצוב שאתם כה חושקים בו, תנסו לוודא שאתם בוחרים לעצב את המטבח שלכם בדרך כזו שעומדת בשאיפות והרצונות שלכם, תוך כדי שאתם מגדירים כללים עיצוביים ברורים שיאפשרו לכם לקבל את מה שאתם רוצים בסופו של דבר ללא יותר מידי מאמץ.

החלום לקנות בית עם גינה פרטית הוא חלום שרבים מאיתנו חולקים אך לא רבים מגיעים להגשים אותו. זו הסיבה שבגללה אם אתם בעצמכם כן הצלחתם להגיע ליעד הזה ואם אתם כן רוצים ליהנות מתוצאה סופית יפה ומרגשת, כדאי יהיה לתכנן את הגינה שלכם בקפידה. מה שאתם יכולים להיות בטוחים לגביו זה שאם לא יהיה לכם תכנון ברור גבי עיצוב הגינה שהרי שהתוצאה הסופית עלולה להיות לא מספיק מיוחדת ושימושית ולכן התכנון חשוב. בנוסף לכך, כדאי לקחת בחשבון גם את ההשקעה של תחזוקת הגינה הן מבחינת המשאבים הכלכליים והן מבחינת הזמן, מה שאומר שבהחלט שווה לכם לבדוק את הקמתה של גינה עם דשא סינטטי. גינות דשא סינטטי כבר מזמן הפכו להיות להיט גדול, כי למי מאיתנו יש זמן, סבלנות וכלים מתאימים כדי לכסח את הדשא החי?

למה כדאי לכם להתקין דשא סינטטי?

מעבר לעובדה שאת הדשא סינטטי אתם לא צריכים לכסח, אתם גם לא צריכים להשקות אותו וזה יסייע לכם בחיסכון בכל מה שקשור לתחזוקת הגינה. בנוסף לכך שעדיף לא להשקות כי זה עולה יותר, במדינת ישראל גם עדיף להימנע מבזבוז של מים כי זה פשוט אחד מאותם המשאבים שאין לנו הרבה מהם במדינה. עוד סיבה טובה שבגללה לא מעט אנשים בוחרים בשנים האחרונות את האפשרות של דשא סינטטי זו העובדה שהדשא הזה לא דורש תחזוקה שוטפת והוא מחזיק מעמד להרבה מאוד שנים. אם חשבתם לרגע שהדשא הסינטטי ייראה לא טוב או שלא יהיה נעים לדרוך עליו, כדאי שתדעו שהיום זה כבר לא כך. ראשית, יש היום הרבה מאוד סוגים של דשא סינטטי שביניהם תוכלו לבחור, ושנית, האיכות בימינו הרבה יותר גבוהה מאשר בעבר ולכן זו אופציה שכדאי לשקול.

התקנת הדשא

מה שכן כדאי לכם לדעת לגבי הדשא שאתם רוצים להתקין היום בגינה הביתית שלכם, זה שעדיף לבצע את ההתקנה בעזרת המומחים בתחום. זה אומנם נכון שתוכלו לקרוא מאמרים בנושא ואף לראות סרטוני הדרכה, אך למה לכם להתפשר ולקחת סיכונים מיותרים? אם המטרה שלכם היא גינה שנראית נפלא ושאפשר יהיה ליהנות ממנה לאורך שנים, הרי שכדאי יהיה לחשוב על התקנת דשא סינטטי בעזרת המומחים. מחירי ההתקנה בדרך כלל לא גבוהים וזה בהחלט שווה את ההשקעה אם אתם רוצים להגיע לרמת גבוהה של דשא שנראה טוב וכמה שיותר מקצועי.

התמזל מזלכם ויש לכם הון עצמי, עזרה מההורים או ירושה גדולה – ואתם מעוניינים לקנות בית או קרקע לבנייה. כבר איתרתם כמה קרקעות או בתים פוטנציאליים וכעת הגיע שלב ההחלטה. קשה להפריז במשמעותה של החלטה כלכלית כזאת –  מדובר בכסף רב ובבית שעשוי לשמש אתכם ואת ילדיכם למשך שנים ארוכות, או לחלופין, השקעה שיש ביכולתה להניב לכם הרבה כספים או להביא אתכם להפסדים. לפיכך, יש כמה דברים שכדאי לעשות ולבדוק לפני שמבצעים את הרכישה עצמה.

1. בדקו את סביבת המגורים

מישהו הולך לגור בבית או בקרקע עליה אתם מתכננים לבנות בית, בין אם מדובר בכם או באנשים שתשכירו או תמכרו להם את הבית. סביבת המגורים היא אחד הקריטריונים הנחשובים ביותר בהשכרת או רכישת בית ולכן כדאי לבדוק את הדברים הבאים: האם קיימים בסביבה שירותים נחוצים כמו חינוך, תחבורה, שירותי בריאות, מרכזי מסחר, פעילויות פנאי וכו'? מהו אופי האוכלוסייה שמתגוררת בסביבה? מיהם השכנים שלכם? האם הסביבה שקטה או רועשת? האם יש ירק וצמחיה באזור?

2. בדקו את בעל הזכויות בקרקע

בדקו מיהו האדם שמציע את הקרקע למכירה – האם הוא הבעלים או שהקרקע בבעלות של מנהל מקרקעי ישראל? האם יש על הקרקע הערות אזהרה, עיקולים, שעבודים, צווי הריסה? הדרך לבדוק דברים אלה פשוטה, ומתבצעת באמצעות הזמנת נסח רישום מרשות הדואר, אשר רשומים בו כל פרטי המגרש.

3. בדקו את זכויות הבנייה בקרקע

אם אתם מחפשים קרקע לבנייה, אתם חייבים להכיר את תוכנית המתאר והמידע התכנוני לגביה. בתוכנית המתאר מתוארים אחוזי הבנייה, ייעודי הקרקע, קווי הבניין, כמה יחידות דיור ניתן לבנות עליה וכו'. את המידע ניתן לקבל מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

4. בדקו מהם המסים וההיטלים שאתם צפויים לשלם

גם הרכישה עצמה של הבית או הקרקע, וגם היתר הבנייה, כרוכים בתשלום מסים והיטלים שונים, ומוטב שתבררו מראש מהם. העסקה עצמה כרוכה במס רכישה, מס שבח, היטל השבחה, ועוד; וכן ישנם היטלי פיתוח שגובה הרשות המקומית על דברים כגון סלילת כבישים, ביוב ותשתיות נוספות.

6. התייעצו עם אנשי מקצוע ובפורומים מתאימים

חשוב מאד שלא תעשו את כל התהליך בעצמכם גם אם אתם חושבים שאתם בקיאים בחומר. תמיד מוטב להתייעץ עם מומחים. כשאתם רק בשלב המחשבה וההתלבטות תוכלו להיכנס לפורומים שונים ברשת ולקרוא על התהליך, כדוגמת קבוצות פייסבוק רלוונטיות או פורום דיני מקרקעין. בהמשך, כאשר אתם כבר מתכננים לעשות את הצעד, מומלץ להתייעץ עם מתווך שמכיר את האזור, עו"ד מקרקעין שיערוך את חוזה הרכישה, שמאי מקרקעין שיכול לעזור לכם לחסוך בסכום שתשלמו על העסקה, וכן אדריכל שייתן לכם חוות דעת על הקרקע ויעזור לכם לדעת אם תוכלו לבנות עליה את הבית שאתם מתכננים.

החולשה המתמשכת של שוק ההון הישראלי בשנים האחרונות והתשואות הנמוכות שהוא מספק מובילות רבים מאיתנו להתעניין באפיק השקעה מתגמל יותר: נדל"ן. העניין הרב בנדל"ן להשקעה לא מצמצם את עצמו לגבולות הארץ ולצד הביקוש ההולך וגובר לרכישת דירה כהשקעה ברחבי ישראל מסתמנת מגמה מובהקת של קניית נדל"ן בחו"ל.

השקעה בנדל"ן בישראל – איך לעשות זאת בחוכמה?

על-מנת להגיע לתשואות גבוהות יותר כשמשקיעים בנדל"ן בארץ, חשוב לזהות מראש את האזורים שבהם צפויה עליית מחירים – פיתוח תשתיות תחבורתיות הוא אחת האינדיקציות הטובות ביותר לכך.

כך למשל הרכבת הקלה של עיר הבירה הובילה לעניין רב של משקיעים בנדל"ן בירושלים, ובאופן דומה הרחבת רשת הרכבות צפונה ומזרחה צפויה להוביל לעליית מחירים בערים שאליהן היא תגיע (למשל כרמיאל ועפולה).

מדוע נוצר ביקוש רב לרכישת נדל"ן להשקעה בארה"ב?

כיום, בוחרים ישראלים רבים באופציה של השקעות נדל"ן בארה"ב, לרוב דרך חברות שמתמחות בכך, דוגמת קרן ראשונים שמייסדה הוא אחד מראשי המוסד לשעבר, מאיר דגן ז"ל, ואשר צברה ניסיון רב בהשקעות נדל"ן במקומות שונים ברחבי העולם.

הסיבות העיקריות לביקוש הרב להשקעות נדל"ן בארה"ב הן קריסת שוק הנדל"ן האמריקאי ב-2007 ומגמת ההתאוששות שלו בשנים האחרונות.

קריסת שוק הנדל"ן התרחשה בעקבות מדיניות חסרת אחריות של הבנקים הגדולים בארה"ב ושל גופי אשראי נוספים – אלה העניקו לכל מי שביקש משכנתאות בסכומים גדולים וגם כשרמת הסיכון שהלווים לא יוכלו לעמוד בהחזר הייתה גבוהה מאוד. ב-2007 הבועה, שנופחה באופן מלאכותי וכאמור חסר אחריות, התפוצצה בבת אחת כשלווים רבים לא הצליחו להחזיר את ההלוואות שקיבלו, הבנקאים המבוהלים ביקשו למזער נזקים, עיקלו את הנכסים שעבורם לא שולמו החזרי המשכנתא במועד ומיהרו לנסות למכור אותם. השוק הוצף בבת אחת בכמות אדירה של בתים ודירות, ובכל רחבי ארה"ב המחירים צנחו בעשרות אחוזים.

כתוצאה מכך במשך כמה וכמה שנים, ולמעשה במידה רבה גם כיום, מחירי הנדל"ן בארה"ב נמוכים יחסית.

במקביל מסתמנת מאז 2010-2011 מגמת שיפור במשק האמריקאי, אמון הציבור בכלכלה מתחזק ויותר ויותר אנשים מבקשים לשכור בית או דירה. התוצאה: שכר הדירה הממוצע ברוב האזורים נמצא במגמת עלייה, מחירי הרכישה עדיין נמוכים יחסית ובסך הכל רכישת נדל"ן בארה"ב מובילה לתשואה נאה.

האם עדיין ניתן להגיע לתשואה גבוהה עם נדל"ן בארץ?

אם השקעות נדל"ן בארה"ב נשענות על המחיר הנמוך יחסית של הנכסים, הרי שבישראל המצב הפוך, ומחירי הדירות בכל אזורי הארץ גבוהים מאוד, וזאת לאחר 8 שנים של זינוק חד: ב-2015, למשל, עלו מחירי הדירות בכ-8%, ובסך הכל מאז 2008 הסכום הנדרש כדי לקנות דירה בישראל הוכפל בממוצע.

התוצאה: שחיקה של ממש בתשואות שמציע שוק הנדל"ן הישראלי, שכן גם אם שכר הדירה נסק משמעותית, הרי שהסכום הגבוה אותו יש להשקיע ברכישת נדל"ן מוביל לתשואות של בין 3 ל-5 אחוזים בלבד ברוב חלקי הארץ.

מה חשוב לזכור לפני כל השקעה בנדל"ן?

בין אם תבחרו באופציה של השקעות נדל"ן בארה"ב ובין אם תבחרו לעשות זאת בארץ, בכל מקרה חשוב לזכור ששווקי הנדל"ן הם דינמיים מאוד וכי טמונים בהם לא מעט סיכונים – ועל כן מומלץ לבצע את הרכישה וההשקעה בעזרת אנשי מקצוע מנוסים ובעלי יושרה.

כאשר מדובר במכירת דירה, מדובר בתהליך בו שני הצדדים חוששים לצאת לא מרוצים באופן כלשהו. במידה ואתם מעמידים למכירה את דירתכם, או במידה שאתם מעוניינים לרכוש דירה כלשהי, כדאי מאוד שבמידה ותמצאו קונה פוטנציאלי או במידה ואתם מוצאים דירה פוטנציאלית, לערוך הסכם ותהליך טרום הסכם בליווי עורך דין המומחה בתחום מקרקעין ובמיסוי מקרקעין. הבחירה בעורך דין מקצועי בתחומים הללו, תבטיח לכם לבדוק את כל מה שרלוונטי על הנכס שמצאתם, לנהל חוזה המכיל את כל מה שדרוש עבור רכישת או קניית הדירה בצורה הטובה ביותר וכמובן, נוכחותו של עורך הדין במעמד חתימת החוזה מבטיחה את הבטחות שני הצדדים לעמוד בכל מה שדורש החוזה מהם.

מה צריך לכלול בתוכו חוזה מכירה בכדי שהוא יהיה מושלם?

אם אתה שואל את עצמך איך להבטיח שחוזה מכירת דירה יהיה מושלם, כדאי שתדע שעוד בטרם עריכת החוזה, עורך הדין צריך לעשות חקר על הנכס אשר אתה עתיד לרכוש ולבדוק את כל מה שרלוונטי עבורך. יש לבדוק היכן הנכס רשום, האם הנכס שייך לאנשים המוכרים אותו או הם יורשיו, האם הוטלו הגבלות כלשהן על הנכס, האם הוא מעוקל או משועבד ועוד. כאשר אתה מוכר דירה יקרה, תוכל להיעזר גם בשמאי מקרקעין אשר יעריך באופן מדויק את שווי הדירה. אחר שעורך הדין בדק את כל מה שצריך לבדוק על הנכס, הוא יערוך את החוזה. החוזה אמור לכולל את הצגת שני הצדדים באופן המדויק ביותר, בדיקה לגבי האם החוזה בא לידי ביטוי במעמד החתימה או רק לאחר מילוי התחייבויות הן של הקונים והן של המוכרים, סעיף אשר מכיל את הצהרות של הקונים והמוכרים, אשר בהם באים לידי ביטוי האינטרסים של שני הצדדים. הצד הקונה דורש לדעת את כל מה שכולל הנכס, על יתרונותיו וחסרונותיו, בכדי שבמידה והוא יגלה פגם כלשהו או דבר כלשהו אשר לא הובא לידיעתו, הוא יוכל לדון על כך עם המוכרים ובמידת הצורך אף לתבוע אותם. ואילו המוכר, מקבל הצהרה של הקונים כי בדקו את הנכס ומצאו כי הוא טוב עבורם, למרות כל מה שיש בו. כמובן שלאחר סעיף זה, מגיע הסעיף המביא את כל הפרטים על מועד העברת הנכס אל הקונים,  מועד העברת המסכמים הרלוונטיים ועוד.

מדוע חשוב לבחור בעורך דין מקצועי לענייני מקרקעין ומיסוי מקרקעין?

כאשר מדובר בחוזה מכירת או קניית דירה, ליווי וייעוץ של עורך דין יסייע לכם בעזרת כל הבדיקות הנדרשות בטרם נערך החוזה, לערוך את החוזה אשר  יפעל למען האינטרסים שלכם ברמה הטובה ביותר, מבלי שיפגעו או ירמו אתכם באופן כלשהו. חשוב מאוד לבחור עורך דין אשר מעניק את שירותיו הרבה מעבר לנוכחות במעמד חתימת ההסכם.

רק על ידי הבחירה בעורך דין מקצועי בתחומים הללו, תוכלו להיות רגועים כאשר אתם חותמים על חוזה מכירת או קניית נכס.

אולי יעניינו אתכם גם המאמרים הבאים:
רכישת דירה – הלוואה או משכנתא
קניית דירה מקבלן – 10 טיפים חשובים

במשך שנים היינו רגילים לראות בסלון הבית, סידור ספות דומה, 3,2,1. ספה שמתאימה לישיבה של 3 אנשים, ספה שמתאימה לזוג וספה שמתאימה לאדם אחד. זה היה הסידור הקלאסי בו השתמשו מרבית המשפחות.

עם הזמן התחלנו לראות שינויים בסידור הזה, הספה של היחיד נעלמה ובמקומה הופיעה כורסת טלוויזיה מתקדמת. לא לקח הרבה זמן וגם סידור הספות הנותרות נעלם ובמקומו התחלנו לראות סלון פינתי, סלון של ספה לשלוש כשאליה מחוברת ספה לשניים ולעיתים אפילו לא היה מדובר בספה אלא כסוג של מיטה בה אפשר לשכב בצורה נוחה ולהניח את הראש מאחור.

סלון פינתי הפך להיות גולת הכותרת של חנויות רהיטים רבות וכיום אנחנו יכולים לראות מגוון רחב של בתים אשר מכילים ספות שכאלה. כעת עולה השאלה, מה היתרונות והחסרונות של סלון פינתי.

היתרונות של סלון פינתי או למה אנחנו בעדו

יש לסלון פינתי מספר יתרונות שיכולים להסביר למה אנשים אוהבים אותו.

ראשית, הוא מעוצב מאוד יפה. במקום שיהיו כמה ספות מפוזרות בחדר, מדובר על עיצוב של ספה בצורת ר' שיוצרת סדר מסוים וברור בחדר. זה יכול להוסיף לא מעט לעיצוב הסלון.

שנית, סלון פינתי הוא הרבה יותר נוח, מאחר והוא מאפשר לא רק ישיבה אלא גם שכיבה. אם אנחנו רוצים לראות סרט או תוכנית בנוחות מקסימאלית, אז אנחנו פשוט צריכים להניח את הרגליים על הספה ולא על השולחן.

שלוש, אפשר למצוא מגוון רחב מאוד של סגנונות של סלון פינתי, סגנונות שנבדלים בצורה ובגודל. כך שאנחנו יכולים לבחור מה הכי מתאים לנו מבחינת שטח הסלון.

ארבע, מאחר ואנחנו יכולים למצוא הרבה מאוד סגנונות, הרי שאנחנו יכולים להתאים את הסלון גם לעיצוב החלל. למשל, אנחנו יכולים למצוא סגנון שמתאים לחלל מודרני או לחלל קלאסי, על פי בחירה.

החסרונות של סלון פינתי או למה אנחנו נגדו

ראשית, להבדיל מסלון רגיל, כאן מדובר על צורה ספציפית של סלון, צורה מסודרת, מאוד קשיחה שמונעת אפשרות להגמיש את עיצוב הסלון על פי רצוננו.

שנית, לא בכל חלל אפשר להציב סלון פינתי. בשביל זה צריך שיהיה זה סלון שיש בו מספיק שטח פנוי, גם לרוחב וגם לאורך. זה לא תמיד קיים.

שלוש, סלון פינתי הוא הרבה יותר נוכח, הרבה יותר מסיבי מסלון רגיל. בסלון רגיל קל להשתמש באלמנטים שונים בשביל לטשטש את המראה של הסלון, בסלון פינתי זה לא ניתן וזה יכול להיות חסרון.

אולי יעניינו אותך גם המאמרים הבאים:
כיצד מעצבים דירה יוקרתית במיוחד?
מחפשים חברת מטבחים במרכז?

במידה ואתם רואים כי הבית שלכם ישן מידי וזאת כאשר כל המכשור שבו אינו תואם את התקנים המודרניים סביר להניח שבית חכם הוא איננו בשבילכם. לעומת זאת, במידה ואתם מבחינים בכך שהבית שלכם הינו אחד אשר מכיל מכשירים טכנולוגיים מובילים וברמת האיכות הגבוהה ביותר שקיימת, סביר להניח שבית חכם הוא אכן בשבילכם.

פשוט להתקנה

לאחר שתבדקו אם הבית החכם מתאים לבית שלכם תוכלו להתחיל בהתקנה של הדבר. עליכם יהיה לגשת לחברה אשר נחשבת למומחית בכל הנוגע לאספקה של מוצרי בית חכם ולאחר מכן להתחיל בהליך ההתקנה עצמו. ההתקנה של הבית החכם צפויה להיארך זמן קצר במיוחד והיא תועיל לכם באופן משמעותי לחלוטין. הודות לכך שהבית שלכם יהפוך לחכם תוכלו לראות כי החיים שלכם כולם יהפכו ליותר מעניינים ומלאי עניין.

חוויה יוצאת דופן

חוויות יוצאות דופן יהיו החוויות אשר תרצו בחיים שלכם. אלו הן החוויות אשר יספקו לכם את הריגוש, הנוחות והכיף הבלתי נגמר. בכדי למצוא את הדרך להפוך את החיים שלכם ליותר טובים עליכם יהיה להבין כיצד תוכלו להוסיף להם מעט עניין ונוחות.

מערכת בית חכם תהיה המערכת אשר תגרום לכם להרגיש שוב כמלכים וזאת כאשר רמת הנוחות בחיים שלכם תהיה בשיאה. יתאפשר לכם להבין סוף סוף מדוע כה רבים בוחרים להפוך את ביתם לחכם בעת האחרונה.

דבר רחב היקף

בית חכם יכול לבוא לכדי ביטוי במגוון רחב של היבטים. החל מכך שתוכלו לשלוט על המקרר בצורה יותר פשוטה, מהנייד, ועד כדי כך שתוכלו ליהנות מהאפשרות לשלוט על האור בכל חדרי הבית באמצעות מחיאת כף או שימוש בסלולרי.

עקב כך שמדובר בעניין כל כך נרחב עלות ההתקנה שלו צפויה להיות מעט יקרה. בעבור רבים מכם הדבר לא צריך להטריד יותר מידי, זאת מכיוון שמערכת חכמה תשתלם וללא כל צל של ספק. בעזרת מערכת מהסוג הזה ניתן יהיה ליהנות מאיכות חיים משופרת, איכות חיים אשר תגרום לכם להיות בטוחים כי אכן בחרתם בדבר הנכון.

גשו עוד היום לחנות אשר מתמחה במכירה של מערכות בית חכם ובחנו אותם בעצמכם. כל מערכת תוכל להביא לכם יתרון שונה וזאת כאשר לא תהיו חייבים להשקיע הון תועפות בכדי ליהנות מהמערכות אשר נחשבות לאיכותיות ביותר, המערכות שמיוצרות בהתאם לכל הסטנדרטים המחמירים ביותר שישנם. אז רכשו לעצמכם מערכת בית חכם והתחילו ליהנות!

אחרי שנים רבות שבהן אתם עובדים הצלחתם לחסוך סכום כסף מכובד שיאפשר לכם לבצע את השקעת הנדל"ן שתמיד חלמתם עליה? אם כך, כדאי שתעצרו רגע לפני שאתם הולכים לקנות דירה באחת מהפריפריות המתפתחות של ישראל. כלומר, זה בהחלט נכון שיש מקומות בארץ שבהם השקעות נדל"ן יכולות להניב תשואות נפלאות, אך האם לא הגיע הזמן לבדוק גם את ההזדמנויות שמחכות לכם מעבר לים? בעידן שבו אנחנו חיים הגבולות כבר הרבה יותר מטושטשים מאשר בעבר ולכן היום האפשרות של נדל"ן בארה"ב נראית הרבה יותר ריאלית. אם עד היום הייתם בטוחים שהשקעה בנדל"ן בארצות הברית זה "המגרש של הגדולים", כדאי שתדעו שזה לא כך כי יש מי שיעזור לכם להפוך את החלום הזה למציאות.

הכירו את הקשיים שמצפים לכם

הדבר הראשון שאנחנו ממליצים לכם לעשות כשאתם מתחילים לחלום על נדל"ן בארה"ב זה דווקא להכיר את הקשיים יותר לעומק ולא ללכת רק עם החלומות. ככל שתכירו את הקשיים האמיתיים בצורה מעמיקה יותר כך תוכלו להבין טוב יותר האם זה בכל זאת בשבילכם או לא. הקשיים בדרך כלל כוללים:

• בירוקרטיה שונה ולא מוכרת
• שפה שצריך להתמודד איתה
• בחירת המדינה, העיר והשכונה שבה כדאי לבצע את ההשקעה
• איתור הנכס המושלם ועוד

במילים אחרות: זו באמת לא משימה פשוטה ולכן ברור למה רבים שחשבו על הרעיון וויתרו עליו במהלך הדרך.

בואו להיעזר במי שמבין

רגע לפני שאתם מוותרים על ההשקעה החלומית שלכם בארצות הברית, כדאי לדעת שיש מומחים שיוכלו לעזור לכם להתמודד עם כל הקשיים. אומנם זה נכון שיהי עליכם לשלם עבור השירות שתקבלו, אך שירות מקצועי בתחום יוכל לחסוך לכם: זמן, אנרגיות  ולא מעט כאבי ראש. לכן כדאי לאתר חברה של מומחים שיוכלו לעזור לכם בכל מה שקשור להשקעות נדל"ן בארצות הברית כי כך הדברים יהפכו להיות ברורים ופשוטים יותר. השקעות בתחום הנדל"ן יכולות הרבה פעמים להניב לא מעט רווחים ואתם תראו שלא תצטערו על כך בשנים הבאות.

כאשר אתם שואפים להחליף מנעולים בעת מעבר דירה אתם עושים צעד מבורך שבא לשים סוף לספקות שמא עותק של המנעול נמצא אצל הדייר העוזב ובני משפחתו וחבריהם. כשאתם בוחרים לעשות כן, הכנו לכם רשימה של התקני פתיחה שחשוב להכיר ובה צריך לבצע את ההחלפה. כמובן שכל המפתחות כולם יימסרו לכם, כולל של המחסן ודלת הכניסה, ואותם אין לכם סמכות להחליף בשביל כל הבניין אלא אם כן קיבלתם אישור מוועד הבית, פעולה שלרוב לא תקרה. לכן, כאשר אתם מתחילים תהליך של החלפת מנעולים לדירה החדשה אליה עברתם, אנו ממליצים על המנעולים הבאים.

דלת הכניסה הראשית

דלת הכניסה הראשית הנה אמצעי בקרת הכניסה הכי חשוב של הדירה. לא, לא מדובר בדלת הבניין אלא בדלת הדירה שלכם. חשוב מאד להחליף את המנעול שלה כאמור, ואם צריך – לשדרג למנעול טוב יותר העומד בתקנים ואשר יספק מקסימום הגנה לבתיכם: פתיחה קלה של המפתח, ומנגד, אי אפשרות לשכפול ללא כרטיס שכפול, ומנעול מתוחכם עם פינים צפים או שקע סנייק להגנה מהעתקת פרופיל על ידי פורצים.

דלת הכניסה המשנית

דלת כניסה אשר לרוב תימצא בבתים פרטיים או בדירות של בתים משותפים מהן יש יציאה לחצר (בערי הר כמו חיפה או ירושלים הקומה האמצעית בבניין היא בדרך כלל הקומה הראשונה של החצר, והדייר בה מקבל מפתח לחצר, בשל כך שהחצר היא צלע-הר. במצבים אלו חשוב להחליף לכזו דלת את המנעול, שכן בדומה לדלת הכניסה הראשית, גם מכאן ניתן לפרוץ בנקל אם השארתם את המנעול והמפתח הקודמים שקיבלתם מהדייר העוזב.

דלת עליית הגג

בדירות של קומות אחרונות בבניינים ללא פנטהאוזים, ובבתים פרטיים עם גג פרטי – תהיה עליית גג. זו דלת לכל דבר על אף שהיא מותקנת בתקרה, ומותקנת אופקית. זהו התקן חיצוני לכל דבר ועניין, ומומלץ לשדרג לה את המנעול במיוחד אם נודע לכם שהקיים הוא מנעול וותיק שייתכן ואפילו יצא מהתקן.

תיבת הדואר

אחד ההתקנים החשובים שצריך להחליף להם את המנעול. חיטוט בתיבת הדואר, גניבת מכתבים והשתלת מפגעים בתיבות דואר נעשות תדיר על ידי עבריינים. על אף שלא מדובר בפריצה ישירה לבית שלכם מדובר בחדירה לפרטיות שעלולה לסכן אתכם בצורה ממשית. אל תישארו עם מפתח של תיבת דואר: החליפו אותו למען בטיחותכם ולמען פרטיותכם. הדרך היחידה לפשפש בה עבור גורמים זרים היא לשלשל פנימה מכתב, ותו לא.

חושבים שהגיע הזמן לעשות משהו עם הכסף שהצלחתם לחסוך בכל השנים האחרונות? אם כך, אתם כנראה צודקים, כי מי לא היה רוצה לנסות להשקיע את הכסף במשהו שמעניין אותו? לא קל לבחור את ההשקעה הנכונה כי אומנם אנחנו רוצים להרוויח ולקבל ריבית או תשואה, אך מצד שני, אנחנו בדרך כלל גם רוצים לקחת את הסיכונים הכי קטנים שאפשר. נשמע לכם מוכר ואתם בדילמה? אם כך, כדאי שתחשבו על נדל"ן, כי זה לא במקרה שהתחום הזה מושך כל כך הרבה אנשים מכל העולם. השקעה בנדל"ן לא חייבת להיות בתוך גבולות ישראל שכן העולם של ימינו הרבה יותר נגיש ממה שהוא היה בעבר, אז למה שלא תנצלו את זה לטובתכם?

איך תדעו איפה הכי כדאי לכם להשקיע?

למרות שהעולם של ימינו מאשר לנו נגישות לכל מקום כמעט בכל רגע נתון, עדיין לא תמיד קל לנו לקבל את ההחלטות הנכונות. לכן ברור מדוע אתם מתלבטים בין האפשרות של השקעה בנדל"ן בארה"ב ובין האפשרות של השקעה בנדל"ן בכל מקום אחר בעולם. האמת היא, שאין תשובה אחת נכונה לשאלה הזאת ואם אתם רוצים להיות בטוחים שאתם מקבלים את ההחלטה הנכונה וגם מבצעים בחירה טובה, כדאי יהיה להתייעץ עם המומחים.

כיצד המומחים יכולים לסייע לכם?

אם הדילמה שלכם היא בין השקעה בנדל"ן בארה"ב ובין השקעה בארץ, כדאי יהיה לפגוש את מי שבאמת מבין בתחום הזה. ראשית, מי שחי ונושם את תחום הנדל"ן יוכל לספר לכם על כל אפשרויות ההשקעה הקיימות היום, ושנית, הוא גם יוכל לייעץ לכם באופן ספציפי לגבי מקומות שנראים לכם רלוונטיים. אומנם זה נכון שלא אחת המומחים בתחום הנדל"ן יגבו מכם כסף עבור השירות שהם יציעו לכם, אך האמת היא שכדאי לפנות אליהם ולהיעזר בהם כמה שיותר. התשלום שאתם משלמים להם עבור הייעוץ זו ההשקעה הכי טובה שתוכלו לעשות כי ייעוץ חכם יכול לחסוך לכם לא מעט בעיות בדרך. נדל"ן זה תחום מושך ומיוחד ובהחלט כדאי לכם לנסות את כוחו בו.

בימינו תחום הגירושין תופס חלק נכבד מהנושאים הבוערים על סדר היום, לא פעם אנו רואים, שומעים ואפילו מכירים זוגות שהתגרשו. אז יש זוגות שמגיעים להסדר ומתגרשים בצורה יפה וטובה, אבל מה קורה כאשר המצב בין בני הזוג לא מסתדר וכל אחד הולך לדרכו, והפרידה אינה מסתיימת בטוב. ובכן יש פתרון שיכול לספק מענה ולתת לפחות הרגשה לשני בני הזוג שהם אינם יוצאים מהגירושין הללו בידיים ריקות. מדובר על הסכם ממון.

איך מבצעים הסכם ממון נכון?

הסכם ממון הוא בעצם חוזה המשמש קרקע יציבה לשני בני הזוג, בהסכם ממון מפורטים באופן מדויק הפרטים הבאים: רכוש משותף של בני הזוג, רכוש שהיה טרם הנישואין מה הכוונה לרכוש? חסכונות, דירה, חובות ועוד. ומה עושים זוגות שאינם מוגדרים נישואים אלא ידועים בציבור? ובכן גם לכך יש סעיף בחוק שיכול להגן על בני זוג אלו וניתן לערוך הסכם ממון באופן חוקי וכנדרש.

הסכם ממון צריך להתבצע בכתב ולא בעל פה , כך אם לצורך העניין אין לבני הזוג בתחילת הנישואין רכוש משותף אבל בעתיד כן יהיה, אם זה דירה, חסכונות ואפילו ירושה שהם יכולים לקבל . עורכים הסכם ממון כדי שבמקרה של פרידה הרכוש יחולק בצורה שווה ומקובלת על שניהם.

הסכם ממון מאושר ע"י בית הדין הרבני או בית משפט לענייני משפחה, ויש לערוך את הסכם הממון ע"י עורך דין הסכמי ממון במודיעין , אשר מכיר ויודע ומומחה בתחום. כך יוכלו בני הזוג להגיע להסדר מלא ומתאים לשניהם.

בהסכם ממון חשוב מאד שהפרטים וסעיפים ולו הקטנים ביותר יהיו מפורטים ומובנים ככל שניתן. כמו למשל: חלוקת רכוש משותף שבמהלך השנים כזוג נצברו רכוש זה יחולק באופן שווה לאחר הפרידה וגם בשלב כזה יש לפקט בצורה מדויקת מה כוללת החלוקה. במידה ויש לכל אחד מבני הזוג רכוש טרם הנישואין חשוב להכניס סעיף זה על מנת שלא ייצאו בידיים ריקות והרכוש יחולק בצורה הוגנת ושווה.

במידה ולאחד מבני הזוג יש עסק משלו גם זה צריך להיות אחד מסעיפי הסכם הממון.

הזכויות הסוציאליות שיש, וכן במידה וישנם חובות כאלו ואחרים גם הם צריכים להיכנס להסכם.

לכל זוג יש רכוש כזה או אחר בצורה שונה ולכן עורך דין לענייני גירושין צריך לדעת להתאים את הסכם הממון בצורה מדויקת לשני בני הזוג, כלומר לא יכול להיות מצב כזה שיש הסכם ממון בצורה מדויקת לזוג נוסף, צריך להתאים ולנסח חוזה בהתאם למצב, לנכסים וכן הלאה.

בהסכם יש לקבוע תאריך המקובל על שני בני הזוג בו ההסכם ייכנס לתוקף.

הסכם ממון- לא לעשירים בלבד

כאשר שומעים את צמד המילים הסכם ממון המחשבה הראשונה שעולה זה שמדובר על הסכם שמיועד אך ורק לעשירים , אבל לא כך הדבר כיום נושא הסכם ממון הוא יותר מרלוונטי גם למעמד הבינוני וזוגות רבים שאינם עשירים עורכים הסכם ממון בניהם. מדובר בסוג של תעודת ביטוח שמספקת לזוגות עוגן ובעזרת הסכם שכזה הם יכולים במקרה של פרידה להמשיך הלאה לפחות מבחינה כלכלית.

מתכוונים לאבזר את הבית או העסק שלכם עם מצלמות אבטחה חדישות ומתקדמות אשר יאפשרו לכם להגיע לכל נקודה בבית ולדעת מה הולך איתה בכל רגע נתון? תדעו לכם שישנן לא מעט מצלמות אבטחה הנמכרות כיום בשוק, ולפיכך יהיה עליכם לעשות כל שביכולתכם על מנת לזהות את המצלמה שהכי מתאימה לצרכים שלכם ובעצם תאפשר לכם להגיע למצב שבו אתם יודעים מה הולך בבית או בעסק שלכם בכל רגע נתון.

למה לקנות מצלמת אבטחה?

בעזרת מצלמות האבטחה של היום תוכלו להיות בטוחים שתהיה לכם האפשרות לעשות שימוש ביכולת מעקב מתקדמת וצילום ברמת איכות גבוהה למדי, כזו אשר תאפשר לכם לאתר באופן מדויק את שהולך בסביבה שחשובה לכם. יתר על כן, ניתן לציין לחיוב את היכולת של מצלמות האבטחה להרתיע גנבים מפריצה לעסקים ובתים. גם במקרה של פריצה או גניבה לא רצויה, בעזרתן של מצלמות האבטחה תהיה לכם האפשרות לתעד כל רגע ולשלוח את החומרים למשטרה, וזאת על מנת שתוכל לסייע לכם לאתר את הפושעים בהקדם.

אולי יעניין אותך גם המאמר הבא:
מה הקשר בין דלת פלדה ובין הגנה על המשרד?

בחירה נבונה של מצלמת אבטחה

אתם לבטח מתכוונים לקנות בקרוב מצלמה חדישה אך אינכם בטוחים באיזו לבחור בשל ההיצע הרב שקיים בשוק. ניתן להיתקל באינספור דגמים של מצלמות אבטחה, אשר חלקן נמכר באינטרנט וחלקן בחנויות הפיזיות שברחבי הארץ. אם אתם רוצים לבצע בחירה חכמה ולרכוש את המצלמות שהכי יתאימו לצרכים שלכם בסופו של דבר, לא תהיה לכם ברירה אלא לבדוק עם עצמכם מה השאיפות שלכם וכיצד אתם רוצים לתעד את השטח שלכם.

כך שאם למשל יש לכם עסק ואתם חוששים מפני פריצה או גניבה, יהיה מומלץ שתחפשו מצלמות שמסוגלות לתעד באיכות גבוהה ככל שניתן, וזאת שבמידת הצורך אם יפרוץ אדם לעסק שלכם, תהיה לכם ולמשטרה האפשרות לזהות את פניו באופן הברור ביותר ולמצות איתו את הדין במידת הצורך בסופו של דבר. איכות המצלמה זה אחד הדברים החשובים ביותר שעליכם להתייחס אליהם כאשר אתם בוחרים לרכוש מצלמה חדשה.

דבר נוסף ומעניין שכדאי שתקחו לתשומת ליבכם זה מצלמות מעקב. כיום ישנן לא מעט מצלמת מעקב אשר נמכרות לציבור הרחב, כלומר מצלמות מתוכחמות אשר מסוגלות לעקוב אחר הנמצאים בחדר ולהרתיע אותם מפני פעולה זדונית שעלולה לבוא לרעתכם בסופו של יום. המצלמות הללו פועלות בדומה למצלמות שנמצאות בתוכנית הטלוויזיה האח הגדול, וניתן לומר שהן אפקטיביות למדי מפני פריצה של גנבים ותיעודם בעת הצורך.

משרד הוא ללא ספק הבית השני של כל עובד ובכלל הוא מקום בו מארחים לעיתים קרובות אורחים או מבצעים בו פגישות עסקיות חשובות. לכן, על המשרד להיות נקי ומזמין וכזה שכיף להיות בו. תארו לכם משרד אליו אתם מגיעים ויש ערמה של כלים בכיור או שהשירותים מלוכלכים והרצפה מלאה באבק, לא רק שאבק זה יכול להזיק לעובדים, אלה גם יכול לגרום ללקוחות פוטנציאלים המגיעים לעשות איתם עסקים לחשוב שמדובר במשרד לא רציני ולא אסתטי. אך לעומת זאת, משרד נקי ומצוחצח בכל שעות היום ללא ספק עושה הרגשה נעימה ועובדים ובכלל לכל מי שמבקר במקום.

על מנת ליהנות ממשרד נקי בכל שעות היום, תוכלו להיעזר בחברות ניקיון אשר מציעיות שירותי ניקיון לעסקים, משרדים, חנויות, מוסדות, מפעלים ובכלל לכל מקום בו יש צורך בניקיון יסודי. אך כפי שאתם וודאי יודעים, יש לא מעט חברות ניקיון בשוק, כך שעליכם לבחור בחברה מקצועית אשר תיתן לכם פתרונות יצירתיים ובכלל שירות בכל שעות שתבחר, בין אם מדובר בעובד ניקיון קבוע שיגיע יום יום למשרד, או בין אם מדובר בעובד שיגיע פעמיים בשבוע או בכל זמן שתצטרכו.

שירותי ניקיון במקרים ספציפיים

חברות ניקיון מציעות גם שירות חד פעמי בהם משרדים ובעלי עסקים זקוקים לשירות ניקיון חד פעמי, לדוגמא – במידה ומדובר במעבר משרדים, שאז יש צורך לנקות היטב את המשרד על מנת שתוכלו להיכנס למשרד נקי ומזמין. שירות נוסף הוא – שירות ניקוי משרדים לאחר שיפוץ או צביעת המשרד, שאז יש צורך לנקות היטב את המשרד ולעיתים יש צורך גם יותר מעובד אחד כיוון שהעבודה היא מרובה ויש צורך לנקות את המשרד במהירות רבה על מנת שהעובדים יוכלו לחזור לשגרה כמה שיותר מהר.

מעבר לכך, שירותי ניקיון יכולים להיות גם שירותי נקודתיים, כמו – שירות פוליש ווקס לרצפות על ידי מכשור מיוחד שנועד כדי להבריק את הרצפה ולהקנות לה מראה חדש לגמרי, כאילו זה עתה ריצפתם את הרצפה. או אופציה של ניקוי שטיחים וספות המתנה בצורה מקצועית על ידי מכשור וחומרים מיוחדים.

כאשר מדובר על ניהול של פרויקטים בעולם הבניה כדאי לדעת שהדבר מצריך בדרך כלל ידע מעמיק  בתחום הניהול והבנה של דרכי שיתוף הפעול בין הגורמים השונים בבניה. כאשר פרויקט בייה יוצא לדרך, בדרך כלל נדרש שיתוף פעולה מירבי בין הגורמים השונים, כך שאם אתם מתעניינים לגבי בניה של פרויקט מסוים, תוכלו ליצור קשר עם חברה המתמחה בניהול פרויקטים בבניה והיא כבר תשמח לסייע לכם בכל התהליך.

בדרך כלל חברות העוסקות בניהול בניה ידאגו למציאה של כל העובדים הדרושים ותכנון של יישום הפרויקט עצמו באופן מעשי. אם הדבר הזה נשמע לכם מסקרן ואתם רוצים להיעזר בשירותיה של חברת ניהול בעולם הבניה מסוג זה, רק כדאי יהיה שאתם פונים לחברה שתהיה מספיק מקצועית ותוכל לספק לכם מענה מקיף והולם לצרכים שלכם. אנו בטוחים שאם תשקיעו את הזמן הנחוץ תוכלו למצוא חברה כזו שמצד אחד תגבה מכם מחירים הוגנים, אך מצד שני גם תדאג לספק לכם שירותי ניהול ברמה גבוהה.

ניהול פרויקטים שונים בבניה

שימו לב שישנם סוגי רבים של מבנים שניתן לבנות. כך למשל, ישנם כאלו אשר מעוניינים שינהלו בעבורם פרויקט בניה של וילה יוקרתית, ואילו ישנם אשר מעוניינים בפיקוח וניהול על בניה של מגדל חדש. באופן טבעי ישנן חברות אשר מתמחות בניהול של פרויקטים מסוימים, ובאותה מידה ישנן גם חברות אשר מסוגלות לספק שירותי ניהול מקיפים לצרכים מכל הסוגים. מבחינתכם מה שאתם צריכים לעשות זה למצוא חברה שתדע לנהל את הפרויקט האישי שלכם באופן כזה שיהיה ללא רבב וברמה גבוהה ביותר.

תדעו לכם שבשל העובדה שישנן חברות רבות בתחום, הדבר עלול להוביל לכדי מצב בו אתם תתקשו למצוא אחת ששירותיה ימצאו חן בעיניכם, אבל אל דאגה. תמיד תוכלו להתייעץ עם מכרים ולשאול אותם לדעתם ואם הם מכירים חברות העוסקות בתחום הזה שמסוגלות לספק לכם שירותי ניהול מובילים וכאלה שיעמדו בקנה אחד עם הציפיות שלכם בסופו של דבר. בכל אופן, שיהיה לכם בהצלחה בפרויקט הבניה הקרוב שלכם.

הגעתם לגיל שבו אתם חושבים לא רק על ההווה אלא גם על העתיד שלכם? אם כך, אתם צודקים, כי העתיד מגיע הרבה יותר מהר ממה שאנחנו חושבים. לכן בהחלט כדאי לכם להתחיל להתכונן מבחינה כלכלית ולעשות הכול כדי להיות כמה שיותר יציבים מבחינת היכולות הכלכליות שלכם. השקעה בנדל"ן היא מסוג אותם הדברים שבהחלט כדאי לכם לחשוב עליהם, כי השקעה כזאת יכולה להניב לכם רווחים לא רעים בכלל. זה לא משנה אם תעדיפו להשקיע בישראל או מחוצה לה, כי בכל מקרה יש דבר אחר שכדאי לכם לדעת, והוא: שאין טעם לדחות את ההשקעה כי כבר עכשיו תוכלו להתחיל לעשות זאת.

אפשר להשקיע גם עם סכום קטן

רוב האנשים בטוחים שאין להם טעם להתחיל להתעניין באפשרות של השקעה בנדל"ן אם אין להם את כל ההון הדרוש לכם, אך האמת היא שזה לא נכון. הימים שבהם כדי להשקיע בנדל"ן היינו צריכים את כל הסכום עברו חלפו להם, שכן היום אפשר להשקיע גם עם סכום הרבה יותר קטן. למעשה יש היום מסגרות השקעה שונות שבהן תוכלו להשקיע אפילו עם סכום של 25,000 דולר בלבד, אז למה שלא תבדקו את האפשרות הזאת לעומק?

התייעצו לפני קבלת ההחלטה

עוד טעות נפוצה שחוזרת על עצמה לעיתים קרובות, זו הטעות של בחירת ההשקעה לבד. העניין הוא שאם אין לכם ניסיון בתחום הזה אתם עלולים לעשות טעויות מיותרים, וכיוון שמדובר על סכום כסף שאינו זניח, זה חבל. לכן כדאי שתפנו אל המומחים בתחום, תתייעצו איתו לקראת ההשקעה ותקבלו החלטה רק אחרי שתראו את כל התמונה. השקעות בנדל"ן דורשות מחויבות ותשומת לב אך הן מניבות רווחים יפים ולכן זה מומלץ.

עורך דין מקרקעין הינו עו"ד אשר התמחה בחוקים ותקנות הקשורים לתחום הנדל"ן לרבות השכרה, איתור נכס, קנייה ועוד. יחד עם זאת בין השאר, עורך דין נדל"ן יכול לייצג קבלנים ואנשי מקצוע הזקוקים לייצוג משפטי בכל מה שקשור לתהליכי בנייה ונכסים. רכישת נכס היא אחד הצעדים המשמעותיים בחייו של אדם ולכן יש להיעזר בבעל מקצוע מן השורה. הנה כמה דגשים לבחירת עורך דין נדל"ן.

1. הבנה במיסוי נדל"ן – עורך דין נדל"ן ששוחה בתחום ומבין את עולם המיסוי לעומק, יידע בדיוק כיצד לזרז תהליכים ולגרום לכמה שפחות תשלומי מס מהצד שלכם. לא תמיד הלקוח יודע איזו עסקה היא הכי נכונה עבורו מבחינה כלכלית ולכן עליכם לבחור עורך דין נדל"ן שתוכלו להתייעץ איתו בכל מה שקשור לנתוני המיסים ולבדוק מולו כיצד להתנהל שלב אחר שלב. התייעצות לגבי ענייני מיסוי יכולה לחסוך עשרות אם לא מאות אלפי שקלים במיוחד כאשר מדובר בנכס שני, שלישי או רביעי.
2. חיבור אישי – אחד הדברים הכי חשובים כאשר בוחרים בעל מקצוע באופן כללי ובמיוחד עורך דין זה הנושא של התקשורת. זה חייב להיות מישהו שאתם מרגישים שאתם יכולים לסמוך עליו, מישהו אתם יודעים שיענה לכם על כל השאלות בלי לתת לכם להרגיש שהוא חייב לכם, מישהו שישמש עבורכם מודל מקצועי עליו אתם סומכים בעיניים עצומות.
3. חפיפה – טרם אתם בוחרים עורך דין מקרקעין עליכם לבדוק שאכן לאותו עורך דין יש זיקה לתחום בו אתם פועלים ולשמו אתם זקוקים לעורך דין. הרבה פעמים יש עורכי דין שמתמקצעים בתחום מסוים ועוסקים רק בו ולכן זה מאוד חשוב לבדוק שקיימת חפיפה בין תחומי העיסוק של עורך הדין לבין מה שאתם מחפשים.

   

ועוד כמה טיפים…

• היזהרו מהמלצות – לא תמיד עורך דין שחבר שלכם המליץ לכם עליו כי בשבילו הוא היה סופר מקצוען, יספק את אותו מענה גם לכם ולכן מאוד חשוב לבדוק את שלושת הקריטריונים אותם ציינו לעיל. הן בפן האישי והן בפן המקצועי יכולות לצוץ הפתעות, למרות שבחרתם את עורך הדין דרך המלצה שהגיעה ממישהו שאתם מאוד סומכים עליו.
• ניסיון – בדקו היטב את הניסיון, הותק, השם הטוב והמוניטין של עורך הדין ואל תתנו למחיר במקרה הזה לקנות אתכם.
• תבואו מוכנים – בדקו על התחום שלכם, בצעו מחקר שוק, זאת בכדי שתוכלו לשאול את השאלות הנכונות.

מתי בפעם האחרונה באמת עשיתם משהו למען העתיד שלכם? כולנו חולמים על יציבות ורוצים להרגיש כמה שיותר בטוחים, אך בסופו של דבר לא כולנו עושים את הדברים הנכונים שיובילו אותנו לנקודה הזאת. לכן בהחלט אפשר להבין אתכם אם הגעתם למסקנה שעכשיו זה הזמן הנכון לעשות משהו בנידון, כי למה לדחות את הדברים לרגע שכבר יהיה מאוחר מידי? אם אתם מחפשים במה להשקיע את הכסף שהצלחתם לחסוך עד עכשיו כדאי שתיקחו בחשבון את האפשרות של השקעה בנדלן, כי זה לא במקרה כל כך הרבה אנשים עושים את זה. הנדל"ן בישראל מוכיח את עצמו בתור השקעה נפלאה מזה עשרות שנים, שכן בניגוד להרבה מקומות אחרים בעולם, כאן הערך שלו תמיד עולה, אז למה שלא תצטרפו לחגיגה הזאת?

האם כל אחד יוכל להשקיע?

הדבר הראשון שעובר בראשם של רוב האנשים שחושבים על השקעה בנדלן זו העובדה שצריך הרבה כסף כדי להתחיל להשקיע. עם זאת, כדאי לדעת שהיום ההנחה הזאת כבר לא לגמרי מדויקת, כי היום אתם יכולים להשקיע בנדל"ן גם אם ההון העצמי הראשוני שלכם הוא לא גדול. תוהים איך תוכלו לעשות את זה? פשוט מאוד: על ידי כך שתשקיעו ביחד עם קבוצות של משקיעים אחרים. בשיטה כזאת כל אחד משקיע על פי היכולות שלו, מה שאומר שאתם לא תהיו במצב שבו אתם משקיעים יותר מידי או במצב שבו אתם לוקחים את כל הסיכון לבד. כל אחד ייקח את הסיכונים על פי היכולות שלו וזה בהחלט מומלץ.

איך להתחיל?

יש לא מעט חברות שמציעות סיוע, תמיכה ועזרה בבחירת הנכסים הנכונים והטובים ביותר להשקעה, ובהחלט כדאי שגם אתם, כמו רבים אחרים, תעזרו בחברות הללו. כמו כן, תוכלו תמיד להתייעץ גם עם אנשים שכבר ביצעו השקעות כאלה בעבר, כי אין חכם כבעל ניסיון ואין כמו המלצות אישיות ממכרים. אתם תראו שההשקעה שלכם בנדל"ן תצליח לתת לכם את היציבות ואת הביטחון הכלכלי שעליו אתם חולמים, אז למה לא להתחיל עם זה כבר היום?

כולנו שומעים על תחום הנדל"ן  על בסיס יומיומי. עם זאת, מעטים מאיתנו מבינים לחלוטין על מה מדובר. למעשה, מרבית האנשים מאמינים כי תחום הנדל"ן הינו תחום העוסק בעיקר ברכישה והשכרה של דירות. בפועל, מדובר בתחום נרחב בהרבה. הרי לפניכם כל מה שצריך לדעת על נדל"ן.

מהו נדל"ן?

נדל"ן, או בשמו האחר – מקרקעין, הינו תחום העוסק בנכסים אשר אינם מטלטלין, כלומר – בנכסים אותם לא ניתן להזיז ממקום אחד לשני. משמעות הדבר היא שמדובר בעיקר בקרקעות, בבנוי עליהן ובנטוע עליהן. נדל"ן הינו גם תחום המתקשר לנכסים הנמצאים מתחת לקרקע או מעליה (למעט מעברים אוויירים, אשר נמצאים בדרך כלל ברשות המדינה). המאפיין העיקרי של נכסים מתחום הנדל"ן, הינו שלא ניתן להזיזם ממקום אחד לשני.

מדוע תחום הנדל"ן נחשב לתחום בו כדאי מאוד להשקיע?

תחום הנדל"ן מהווה "כוכב עולה" בשנים האחרונות. התחום נחשב לתחום כדאי מאוד להשקעה בשל העובדה שמחירי הקרקעות והדירות עלו משמעותית בשנים האחרונות – בכל העולם. בעוד שבעבר (לפני עשרות שנים ויותר) ניתן היה לרכוש דירה או קרקע במחירים נמוכים, הרי שכיום, מחירי הדירות והקרקעות גבוהים במיוחד, ואלה ממשיכים ורק מתמירים בשנים האחרונות. מדובר בנכסים אשר אינם צפויים להתרסק או לרדת בשנים הקרובות, וזאת בניגוד לתחומים רבים אחרים, אשר השקעה בהם כלולה בלקיחת סיכון כלשהו אותו לא כל המשקיעים מוכנים לקחת. בשל העובדה כי הנדל"ן תמיד נמצא במגמת עליה, ניתן לומר בבטחון כי מדובר בתחום בו כדאי מאוד להשקיע כעת, וזאת בטרם המחירים עולים אף יותר. מדובר בתחום השקעה יציב ובטוח יחסית לשאר התחומים הקיימים בשוק, עניין ההופך אותו לאטרקטיבי במיוחד.

היכן הכי כדאי להשקיע בנדל"ן?

אנשים רבים אינם לוקחים זאת בחשבון, אך בנדל"ן ניתן להשקיע בכל מקום בעולם. כלל הברזל היחידי עליו יש לתת את הדעת הינו תשואה גבוהה ויציבה ככל הניתן. כמובן שקיימים חסרונות ויתרונות בהשקעה בנכסי נדל"ן בחו"ל, אך עם זאת, קיימות ערים רבות בעולם, אשר השקעה בנדל"ן בהן יכולה להיות אף כדאית יותר מהשקעה בנדל"ן בישראל. טרם ההשקעה, חשוב לתת את הדעת על מספר דברים:

• פוטנציאל הרווח מהנכס – חשוב מאוד לנסות "לחשב קדימה" ולשאול את עצמכם מספר שאלות בסיסיות, כמו האם ערכה של הדירה צפוי לגדול? האיים קיים סיכוי ממשי שהדירה תיאבד מערכה בשנים הקרובות?
• המרחק שלכם מהנכס
• ההון הדרוש לכם לצורך ההשקעה
• האזור בו קיים הנכס והאוכלוסייה המתגוררת בו

תכנון פיננסי מקדים יאפשר לנו לדעת איזה סכום משכנתא הבנק יאשר לנו וכמה באמת תעלה ההלוואה. בנוסף, יש להביא בחשבון הוצאות נלוות ולהכיר את המונחים החשובים

רכישת נכס נדל"ן להשקעה או מגורים מלווה בדרך כלל בנטילת משכנתא. מטרת המשכנתא היא להשלים את ההון העצמי הקיים ולאפשר את הרכישה בתנאים הטובים ביותר. יחד עם זאת, ההון העצמי מורכב מחסכונות, מענקים וסכומי כסף שונים שמגיעים מהמשפחה, בעוד המשכנתא היא פונקציה של התנהלות מול הבנק. משכנתא מתוכננת מאפשרת גם לרכוש את הנכס וגם למנוע פגיעה באיכות החיים בטווח הקצר והארוך.

שלב ראשון: הערכת עלות כוללת

כדי לדעת כמה משכנתא אתם יכולים לקחת תצטרכו בשלב הראשון להעריך את העלות הכוללת של הדירה. המחיר שנקבע בהסכם החוזי הוא נקודת הפתיחה, ואחריו יהיה צורך בחישוב הוצאות נוספות: מס רכישה, היטל השבחה, דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, מס שבח ועוד.

כמו כן, כדאי להכניס לחישוב שכר טרחת עורך דין ודמי תיווך. במידת הצורך יש להתחשב בעלויות מעבר ושיפוץ, הפרשים בשער הדולר והצמדת מחיר הדירה למדד. את העלות הכוללת של הדירה תדעו רק אם תבררו מול הבנק מה התשלומים החד-פעמיים שבהם תחויבו על שמאות, דמי פתיחת תיק ותשלום על רישום בטחונות.

שלב שני: תכנון תקציב

בשלב השני תוכלו לתכנן את התקציב וגם לדעת איזה משכנתא הבנק יאשר לכם לקחת. באופן עקרוני, בנק ישראל לא מאפשר לבנקים לתת משכנתא של יותר מ-75% מערך הדירה. המשמעות היא שאם הדירה עולה מיליון ש"ח, תצטרכו הון עצמי של 250 אלף ש"ח לפחות על מנת לקבל הלוואת משכנתא. בנוסף, זכרו שכלכלי יותר להקטין את אחוז המימון כי הרגולציה מובילים לתמחור יקר של הלוואות באחוזי מימון גבוהים.

ההחזרים החודשיים על משכנתא צריכים להיות עד שליש מההכנסה הפנויה. ההכנסה הפנויה היא כל ההכנסה נטו שנותרת בידיכם, אחרי שתסיימו לשלם על מיסים, הלוואות, מזונות וכדומה. נסו לתכנן את המשכנתא במבט לעתיד ולהיערך לשינויים בתא המשפחתי.

שלב שלישי: אישור עקרוני ובחירת משכנתא

בשלב השלישי תצטרכו להגיש בקשה לקבלת אישור עקרוני להעמדת הלוואה. התחילו את הפניה גם אם אין לכם את כל הפרטים על הנכס, כי הוא לא מחייב אתכם להרכב הלוואה מסוים. קבלת האישור העקרוני תאפשר לכם להמשיך בתהליך ולהגיע לסניפי הבנקים כדי להיפגש עם אנשי מקצוע. זו גם הזדמנות לשאול כמה עולה ביטוח משכנתא ולברר האם יש תנאים מיוחדים שבהם תצטרכו לעמוד על מנת לקבל את הכסף.

היכרות עם המונחים החשובים בעולם המשכנתאות תחסוך לכם כסף. ערכו סקר שוק וקחו בחשבון פיזור סיכונים, גמישות בביצוע שינויים בהלוואה וחשיפה לשינויים גלובליים. החליטו על השילוב שמתאים לכם ובצעו את ההתאמות הנדרשות.

מבט אחד על גינות פרטיות וציבוריות או על מרפסות וגגות בהן יש אדניות מגלה לנו, שחלק גדול מאותן אדניות בהן אנשים נוטים להשתמש הן אדניות עץ. אנשים מעדיפים אותן על פני אדניות פלסטיק או אדניות אחרות, ויש לכך סיבות טובות כפי שנוכל לראות מיד. בהמשך המאמר גם נסביר כיצד בוחרים אדניות עץ ואיך שומרים עליהן על מנת שלא ייהרסו, ויחזיקו מעמד זמן רב.

הסיבה בגללה אנשים בוחרים באדניות עץ היא מובנת, מדובר באדניות מאוד יפות, בעלות מראה ייחודי, אשר מוסיף קסם מיוחד למקום בו הן מוצבות. אדניות עץ יכולות להוסיף נופך כפרי, טבעי, לכל מקום בו הן מוצבות, הרבה פעמים אנחנו נמצא אדניות עץ בעיצוב קלאסי שמשנה בבת אחת את כל העיצוב של המקום. סיבה אחרת בגללה אנשים מעדיפים אדנית עץ היא, שמדובר באדנית חזקה, עמידה, שלא נשברת בקלות, מדובר באדנית שיכולה לשרת אותנו בכל מזג אוויר לאורך שנים.

כיצד בוחרים אדניות עץ בצורה נכונה

התשובה לכך טמונה ב-3 נקודות. נקודה ראשונה היא, על פי העיצוב שלה. אנחנו יכולים למצוא אדניות מרובעות, מלבניות, מעוגלות, אדניות חלקות או מחוספסות, אדניות שמגיעות במבנה ישר או מבנה מדורג. אנחנו נבחר את העיצוב שמתאים לשטח בו אנחנו רוצים להציב את האדנית. זאת מתוך הנחה שאנחנו מתאימים את האדנית לעיצוב ולא את העיצוב לאדנית.

נקודה שנייה, גודל האדנית. מן הסתם אנחנו נבחר באדנית שמתאימה לשטח בו אנחנו רוצים להציב אותה גם מבחינת הגודל שלה. לא נבחר באדנית שתתפוס מקום גדול ותהפוך להיות כמין "פיל" באמצע השטח. מצד שני, נעדיף אדנית שנוכל לגדל בה מגוון צמחים. יש חשיבות גם לסוג הצמחים שאנחנו מבקשים לגדל ביחס לשאלת גודל האדנית.

נקודה שלישית, אנחנו נבחר אדנית על פי סוג העץ שלהן, אנחנו יכולים למצוא אדניות ראטן, אדניות מעץ איפאה, וכן אדניות מעצים אחרים. סוג העץ ייקבע את היכולת שלנו לשמור על האדנית וכן ישפיע על העיצוב של האדנית.

כיצד שומרים על אדניות עץ

ראשית, דואגים להציב אותן במקום בו הן לא ייהרסו מלחות או יובש, כמו כן עלינו לדאוג שמעת לעת אנחנו ננקה את האדנית ובמידת הצורך גם נצבע אותן. היתרון של אדניות עץ, שיש אפשרות לצבוע אותן בצבעים שונים שמתאימים לצביעת עצים.

נקודה אחרונה, עלינו לוודא לא להעמיס בתוך האדנית משקל עודף לזה שהיא יכולה לשאת, על מנת שלא תישבר עם הזמן.

זה נכון שלא כל החלומות שלנו בחיים נועדו להתגשם, אך חלק מהם כן, כמו לקנות דירה בישראל. אם גם אתם עובדים קשה, קיבלתם ירושה או זכיתם בלוטו, אפשר להבין מדוע אתם רוצים להשקיע חלק מההון שלכם בנדל״ן, ואין כמו דירות למכירה בתל אביב כדי לעשות זאת.

זה נכון: יש מקומות בארץ שבהם התשואה תהייה כנראה יותר גבוהה, אך אם אתם מחפשים דירה לגור בה או לשפץ, להשקיע בבנייה ואז למכור ברווח, הרי שתל אביב זו העיר המתאימה לכם. זו עיר ללא הפסקה והיא יכולה להיות נפלאה עבור זוגות צעירים, אנשים מבוגרים או כל אדם באשר הוא, כי זה מה שכל כך מיוחד בעיר הזאת: היא מקבלת את כולם! לקנות דירה בעיר הגדולה זה לא דבר קל מבחינה כלכלית אך אם אתם יכולים להרשות את זה לעצמכם זו בהחלט יכולה להיות אפשרות שכדאי לבדוק לעומק.

עוד מאמרים בנושא:

• למה כולם רוצים לקנות דירות בתל אביב
• נדל"ן בתל אביב
• למה להשקיע בנדל"ן

איזו דירה תרצו לקנות?

כשמדברים על דירות למכירה בתל אביב צריך להיות מודעים לכך שיש אפשרויות רבות, ולכן אתם צריכים תחילה לענות לעצמכם על כמה שאלות כמו:

• האם הדירה חייבת להיות חדשה או שגם דירה משומשת תוכל להתאים לכם?
• האם יש חשיבות למיקום בתוך העיר?
• כמה חדרים צריכים להיות לה?
• האם חניה זה מהדברים שתסכימו להתפשר עליהם או לא?

אחרי שיהיו לכם תשובות לכל השאלות האלה כדאי יהיה לבדוק מה האופציות הקיימות שכן כך החיפוש שלכם יהיה ממוקד יותר.

דירה מודרנית

אין ספק שאם אתם יכולים להרשות לעצמכם את זה כלכלית, כדאי יהיה לחשוב על דירה חדשה ומודרנית. בדרך כלל הבנייה המודרנית מציעה גם לובי מפואר, חניה לכל שכן, בריכה ועוד הרבה פינוקים אחרים שלא כדאי לוותר עליהם אם אתם כבר קונים נכס בעיר הגדולה.

כמה פעמים קרה לכם שהילד הכניס את האצבעות למקום שהוא לא היה אמור להכניס. ברוב המקרים כאשר אתם נמצאים לידו אתם יכולים למנוע את התאונות אך אתם יודעים איך זה עם ילדים; עם ידיהן הקטנות ועיניהן המלאות בסקרנות הם חוקרים כל דבר אשר נקרה בדרכם; כל דבר שאפשר להכניס לפה, לגעת ולדחוף לתוכו את האצבע הוא אטרקציה עבורם. אבל יש מקומות שבהם ממש אסור לדחוף אצבעות כי זה עלול להיגמר בבכי. אחד המקומות הבעייתיים אשר גרמו להרבה תאונות ביתיות הוא המרווח שבין הדלת לבין המשקוף. כאשר אתם פותחים את הדלת נוצר מרווח קטן במקום מושבים של הצירים, בין הדלת לבין המשקוף. אם הילדים לשם את האצבע בדיוק כאשר הדלת נטרקת זה עלול להיות מסוכן. מסיבה זו, על מנת להגן על אצבעות הילדים את חייבים מגני אצבעות לדלת, זו פשוט חובה בכל בית.

תאונה שכזו, בה אצבעות הילדים נמחצות מהדלת, מתרחשת יותר מידי פעמים. זה יכול לקרות בדלת הכניסה של הבית, בדלתות החדרים או חס וחלילה בדלת הממ״ד הביתי אשר בשקל משקלה עלולה להביא לאיבוד מוחלט של האצבע. אנו מאמינים כי תאונות שכאלו לא אמורות להתרחש, במיוחד כאשר ישנו אמצעי הגנה פשוט ויעיל שבו ניתן להשתמש בכל בית. מגיני אצבעות לדלת הם בדיוק ההגנה אדר מונעת מהילדים להכניס את האצבעות למקומות שהם לא אמורים.

כיצד עובד מגן אצבעות לדלת?

מכן אצבעות לדלת מיועד להתקנה עצמית בדלת. צד אחד מתחבר למשקוף וצד שני לדלת. אין צורך בקידוח והברגה, הכל נעשה בעזרת נייר דבק דו צדדי; דבר אשר הופך את ההתקנה לקלה ופשוטה וכל אחד יכול לעשות אותה. אין צורך לשלם לאנשי אחזקה בשביל להתקין מגן אצבעות לדלת. המגן פשוט חוסם את המרווח הזה ולא מאפשר לילדים להכניס את האצבע למקום הלא נכון ברגע שהדלת נפתחת. למגן אצבעות לדלת יש את הגמישות הדרושה על מנת לאפשר לפתוח את הדלת כאשר הוא מותקן. ניתן בלי שום בעיה לפתוח את הדלת בזווית של תשעים מעלות. וגם כאשר רוצים להסיר את מגן האצבעות ניתן לעשות זאת בקלי קלות.

מגיני אצבעות לדלת הם חובה בכל בית; כאשר מדברים על תאונות בבית חייבים לדבר על מניעה שזוהי המטרה העיקרית של מגיני האצבעות. בעזרת כלי זה תוכלו להפוך את כל הסביבה הביתית לבטוחה יותר עבור הילדים, דבר אשר בסופו של דבר יתרום לשקט הנפשי שלכם.

בימים אלו, שהקיץ עומד בפתח, זו הזדמנות טובה לבדוק כיצד רוכשים ריהוט גן לגינה או למרפסת הפתוחה של ביתכם. בעזרת ריהוט זה תוכלו ליהנות מהשמש החמימה במשך רוב שעות היום כשאתם יושבים בגינה או במרפסת, לארח חברים ובני משפחה, לערוך ארוחות מיוחדות ועוד.

לפני שניכנס לעובי הקורה ונראה כיצד קונים ריהוט גן אשר ישרת אתכם במשך תקופה ארוכה, נסביר בקצרה אילו סוגים של ריהוט גן קיימים בשוק, מה יכול להתאים לכם. אנחנו מכירים 4-5 סוגים עיקריים של ריהוט גן שיכולים להתאים הן לגינה והן למרפסות פתוחות או מקורות.  בין היתר מדובר על ריהוט גן מהסוגים הבאים: ריהוט גן מעץ אשר מזכיר במובנים רבים את הריהוט שקיים בפארקים ציבוריים (ריהוט פיקניק), ריהוט גן מפלסטיק אשר מזכיר כסאות חוף למיניהן, ספות בסגנון ספות זולה שנמצאים בגני אירועים רבים, ריהוט מברזל כמו בגנים יוקרתיים, וריהוט מזכוכית שגם אותם ניתן למצוא בגנים יוקרתיים למיניהם. כעת אנחנו יכולים לעבור לשאלה, כיצד רוכשים ריהוט גן לגינה או למרפסת.

3 נקודות חשובות לרכישת ריהוט גן לגינה או למרפסת

נוחות – לפני הכל, כמו בכל דבר שקשור בריהוט, אתם צריכים לבחור ריהוט שיהיה לכם נוח. ריהוט שתוכלו להשתמש וליהנות ממנו במשך שעות ארוכות. אתם יכולים למצוא בשוק לא מעט כסאות יפים, אך אם הם לא נוחים, אתם לא תוכלו ליהנות מהם. לכן דבר ראשון שעליכם לבחון זה עד כמה הם נוחים והאם באמת תוכלו לשבת עליהם במשך שעות ארוכות. זה נכון לא רק לגבי כסאות כמובן אלא גם לגבי שולחנות ואפילו ארונות לגינה. צריך לקחת כאן נקודה נוספת בחשבון והיא, התאמה של הריהוט לבני המשפחה, כלומר אם יש ילדים, הרי שיש צורך לקנות רהיטים, בפרט כסאות, שיתאימו לגודל שלהם.

עמידות – מאחר והריהוט עומד בחוץ, עליו להיות עמיד לתנאי מזג אוויר שונים, גשם, חום, סערות, לחות. אתם לא רוצים לבזבז זמן וכסף על רכישת ריהוט חדש בכל שנה מחדש. לכן תקנו ריהוט שיכול להתאים לתנאי מזג האוויר לאורך זמן. הדבר הנכון לעשות הוא לקנות ריהוט מעץ מלא או פלסטיק חזק.

עיצוב – מן הסתם לריהוט גן יש חלק בעיצוב הגינה או המרפסת, הן בחומר והן בצבע. עליכם לבחור את העיצוב והצבעים המתאימים לעיצוב שאתם רוצים להעניק למקום. כאן חשוב לזכור שבחלק מסוגי הרהיטים תוכלו לחדש אותם ולשנות בכך את הצבע שלהם, כך למשל בברזל או בעץ. בחומרים אחרים זה יכול להיות יותר בעייתי.

מזל טוב! רכשתם פינת זולה וכעת יש לכם מקום מיוחד בו אתם יכולים לארח, לאכול, להירגע, ליהנות עם המשפחה או סתם לשבת בו בסוף היום. פינות זולה ישנן רבות והם מיוצרות בגבהים שונים וצבעים שונים, לכן חשוב שתבחרו ריפודים לפינת זולה בצורה טובה. אז כיצד מבצעים את הבחירה? במאמר הבא ניתן לכם כמה טיפים מושלמים לבחירת ריפודים לזולה.

מה הצבע שלכם?

בבחירת ריפודים לזולה שלכם חשוב לבחור בצבע הנכון. כיום ישנם מגוון צבעים של כריות זולה כאשר כל צבע מתאים לעיצוב ולאורח חיים שונה.

ריפוד בצבע לבן – מתאים לבתים בהם אנשים מבוגרים, או לגני אירועים, משדר יוקרה, ניקיון וחדשנות. עם זאת, חשוב לדעת שריפודים לבנים דורשים תחזוקה רבה.

ריפודים אפורים, שחורים או כהים במיוחד – ריפודים בצבע זה מתאימים לבתי קפה ומסעדות וגם לבתים פרטיים המעוצבים בסגנון מודרני, תעשייתי או הייטק. ריפוד זה דורש פחות תחזוקה מהריפוד הלבן.

ריפודים בגווני ירוק, צהוב, אדום – ריפודים בצבעים אלה מתאימים לבתים עם ילדים, לזולות הממוקמות סביב הבריכה, ולפינת ישיבה בחצר המשרד – וזאת במידה ויש. צבעים אלה משדרים חופש, קלילות וזרימה.

התאימו את הצבעי הריפוד לקונספט

כאשר בוחרים ריפוד לזולה חשוב להתאים את הריפוד לקונספט. לדוגמא: אם החלטתם למקם את הזולה בבריכה, חשוב לבחור ריפוד בעל צבע אחיד לכרית הישיבה ולהוסיף מספר כריות לגב בגוונים צבעוניים. אם אתם מעוניינים במראה הנקי, בחרו כריות לזולה בעלות צבע אחיד שגודלן גדול ומרשים. השילוב בין גודל הכריות לצבע יכול לעשות את ההבדל בין זולה רגילה לזולה מעוצבת ומעניינת במיוחד!

שלבו בין גדלים

אופציה נוספת לעיצוב זולה בצורה מעניינת היא שילוב בין גדלי הכריות. חברות המתמחות באספקת זולות מאפשרות לרכוש מספר כריות במגוון גדלים – מה שמקנה לזולה מראה מעניין ושובב יותר.

בחרו רק ריפוד איכותי!

כאשר אתם בוחרים ריפוד לפינת הזולה חשוב לשים דגש על איכות בבחירה:

• בבחירת הריפוד לזולה חשוב לבחור בריפוד איכותי בלבד.
• בחרו ריפוד היוצא בקלות ושניתן לכבס במכונת הכביסה ללא חשש מכיווץ הבד.
• בחרו ריפוד שאינו יקר ושניתן לרכוש ממנו מספר צבעים לגיוון והחלפה.
• הגנו על הריפוד – לאחר בחירת הריפוד חשוב למקם את הזולה באזור מוצל על מנת להאט את דהיית הריפוד ואף למנוע אותה.
• חשוב לבחור ריפוד העשוי בד סיננתי איכותי אטום למים, עמיד וחזק מפני קריעות.

המציאות הנוכחית היא שכמעט כל אדם בעל הון עצמי גבוה יכול להשקיע בנדל"ן. עם זאת, בהתחשב בסכומי הכסף העצומים ביותר שעומדים כאן על כף המאזניים, חשוב להשקיע בבחירת הנכס ודפוסי ההשקעה מחשבה עמוקה, לא פחות ולעיתים גם יותר מאשר במקרה של רכישת דירה למגורים. חשוב לבחור למשל מקום אופטימלי לנכס הנבחר, כאשר מקום מוצלח מקיים מספר תנאים. ראשית, זהו אזור שמתפתח או שעתיד להתפתח בשנים הקרובות, ומכאן שהסיכויים גדולים שהוא יחווה עליית מחירים משמעותית בעתיד הנראה לעין (תנאי מרכזי נוסף, כמובן). בהמשך לכך, יש לבחור באזורים ובנכסים שהביקוש להם גבוה, מה שיגדיל את הסבירות לכך שההשקעה תוכל לגרוף רווחים הלכה למעשה.

רוצים דוגמא מהמציאות העכשווית? בבקשה: אחת המגמות הנוכחיות בישראל היא להשקיע בנכסים בפריפריה, עקב הביקוש ההולך וגדל להם בעידן של עליית מחירים מפלצתית באזור המרכז וגם כי הרכישה הראשונית של הנכס היא עדיין זולה יותר ומצריכה הון עצמי נמוך יותר מאשר במרכז. בכל מקרה, גובה התשואה הוא הכל חוץ מקבוע, כאשר במציאות הנוכחית, תשואה של כ-5% על הנכס היא סבירה בהחלט. בני המזל והמשקיעים הנבונים אף יקבלו רווחים בשיעור משמעותי עוד יותר.

על כל פנים, אפשר להיעזר ביועצי השקעות מוסמכים או במומחים לתחום הנדל"ן על מנת לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר. בעידן הנוכחי, האינטרנט הוא מקור מידע בלתי נדלה, דרכו ניתן גם ללמוד את כל מה שחשוב לדעת על השקעות נדל"ן. חשוב להיעזר במקורות מידע סמכותיים, כמו האתר הרשמי של אותו גוף פיננסי המשקיע בנאמנות בנכסי נדל"ן מניבים.

העיר תל אביב היא יעד מבוקש לדירות יוקרה וניתן למצוא בה דירות יוקרה, לופטים ופנטהאוזים ברמה הגבוהה ביותר. הבעיה היא שככל שהשטחים הפתוחים מתמעטים כך אנו רואים יותר בנייה לגובה ופחות וילות פרטיות. וילות יוקרה בתל אביב קיימות אך הן נחשבות לנכס יותר נדיר.

וילות יוקרה בתל אביב נועדו להעניק לדיירים חוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר. וילות יוקרה הנבנות בתוך תל אביב למעשה מציעות לדיירים את חוויית הבית הפרטי, אשר בדרך כלל שמורה לפרברים, בתוך המרחב האורבני. וילות יוקרה בתל אביב, כמו אלו אשר בונה ג'וזף ברמן, מאפשרות לדיירים ליהנות משני העולמות בו זמנית; הווילות לוקחות את היתרונות של חיי הכפר ושמות אותם בתוך העיר. מי שגר בווילות שומר על רמת חיים גבוהה ביותר של בית צמוד קרקע, אך יחד עם זאת נמצא בלב מרכז התרבות והעסקים של העיר תל אביב.

הווילות המבוקשות ביותר הן אלו הקרובות לים ובמיוחד אלו המספקות תצפית לים. וילות יוקרה מסוג זה הופכות לדבר נדיר בתל אביב המלאה בבנייני ענק המסתירים את הים. מסיבה זו כל וילה נחשבת לנכס מיוחד במינו הדורש את מלוא תשומת הלב העיצובית. חברת אימן ג'י בי של ג׳וזף ברמן, המנוסה בפרויקטים של וילות אורבניות, בונה וילות בתל אביב מתוך מחויבות לסביבה. כל הגישה העיצובית החיצונית מנסה לשלב את הווילה בנוף העירוני הסובב אותה ולא להיראות זרה, במקביל היא מנסה להכניס את האלמנטים הסביבתיים אל תוך העיצוב הפנימי של הווילה.

הסביבה העירונית באופן טבעי נחשבת לסביבה צפופה בה מתקהלים הרבה אנשים בין קירות סגורים. אותה הסביבה האורבנית מאתגרת את המעצבים הנדרשים לתכנן ולעצב וילות אשר יספקו את החוויה ההפוכה. המעצבים המוכשרים משתמשים בתכנונים אדריכליים מיוחדים אשר מאפשרים לדיירים לחוות את תחושת החופש והמרחב, גישה אדריכלית זו בולטת בעיצובי הפנים והחוץ של הווילות שבונה ג'וזף ברמן.

למי שלא מכיר את חברת אימן ג'י בי בראשות ג׳וזף ברמן, חשוב לציין שמדובר בחברת הנדל"ן הנשענת על מורשת משפחתית בת 4 דורות. מורשת המכתיבה את הפילוסופיה העסקית של נכס מיוחד עבור דייר מיוחד. גישה זו באה לידי בפרויקטים של ג'וזף ברמן.

מי לא מכיר את זה? אנחנו הולכים למיטה עם ספר, עם טלפון נייד, עם טאבלט או עם כל מכשיר אחר ורגע לפני שאנחנו נרדמים אנחנו רוצים להניח את המכשיר איפשהו. מה עושים ברגע הזה? האמת זה באמת הכי נוח ואסתטי להניח את המכשירים שמלווים אותנו, את הספרים או כל אביזר אחר, על הרצפה? יש אומנם שלבים בחיים שבהם אפשר לקבל את הפתרון הזה, בעיקר בגיל ההתבגרות, אך מגיעים רגעים שבהם זה כבר לא יכול להיות הפתרון הכי טוב שיש. לכן, אם גם לכם נמאס מחוסר הסדר הזה ואם אתם חושבים איפה תוכלו לשפר את התנאים שלכם בחדר השינה, כדאי יהיה לחשוב על רכישה של קומודה לכל צד במיטה, כי קומודה זה פתרון מושלם לכל חדר שינה.

קומודה בכל גודל שתרצו

ראשית, כדאי לדעת שכאשר מדברים על קומודה מדברים על שידה שהייעוד שלה מוגדר מראש: כלומר, שידה קטנה שעומדת על יד המיטה. שנית, חשוב לדעת שהיום אתם יכולים למצוא קומודה בכל גודל שתרצו, כך שלפני שאתם יוצאים אל מסע הרכישה כדאי יהיה למדוד את השטח שיש לכם ולבדוק מה המקסים שאתם יכולים להרשות לעצמכם. לאחר מכן כדאי יהיה להתייחס לשאלות כמו: כמה מגרות אתם רוצים שתהייה לכל קומודה שאתם מעמידים בחדר השינה? יש שידות קטנות עם שתי מגרות אך יש גם שידות עם חלוקה להרבה יותר מגרות או מדפים, כך ששווה להשקיע בכך רגע של מחשבה.

ממה עשויה הקומודה?

לבסוף, עוד דבר שיוכל לעזור לכם לבחור איזה קומודה לקנות, זו שאלת החומרים שמהם עשויה השידה והשאלה האם היא משתלבת עם שאר עיצוב החדר השינה. יש אנשים שמבחינתם רהיטים חייבים להיות עשויים מעץ אך אחרים מעדיפים דווקא רהיטים שעשויים מחומרים אחרים, כך שבהחלט גם לכם לחשוב על השאלה הזאת לעומק. אתם תראו שאם תשקיעו ואם תבחרו קומודה בצבע המתאים לכם, באיכות ובחומר הכי טוב שקיים הרי שהתוצאה הסופית תהייה מקסימה. מדובר על רהיט שאומנם אינו גדול אך הוא יכול להכניס לחדר השינה צבע וגם לא מעט סדר.

בשנים האחרונות ייתכן ורבים התחילו לשמוע יותר על העיר נתניה. המעבר אל העיר על ידי צעירים, מבוגרים ובעיקר משפחות תפס תאוצה בזמן האחרון בשל התפתחותה מבחינת מוסדות ההשכלה, בנייני המגורים שנבנו ונבנים באופן רצוף וכמובן רצועת מישור החוף והצוקים הגבוהים והמרשימים השוכנים לאורך צידה הצפוני של העיר. בשל הביקוש הרב של משפחות למצוא את ביתם החדש, למצוא מקום מרכזי בארץ ולגור בסביבה איכותית וטובה לגידול ילדיהם, העיר נתניה נחשבת לאחד מהמקומות המומלצים והפופולריים למשפחות להתחיל את חייהם החדשים.

נתניה כעיר מרכזית ואיכותית לגידול הילדים

העיר נתניה הייתה, אפשר להגיד, כבויה לשנים רבות ולא קיבלה מספיק הערכה. אך לאט לאט אנשים הבינו את שווי העיר ואת קצב התפתחותה בתחומים רבים ושונים. היא התפתחה בתחום מוסדות ההשכלה והחינוך אשר צמחו וקיבלו ביקורות טובות, שיפור איכות החיים, התרבות והשכונות, נושא התעסוקה והמסחר וכמובן בתחום הנדל"ן, אשר יצר מציאות שאפתנית ומעוצבת על ידי בנייני מגורים גבוהים ומרשימים.

נתניה נמצאת במחוז מרכז באזור השרון. נתניה היא העיר העומדת במספר שבע בגודל האוכלוסייה בכל הארץ. אחד מגדולותיה של העיר הוא רצועות החוף הארוכות הנמצאות בצידה הצפוני של העיר ומספקים נופים מרשימים מבנייני המגורים הגבוהים. אחד הדברים האהובים והחשובים על אנשים לפני שבוחרים את הדירה החדשה שלהם הוא נושא הטבע והנוף. בדירות בנתניה אי אפשר שלא להתעלם מהיופי הטבעי הנשקף מהחלונות ומעביר רעננות ואור בחיים ואנרגיות טובות להתחיל את היום.

הדירות החדשות של נתניה מספקות לא רק את הנוף המרהיב של רצועות החוף של העיר נתניה מהמרפסות, אלא גם מובנה בצורה חכמה ומושקעת בעלת חשיבה רבה בשביל לספק את רצון כל האנשים. אפשר להבחין ולהרגיש מיידית באופן שבהן הדירות נבנו בשל האור הרב החודר אל הדירה, מרחב רב והרגשה ביתית וחמימה. הדירות החדשות של נתניה נבנו בסביבה הקרובה למרכזי המסחר, למוסדות החינוך וההשכלה השונים ובכך סוגרת את כל המעגלים ומספקת את החיים הטובים, האיכותיים, הנוחים בעזרת דירה מרשימה המספקת את כל צרכיהם האישיים של האנשים.

בין אם יש לנו דירה משלנו ובין אם אנו חיים בשכירות או שאפילו נכנסנו לדירת קבלן חדשה – מרבית האנשים יצטרכו לערוך שיפוץ בדירתם לפחות אחת במהלך חייהם.

להמשך קריאהלמה כדאי לערוך שיפוצים בדירה לפני שנכנסים אליה?

כל אלמנט שאנחנו רוכשים לבית משמש פריט עיצוב אשר עוזר בדרכו לעיצוב הבית. על כן הוא גם משמש פריט אשר עומד בפני עצמו מצד אחד, וגם צריך להשתלב במכלול השלם של עיצוב הבית. כמובן שאם לאותו פריט יש תפקיד פרקטי, אז החשיבות שלו שונה ומשמעותית יותר מאשר של פריט עיצוב רגיל. כך למשל מנורות לבית.

אם בעבר היה נהוג לרכוש מנורות לבית רק על בסיס סוג התאורה שהן סיפקו והשטח עליו הן האירו, הרי שעם השנים זה השתנה ומלבד האלמנט הפרקטי נוסף גם האלמנט של העיצוב. מתוך הכרה שמנורות לבית מהוות חלק בלתי נפרד מעיצוב הבית, אז אנחנו יכולים לראות כיצד יותר ויותר אנשים לוקחים נקודה זו בחשבון כאשר הם רוכשים מנורות חדשות, עם זה לבית חדש, בית משופץ או לבית קיים.

יש מספר נקודות שמשפיעות על רכישת מנורות לבית, הן מההיבט הפרקטי והן מההיבט של העיצוב.

ראשית, עלינו לבחון באיזה גודל המנורה ביחס למקום בו היא אמורה להיות מונחת. כלומר מה היחס בין כמות האור שהיא יכולה לספק לבין השטח עליו היא אחראית. מצד אחד אנחנו לא רוצים שזה יהיה יחס קטן מדי כי אז המנורה תסנוור אותנו, מצד שני, אנחנו לא רוצים שזה יהיה יחס גדול מדי, כי אז האור שהיא תספק לא יהיה שימושי מדי.

שנית, עלינו להתייחס לגודל המנורה באופן פיזי. מאחר והגודל משפיע על העיצוב. אם המנורה גדולה מדי, היא תהיה בולטת ועלולה לפגוע בעיצוב הכולל של החדר. אם מדובר בחדר כמו סלון או מטבח, זה פחות משמעותי מאחר ושם נהוג לשים מנורות גדולות, אך אם מדובר על חדרי שינה, זה עלול לתפוס את המקום של שאר פריטי העיצוב ולפגוע בעיצוב הכולל. חשוב לציין, שכיום נהוג להשתמש במנורות לבית שהן קטנות באופן יחסי, מצומצמות, למשל ספוטים או מנורות שקועות, מתוך כוונה שלא לתת למנורה להשתלט על העיצוב וכמו אביזרים אחרים לתת לה להשתלב ולהיות חלק מהמכלול ולא העיקר.

שלוש, מבחינה פרקטית עלינו לבחון את האיכות של המנורה, עד כמה היא חזקה, עמידה, והאם היא יכולה לשרת אותנו זמן רב. אנחנו לא נרצה לרכוש מנורה חדשה כל שבוע או כל חודש. מנורות אמורות להחזיק זמן רב ועל כן נעדיף מנורה חזקה גם אם העיצוב שלה פחות מתאים לנו.

יש לציין שאנחנו יכולים למצוא מנורות לבית שמתאימות לכל עיצוב, ולא להסתפק במנורות שאינן מתאימות לנו כלל רק בשביל שנוכל להשתמש בהן.

מי לא מכיר את הבלגן ששורר בבית כשכל בני הבית מגיעים הביתה וזורקים את הנעליים שלהם בכניסה? הרים של כפכפים, נעלי ספורט וסניקרס זרוקים ברחבי הבית, ומעניקים לסלון שלכם מראה מבולגן ומלוכלך.

אין ספק כי להתחיל לסדר את הנעליים והבגדים או לצעוק על הילדים שיבואו לסדר, לא יפתור את הבעיה לטווח הארוך. אתם תצטרכו למצוא פתרון יותר קבוע, שיפתור את הבעיה אחת ולתמיד. ארון נעליים יכול להוות פתרון מצוין לכל הבלגן שמתרחש אצלכם בכניסה לבית. ניתן היום למצוא מגוון רחב של דגמים בגדלים שונים ובטווחי מחיר מגוונים. כך שכל אחד יכול להשליט סדר בנעליים שלו, בצורה קלה ופשוטה ללא מאמץ מיותר.

מספר סיבות שישכנעו אתכם לקנות ארון בגדים

מכירים את הלחץ הזה של הבוקר, שאתם חייבים להספיק להתארגן ולארגן את הילדים בזמן לגן או לבית הספר? דווקא בבוקר הכי לחוץ שלכם, הילד מגלה שהוא לא מוצא את הנעל השנייה שלו. ארון נעליים יכול היה לפתור את הבעיה, היות והוא מונע את האופציה לאבד נעליים ברחבי הבית או להשליך אותם בכניסה ולתת לכלב לשחק איתם.

ברגע שיהיה לכם ארון בגדים ונעליים, אתם תגלו כמה קל ופשוט להתארגן בבוקר כשכל אחד מוצא בקלות את הנעליים והבגדים שלו. ניתן ומומלץ לסדר את הנעליים בתוך הארון בצורה הגיונית, כאשר נעלי הילדים יהיו בצד אחד, נעלי הספורט בצד שני וכן הלאה. סיבה נוספת להשתמש בארון נעליים היא השמירה על ניקיון הנעל מפני כתמים מיותרים או קרעים אקראיים שעלולים להתרחש משיני הכלב או סתם מהשלכה לא טובה של הנעל בחלל החדר.

נעלי עור למשל עלולות להינזק מקרינת שמש ישירה, ולכן אחסנתם בארון סגור שומרת עליהם לאורך זמן. נקודה נוספת שיש לקחת בחשבון היא הפן העיצובי של הבית. ארון נעליים מושקע ומעוצב יכול להוות תוספת נאה ומיוחדת לעיצוב הבית שלכם. ניתן לבחור ארון נעליים בשלל צבעים וחומרים ובכך להתאים לעצמכם את הארון האידיאלי עבור הצרכים הפרקטיים והעיצוביים שלכם.

מהו ארון הנעליים האידיאלי עבורכם?

כאמור, השוק היום מוצף במגוון רחב של ארונות נעליים הנבדלים אלו מאלו בגודל שלהם, בחומר ממנו הם עשויים, ברמת הגימור שלהם וכמובן גם במחיר. תחילה תחליטו מהו התקציב שלכם לבחירת ארון נעליים. לאחר מכן תבדקו כמה זוגות נעליים תרצו לאחסן בו, והאם תרצו לאחסן כל נעל בנפרד או בזוגות. לבסוף תבחרו את העיצוב שישתלב בצורה הרמונית לשאר הרהיטים בבית ויתאים לקו העיצוב הכללי.

בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים משתמשים באמצעי השערים בכדי לספק יותר פרטיות לבתים הפרטיים, הגנה מפני פשעים, גניבות ושדידות וכמובן איך אפשר בלי, העיצוב החיצוני והיוקרתי שהשער נותן לבית ולסביבתו. בשנים האחרונות, נעשה שימוש רב בטכנולוגיה הצומחת בשילוב עם שערים בבתים הפרטיים, במוסדות השונים ובמקומות בהם נצרך שער להגנה ושמירה מסוימת. יש שערים אוטומטיים, שערים עם חיישנים מזהים, שערים אשר נפתחים ונסגרים בעזרת שלט, שערים קטנים לבתי ספר ולמוסדות ההשכלה ועוד. כמו כל דבר בחיים, גם שערים יכולים להתקלקל מסיבות שונות ורבות ויכולות להשאיר את האנשים מבחוץ או מבפנים.

סוגי השערים השונים הקיימים בשוק

שערים ברובם באים לא רק בשביל ההגנה הפרטית והבטוחה, אלא גם בעיצוב הקלאסי והאהוב או המודרני והחדשני ומספק מראה יוקרתי, מלכותי ונאה לבית ומחוצה לו. לצער רבים, הסטטיסטיקה מראה שנושא הפריצות, הגניבות והשדידות נעשים בכל חודש, בכל שבוע, בכל יום ואפילו בכל שעה ביום בארץ  בשל הפשטות של פריצה של מנעולים בבתים הפרטיים וגם במוסדות וכו'. לשם כך אנשים רבים מתקינים שערים אשר שומרים על הגנה ובטיחות מלאה מהעולם שבחוץ. שערים מגיעים בסוגים שונים כגון; שערים אוטומטיים אשר נפתחים באמצעות חיוג למספר מסוים, שערים אוטומטיים אשר נפתחים עם חיישן אשר בכל רגע שבו רכב דורך על קו מסוים בכביש הוא נפתח, שער שנפתח בעזרת שלט פתיחה וסגירה, שער שנפתח עם כפתור ואפילו שער רגיל שמספק מעין גדר ובו נמצא חלק אשר נועל ופתוח אותו באופן ידני.

תיקון שערים – למי פונים

להפתעת רבים, יש אכן אנשים אשר בין כל המקצועות אשר הם משרתים, גם תיקון שערים נכנס כנושא. אנשי מקצוע אשר עוסקים בעיסוק ועבודת מסגריות, תיקון ואחזקה של שערים, מעקות, סורגים ודלתות. ככול שאנשי מקצוע אלו יהיו בעל מוניטין, ידע וניסיון רב שנים, כך ידעו להתמודד עם כל סוג של שער, כל נעילה וכל פתיחה.

אנשי מקצוע אלו מאפשרים גם לבתים פרטיים וגם למקומות מפעל גדולים את השירות הטוב, האמין והנדיב ביותר בכדי לטפל בתקלות ובבעיות בזמן המהיר ביותר

משרדים רבים בארץ סובלים ממראה מוזנח, לא מטופח, והמבנה עצמו זקוק לשיפוץ מסיבי. ובכל זאת, בעלי משרדים רבים, מרגישים שדווקא את המשרד לא צריך לשפץ כי מדובר במקום עבודה – אך בידם טעות גדולה. מדוע? הכל בהמשך.

שיפוץ משרדים להגדלת ערך הנכס

בעלי משרדים רבים מפספסים את ההזדמנות להעלות את ערך הנכס על ידי שיפוץ. ולכן חשוב שידעו כי השקעה בשיפוץ נכסים מעלה את ערך הנכס בצורה משמעותית שממנה יוכלו ליהנות גם בטווח הרחוק מלבד בטווח הרחוק. השיפוץ, שנעשה למשרד, בין אם מדובר בשיפוץ מסיבי או שיפוץ קל יותר, אפילו שיפוץ קטן במסגרת עבודות אלומיניום – יעלה את הנכס שתרצו להשכירו או למכור אותו בעתיד.

איך משפצים משרדים?

כדי לקבל מושג כללי על שיפוץ משרדים, הכנו לכם כמה אופציות לשיפוץ משרד:

חללים פתוחים – בעלי משרדים רבים רוצים כיום לפעול בשיטת החלל הפתוח, בו אין דלתות סגורות או קוביות רבות בהם מסתגרים העובדים. לשם כך, ניתן לבצע שיפוץ לחלל פתוח דרך שבירת קירות, ובניית חלל עבודה נעים ושיתופי.

שיפוץ תאורה – תאורה במשרד היא חלק מכריע באיכות העבודה של עובדי המשרד, ולכן חשוב לבצע שיפוץ שיעזור לתאורה טובה יותר. פתיחת חלונות, מציאת פתרונות תאורה טובים, הוספת פתחי אוורור ועוד – יצרו חלל עבודה נעים ובריא.

שיפוץ מסדרונות וחדרי מדרגות – לעיתים, המשרד שלכם יכול להיות מושלם, אך הכניסה והדרך למשרד יורידו מערכו ויופיו. ולכן שיפוץ חדרי מדרגות ומסדרונות יכול להתאים ביותר לשדרוג המקום.

שיפוץ קוסמטי למשרד – בעלי משרדים רבים מעדיפים לבצע שיפוץ בעל פן קוסמטי  למשרד וזאת על מנת לחסוך בעלויות. שיפוצים מסוג זה כוללים ברוב המקרים – הסרת שטיחים מקיר לקיר, פוליש לרצפות, צביעת קירות ומשקופים, הרמת קיר גבס או הורדה של קיר, ומגוון שיפוצים קטנים אף משמעותיים. המראה שנוצר הינו ממש מתיחת פנים למקום.

שיפוץ מסיבי – שיפוץ מסוג זה הוא שיפוץ רציני שנועד להעלות את הנכס באופן משמעותי. שיפוץ מסיבי כולל: החלפת אינסטלציה או תיקון, החלפת כלים סניטריים, שיפוץ מטבח המשרד, ריצוף מחדש, החלפת חלונות, דלתות ועוד. שיפוץ מסוג זה עולה כסף רב, אך הוא משתלם לטווח הארוך בעת השכרה או מכירת הנכס.

עיצוב המשרד – אם ביצעתם שיפוץ מכל סוג, יהיה  כיף ונעים גם לעצב את המשרד מחדש. קניית שולחנות חדשים, ארוניות, שולחן ישיבות, שטיחים ועוד, יקנו מראה ביתי, וינעימו לכם ולעובדים את העבודה.