תקציר מנהלים: כשצריך לנצח את כוח הכבידה (למי שממהר)
ברוב הבתים, הביוב עובד על פי חוק הטבע הפשוט ביותר: כוח המשיכה. המים זורמים למטה, מהכיור אל הצנרת העירונית. אבל מה קורה כשאתם גרים במרתף, ביחידת דיור תת-קרקעית, או כשהוסיפו שירותים במקום שאין בו הכנה לביוב? כאן הביוב צריך "לעלות" למעלה כדי להגיע לקו הראשי.
כדי לעשות זאת, משתמשים בטכנולוגיה מכנית: משאבות טבולות (בתוך בור) או מתקני סילוקית (קופסה מאחורי האסלה).
השורה התחתונה:
מערכות אלו הן "הלב הפועם" של הניקוז בביתכם. אם המשאבה נעצרת, הביוב לא סתם "לא יורד" – הוא עולה ומציף את הבית תוך דקות, כי אין לו לאן ללכת.
האויב הגדול ביותר של המשאבות הללו הוא המגבון הלח שמצריך פתיחת סתימת ביוב. בניגוד לצינור רגיל שיכול לפעמים "לסבול" מגבון, משאבה עם סכינים תיעצר מיידית ברגע שמגבון יתלפף סביב הציר שלה. תחזוקה של משאבות היא לא המלצה – היא חובה קיומית למניעת הצפה.
הבעיה הפיזיקלית: לחיות מתחת לקו הביוב
כדי להבין את המערכת, דמיינו את קו הביוב העירוני שעובר ברחוב. הוא נמצא בדרך כלל בעומק של 1-2 מטרים מתחת לאדמה.
אם אתם גרים במרתף בעומק 3 מטרים, האסלה שלכם נמוכה יותר מהצינור שאליו היא אמורה להתנקז. מים לא יודעים לעלות בעלייה לבד.
ללא עזרה מכנית, שימוש באסלה במרתף יגרום לשפכים להצטבר בצינור ופשוט לגלוש חזרה לתוך החדר. כדי לפתור זאת, אנו חייבים לייצר לחץ מלאכותי שידחף את המים כנגד הגרביטציה.
פתרון 1: סילוקית (Sanitary Macerator) – הפתרון הקומפקטי
ה"סילוקית" היא המצאה גאונית שמאפשרת להוסיף שירותים בכל מקום בבית, גם אם אין שם צינור ביוב עבה (4 צול) וגם אם זה רחוק מהקו הראשי.
איך זה נראה ואיך זה עובד?
מדובר בקופסה חשמלית בגודל של מכונת תפורה בערך, המותקנת מאחורי האסלה (או מוסתרת בתוך הקיר).
- האגירה: כשמורידים מים, השפכים והנייר נכנסים לתוך מיכל הסילוקית.
- החישה: בתוך המיכל יש מצוף או חיישן לחץ. כשהמים מגיעים לגובה מסוים, החיישן מפעיל את המנוע אוטומטית.
- הטחינה: המנוע מסובב להב (סכין) במהירות עצומה – כמו בלנדר חזק. הסכין מרסקת את הצואה ונייר הטואלט לנוזל דליל.
- הסילוק: המשאבה דוחפת את הנוזל בלחץ חזק דרך צינור דק (בקוטר 32 מ"מ, כמו צינור מזגן) כלפי מעלה והלאה, עד לחיבור לביוב הראשי של הבית.
היתרונות
- גמישות: אפשר להפוך חדר ארונות לשירותים, או מחסן ליחידת דיור, בלי לשבור את כל הריצוף בבית.
- צנרת דקה: לא צריך להעביר צינורות עבים ומכוערים בבית. הצינור הדק יכול לעבור בתקרה מונמכת.
החסרונות והסכנות
- רעש: המכשיר משמיע רעש של מנוע וטחינה בכל הדחה.
- רגישות קיצונית: המכשיר נועד לטפל ב"שלושת ה-P" בלבד (Pee, Poo, Paper). טמפון, מגבון, קיסם אוזניים או חוט דנטלי יתקעו את הסכין מיידית ויגרמו להשבתת המכשיר ולנזק למנוע.
פתרון 2: משאבה טבולה בבור (Sump Pump / Sewage Pump) – הפתרון התעשייתי
כאשר מדובר במרתף שלם הכולל מקלחת, מכונת כביסה ומטבחון, סילוקית קטנה לא תעמוד בעומס. כאן בונים תשתית "כבדה" יותר.
מבנה המערכת
- הבור (Sum Pits): בור מדופן בטון או מיכל פלסטיק תעשייתי הקבור מתחת לרצפת המרתף או בחצר האנגלית. כל הביוב של המרתף מתנקז בגרביטציה (ירידה) לתוך הבור הזה.
- המשאבה: בתוך הבור יושבת (טבולה במים) משאבה מסיבית מברזל יצוק או נירוסטה.
- ה"גרינדר" (Grinder): רוב משאבות הביוב מצוידות בסכין גריסה בפתח היניקה כדי לטחון מוצקים לפני שהם נכנסים למשאבה.
- המצופים (Float Switches): אלו "העיניים" של המערכת.
- מצוף תחתון: מכבה את המשאבה כשהבור ריק (כדי שלא תישרף).
- מצוף עליון: מפעיל את המשאבה כשהבור מתמלא.
- מצוף חירום (אופציונלי): מפעיל אזעקה אם המים עולים מעבר לגובה המותר (כשל במשאבה).
הכשלים הנפוצים: למה המרתף מוצף?
הצפה במרתף עם משאבה היא אירוע אלים. מכיוון שהביוב ממשיך לזרום מהבית לבור, והמשאבה לא מוציאה אותו – הבור מתמלא ועולה על גדותיו תוך זמן קצר.
1. מגבונים: רוצחי המשאבות
זוהי הסיבה ל-90% מהתקלות.
מגבון בד הוא חומר סיבי וחזק. הוא לא נקרע כמו נייר. כשהוא נשאב למשאבה, הוא מתלפף סביב ה"אימפלר" (המניפה שמסובבת את המים) או סביב הסכין.
מה קורה? המנוע מנסה להסתובב, אבל המגבון עוצר אותו פיזית ("תוקע" את המנוע). המנוע מתחמם, צורך זרם גבוה, ולעיתים נשרף או מקפיץ את החשמל בבית.
2. כשל במצוף ("המצוף נתפס")
בבורות ביוב מצטברת שכבת שומן סמיכה ("בוצה"). השומן הזה מצפה את המצופים.
- תרחיש א': המצוף נתקע במצב "למטה" בגלל לכלוך. הבור מתמלא, המצוף לא עולה, המשאבה לא מקבלת פקודה לעבוד -> הצפה.
- תרחיש ב': המצוף נתקע במצב "למעלה". המשאבה עובדת ללא הפסקה גם כשהבור ריק, מתחממת ונשרפת.
3. שסתום אל-חוזר (Check Valve) תקול
על צינור היציאה מהמשאבה מותקן שסתום שתפקידו לאפשר למים לעלות, אך למנוע מהם ליפול חזרה לבור כשהמשאבה עוצרת.
אם השסתום נתקע או נשבר: המשאבה דוחפת את המים למעלה, עוצרת, ואז כל המים בצינור נופלים חזרה לבור. המצוף עולה שוב, המשאבה נדלקת שוב, וחוזר חלילה. מעגל אינסופי זה שורף את המשאבה וגורם לחשבון חשמל מנופח.
4. הפסקת חשמל
המשאבה היא חשמלית. בהפסקת חשמל חורפית (דווקא כשיש סופה וגשם), המשאבה מפסיקה לעבוד. אם מי הגשם או הביוב ממשיכים לזרום לבור – המרתף יוצף בחושך.
תחזוקה מונעת: איך לישון בשקט במרתף?
בניגוד לצנרת רגילה שאפשר להזניח שנים, מערכת שאיבה דורשת יחס חם.
1. ניקוי בור תקופתי (אחת ל-6-12 חודשים)
הזמינו ביובית לשאיבת הבור. השאיבה תוציא את כל הבוצה, המגבונים, החול והשומן שהצטברו בתחתית ושעלולים לתקוע את המשאבה.
לאחר השאיבה, שוטפים את המשאבה ואת המצופים בלחץ מים כדי להבטיח תנועה חלקה.
2. בדיקת אזעקה (High Water Alarm)
חובה להתקין מערכת התראה עצמאית. מדובר במצוף נוסף המחובר לזמזם חזק או לנורה אדומה בתוך הבית (ולעיתים לאפליקציה).
הבדיקה: אחת לחודש, גשו לבור והרימו ידנית את מצוף האזעקה. אם הזמזם מצפצף – אתם מוגנים. אם לא – החליפו סוללה או תקנו את המערכת. הזמזם הזה הוא הדבר היחיד שיפריד בין תקלה קטנה להרס של כל הריהוט במרתף.
3. התקנת מערכת כפולה (Twin Pumps)
במקומות קריטיים, מתקינים שתי משאבות בתוך הבור.
- משאבה א' היא הראישית.
- משאבה ב' היא הגיבוי. היא נכנסת לפעולה רק אם משאבה א' נכשלת או אם הספיקה חזקה מדי למשאבה אחת. לוח פיקוד חכם מחליף ביניהן כל פעם כדי לשמור על בלאי אחיד.
טיפים לרכישה והתקנה
אם אתם בונים יחידת דיור או משפצים מרתף, אל תחסכו דווקא כאן.
1. בחירת המשאבה:
אל תקנו משאבות פלסטיק זולות ב"הום סנטר" שמיועדות לריקון בריכות או שלוליות. לביוב צריך משאבת יציקת ברזל (Cast Iron) עם מעבר חופשי למוצקים (Vortex) או עם סכין גריסה (Grinder). המותגים האירופאים/יפניים אמינים משמעותית מהסיניים הזולים.
2. נגישות:
לעולם אל תרצפו מעל פתח הבור! מכסה הבור חייב להיות נגיש תמיד לשליפה מהירה של המשאבה. השתמשו במכסה אטום לריחות ומוברג, אך כזה שניתן לפתיחה.
3. חשמל נפרד:
חברו את המשאבה לממעגל חשמלי נפרד בלוח החשמל. אם המשאבה תקפיץ את הפקק בגלל עומס, אתם לא רוצים שכל הבית יוחשך, ואתם רוצים לזהות מיד שזה הפקק של המשאבה שקפץ.
שאלות ותשובות נפוצות
שאלה: האם מותר לשפוך אקונומיקה לאסלה שמחוברת לסילוקית?
תשובה: בזהירות רבה ורק לעיתים רחוקות. כימיקלים חזקים מאוד עלולים לפגוע באטמי הגומי העדינים ובממברנה של החיישן בתוך המכשיר. עדיף להשתמש בחומרי ניקוי ייעודיים לסילוקיות או בחומץ טבעי להסרת אבנית.
שאלה: המשאבה עובדת אבל המים לא יוצאים. מה קרה?
תשובה: סביר להניח שיש "כיס אוויר" (Air Lock) בבית המשאבה, או שהאימפלר שחוק לגמרי, או שהצנרת ביציאה סתומה. במקרה של כיס אוויר, צריך לקדוח חור שחרור קטן (Weep Hole) בצינור בתוך הבור (לפי הוראות היצרן).
שאלה: מה עושים בהפסקת חשמל?
תשובה: בראש ובראשונה – מפסיקים להשתמש במים במרתף! אל תורידו מים באסלה ואל תפתחו ברזים. לבור יש קיבולת מסוימת (נפח אגירה), אבל היא מוגבלת. למי שחרד מהנושא, ניתן להתקין מערכת גיבוי סוללות (UPS) למשאבה, אך זה פתרון יקר יחסית הדורש מצברים גדולים בגלל צריכת הזרם הגבוהה בהתנעה.
שאלה: כמה זמן מחזיקה משאבה?
תשובה: משאבה איכותית בשימוש ביתי סביר (ללא מגבונים!) יכולה להחזיק 7-10 שנים. סילוקית מחזיקה בממוצע 5-8 שנים. אם זורקים מגבונים, המשאבה יכולה למות תוך חודש.
סיכום
מגורים מתחת למפלס הקרקע דורשים מודעות. על פי רונאל אינסטלציה המשאבה הטבולה היא "השוער" שמונע מהביוב להיכנס אליכם הביתה.
התייחסו אליה בכבוד:
- אפס מגבונים (זה לא המלצה, זה חוק ברזל).
- ניקוי שנתי של הבור.
- התקנת זמזם התראה.
שלושת הצעדים הללו יבטיחו שהמרתף שלכם יישאר יבש, נקי ונעים, ולא יהפוך לבריכת שחייה של שפכים.