ישראל היא מדינה שיש בה הרבה תושבים זרים. זרים אשר מעוניינים לרכוש בית בישראל עשויים לעבור תהליך קבלת משכנתא. להלן על היתרונות והחסרונות של קבלת משכנתא לתושבי חוץ בישראל.
פרוצדורה לא פשוטה
משכנתא לתושבי חוץ בישראל יכולה להיות מסובכת להשגה ויכולה להימשך עד חצי שנה. ישנם גורמים רבים שבאים לידי ביטוי, כמו משך הזמן שאתה חי בישראל ורמות ההכנסה שלך. זה לא נכון שממשלת ישראל רוצה להקל על תושבי חוץ להחזיק בתים על ידי הכנסת משכנתא לזרים ללא מגבלות הכנסה.
תושבי חוץ בישראל יכולים לקבל משכנתא מכל בנק או מוסד פיננסי בארץ, אך עליהם להיות בעלי תעודת זהות ישראלית תקפה כדי לפתוח חשבון בבנק ולהוכיח את אזרחותם. על מנת לפתוח חשבון בנק, תושבי חוץ מחויבים לספק הוכחת אזרחות. דרישות שונות חלות על מדינות שונות:
– אזרחי בריטניה וארצות הברית רשאים לפתוח חשבון מבלי לספק הוכחה כזו.
– כל שאר המדינות דורשות מהמבקש להציג דרכון תקף ואישור שהייה.
– עבור תושבי מדינות החברות באיחוד האירופי ללא אישור שהייה ישראלי, רק תעודת הזהות שלהם מתקבלת כהוכחה לאזרחות.
– על מנת שתושבי חוץ מכל מדינה יוכלו לקבל משכנתא בישראל, עליהם לקבל גם תעודת זהות ישראלית.
פתרון נוח לרכישת נדלן
משכנתא לתושבי חוץ בישראל מהווה פתרון נוח לרכישת נדלן בישראל. בישראל, משכנתא היא הלוואה בריבית המאפשרת למחזיק בה ללוות כספים לצורך רכישת נדל"ן, קבלו מידע מקצועי באתר של יועץ משכנתאות. זה בדרך כלל מובטח על ידי ביתו של הלווה או נכס נדל"ן אחר. הוא משמש לעתים קרובות ככלי השקעה וכדרך לקנות בית במזומן. בקניה, משכנתא היא חוזה לפיו אתה מסכים להחזיר למלווה בריבית סכום שסוכם עליו ועשוי להשתנות בהתאם למוסד הפיננסי. הסכם זה נקוב לרוב במטבע מקומי.
זמינות מקורות מימון
משכנתא ניתנת על ידי בנקים, קופות חיסכון, אגודות אשראי ומוסדות פיננסיים נוספים. בישראל, המשכנתאות מוסדרות על ידי בנק ישראל. יש מיתוס כי משכנתא לתושבי חוץ בישראל היא הלוואה המציעה ריבית של 0.5% וזמינה לכל מי שגר מחוץ לישראל. זה כלל לא מדויק והריבית עשויה להיות גבוהה בהרבה.