להשקעה בנדלן פורטוגל יכולות להיות מספר יתרונות, כולל:
ביקוש חזק להשכרה: פורטוגל הפכה ליעד תיירותי פופולרי, מה שהוביל לביקוש גבוה לנכסים להשכרה, במיוחד בערים כמו ליסבון ופורטו.
כלכלה צומחת: פורטוגל ראתה צמיחה כלכלית מתמדת בשנים האחרונות, מה שהוביל לעלייה במחירי הנכסים והזדמנויות השקעה.
תוכנית ויזת זהב: פורטוגל מציעה תוכנית ויזת זהב לאזרחים שאינם מהאיחוד האירופי שמשקיעים בנדל"ן. תוכנית זו מספקת נתיב לאזרחות ולחופש לחיות ולעבוד באיחוד האירופי.
חוקי מס נוחים: לפורטוגל יש חוקי מס נוחים למשקיעי נדל"ן, כולל תוכנית תושב מס שאינו רגיל שיכול לספק חיסכון משמעותי במס.
תעשיית התיירות הגדלה: ענף התיירות של פורטוגל צומח בהתמדה בשנים האחרונות, ומגמה זו צפויה להימשך. צמיחה זו הובילה לעלייה בביקוש להשכרות לטווח קצר, במיוחד בערים כמו ליסבון ופורטו, מה שהופך את השקעות הנדל"ן באזורים אלה לאופציה טובה עבור אלה המחפשים הכנסה משכירות.
משטר מס נוח: פורטוגל מציעה מספר תמריצי מס למשקיעי נדל"ן, כולל תכנית תושב מס שאינו רגיל, שיכולה לספק חיסכון משמעותי במס. בנוסף, אין מיסי רווח הון על מכירת נכס אם הוא מוחזק יותר מ-5 שנים.
שוק נדל"ן יציב: לפורטוגל יש שוק נדל"ן יציב, מה שהופך אותה להשקעה בסיכון נמוך יחסית למדינות אחרות. בנוסף, הממשלה נקטה בצעדים להסדרת השוק ולהגן על המשקיעים, כולל יישום חוקי בנייה מחמירים ואכיפת זכויות קניין.
תשואות שכירות גבוהות: לפורטוגל יש שוק שכירות הולך וגדל, ותשואות השכירות באזורים מסוימים עשויות להיות גבוהות למדי, במיוחד בערים כמו ליסבון ופורטו. זה הופך את השקעות הנדל"ן באזורים אלה לאופציה טובה עבור אלה המחפשים הכנסה משכירות.
עם זאת, חשוב לחקור ביסודיות את השוק, להבין את התקנות והחוקים המקומיים, ולשקול גורמים כמו מיקום, סוג נכס ותשואת שכירות לפני השקעה בנדל"ן בפורטוגל. כמו כן, מומלץ לעבוד עם סוכן נדל"ן מקומי או עורך דין כדי להבטיח חווית השקעה חלקה ומוצלחת.
>מידע נוסף מקצועי בנושא תוכלו לקרוא באתר של ד"ר אורי קוסקאס