ליקויי בנייה – כל מה שצריך לדעת

ליקויי בנייה – כל מה שצריך לדעת

מהם ליקויי בנייה? מה תוכלו לעשות בנידון? איך בכלל מגלים זאת? כאן נכתוב על ליקויי בנייה – כל מה שצריך לדעת.

ליקויי בנייה ומפרט

מתי חלים ליקויי בנייה? זה קורה כאשר הקבלן שאחראי על בניית הבניין, או כל מי שמוכר דירה, מציג בפניכם את המפרט, כל זה סוכם עוד לפני כן בין בעל הנכס לדיירים שיכנסו להתגורר בדירה. אולם הנכס נמסר בניגוד למה שנקבע. 

מה עושים?

טרם נכנסים להתגורר בנכס, כדאי להזמין חברת בדק בית אשר תסייע לכם למצוא את כל הליקויים. היא תמסור לכם דו"ח, אתו תוכלו לפנות אל בית המשפט.

חוק המכר

בין שלל החוקים בארץ, קיים גם חוק מכר, הכוונה היא לדירות ונכסים. חוק זה מתפקידו להסדיר את כלל הזכויות כמו גם החובות של מי שרוכש את הנכס.

מה אומר החוק?

על פי החוק ובהתאם לחוק המכר, אותו גורם שמוכר את הנכס, עליו גם להראות מהו המפרט של הנכס ולמסור תכניות הנוגעות לאחזקתו.

והיה ולא קיים קשר בין השניים, הכוונה היא למה שכתוב במפרט והפער בין מצבה של הדירה, אותו גורם שרוכש את אותה יכול לתבוע את המוכר, בשל חוסר שקיפות ומסירת פרטים כוזבים.

מהם ליקויי בנייה?

ליקויי בנייה הם רבים: בעיות בצנרות, דליפה של מים מהגג שפוגעת בקירות ויוצרת רטיבות, עובש על הקירות, גם הוא נובע מרטיבות, איטום לקוי של המרצפות, לא קיימת הארקה.

שקעי חשמל חשופים, לוח חשמל שאיננו עומד בתנאי התקנים, קצר חשמלי כל שני וחמישי,  ליקויים במערכת הניקוז, ועוד.

פנייה לעו"ד

הצעד הנכון והאפקטיבי ביותר הוא לפנות לעו"ד מתחום התכנון והבנייה בעל ניסיון רב בייצוגם של מי שרכשו דירה, אך לא כזו כפי שחלמו אליה.

אולי יעניין אתכם גם: בדיקת רישום דירה בטאבו