בדק בית שטחים משותפים

כאשר מדובר על בדק בית, רוב האנשים חושבים באופן אוטומטי על איתור של ליקויי בנייה שונים בתוך הדירה. אך חשוב לדעת, כי ישנה אופציה של בדק בית שטחים משותפים, אשר נחשבת לחשובה וחיונית במיוחד. מדובר למעשה על בדיקה, שבה המהנדס אמור לאתר את ליקויי הבניה השונים, הנמצאים בחלקים המשותפים של בניין המגורים. מדובר על אותם השטחים שכל אחד מהדיירים רשאי להשתמש בהם, כמו למשל חדר המדרגות, הלובי , המעליות וכדומה. בדיקת בית משותף (החללים המשותפים) חשובה בדיוק כמו בדיקת הדירה עצמה, היות וליקויי בנייה במעלית או במדרגות למשל, עלולים להפחית באופן משמעותי את הערך של הנכס. לכן יש צורך לאתר את הליקויים מוקדם ככל הניתן, על מנת לחייב את הקבלן לטפל בהן, כבר בשנה הראשונה שלכם בדירה.

בדק בית שטחים משותפים – מה עלול להימצא בבדיקה?

אנשים רבים מאמינים כי כאשר מדובר על בניין חדש, הסיכוי לבעיות וליקויים שונים הינו נמוך במיוחד. אך למעשה, חשוב להבין כי כמעט בכל בניין ניתן היום למצוא ליקויי בנייה שונים, ולכן חשוב להתייחס לנושא בכובד ראש. למשל, לא מעט בדיקות המתבצעות בשטחים המשותפים, מאתרות ליקויי שלד בבניין. מדובר על ליקויים כגון עקמומיות בחלק מהקירות, דבר שנוצר כתוצאה מבנייה לקויה, שגרמה לסטייה מהציר האופקי של הבניין. כמו כן, מאוד נפוץ למצוא ליקויי איטום וניקוז, דבר שעלול לגרום ללא מעט בעיות, כגון נזילות, הצפות, התפתחות של עובש וכדומה. יש לציין כי ליקויים אלו אינם מעידים רק על נזק אסתטי, אלא על ירידה חדה בערך הנכס ובנוחות המגורים בו. כמו כן, ניתן למצוא לא פעם ליקויי עבודות טיח וצבע, ליקויי מערכת אינסטלציה וליקויים נוספים שיש לתת עליהם את הדעת. לכן יש לעבוד אך ורק עם חברת בדק בית מקצועית שמתמחה בתחום.