5 מדינות שהכי משתלם להשקיע בפרוייקטים של נדל"ן

בעקבות בועת הנדל"ן הישראלי, המצב הביטחוני וגם פשוט בגלל המיסוי והמחירים הגבוהים של הנדלן בישראל, משקיעים רבים מחפשים אפיקי השקעות נדל"ן משתלמים יותר בחו"ל. לפניכם חמשת המדינות שהכי משתלם להשקיע בהן בפרויקטים של נדל"ן אצל קבוצת חג'ג' אירופה.

רומניה

רומניה מציגה מגמה חיובית בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות עם פרוייקטים להשקעה ברומניה. למעשה, מאז המשבר שהורגש במידה ניכרת ברומניה בשנת 2008, ההשקעות בשוק הנדל"ן באירופה גבוהות היום כפי שהיה לפני, כשרומניה נחשבה לאחד מאפיקי ההשקעה הכדאיים. ניתן למצוא ברומניה כמה הזדמנויות השקעה בנדל"ן שונות. אחת מהן נמצאת בבוקרשט, בירת המדינה כאשר זו מכילה כמה מאות אלפי סטודנטים אשר לומדים באוניברסיטאות השונות בעיר וזקוקים לפתרונות דיור.

אנגליה

לאנגליה מסורת ארוכת שנים של התאוששות יציבה ממשברים. ניתן למצוא במדינה כיום כמה הזדמנויות השקעה מפתות. במידה ואתם מתעניינים בשוק הנדל"ן האנגלי, בדקו על האפלייה המתקנת כלפי צפון אנגליה העשויה לפתח את הסביבה ולהוביל לעליית ערכם של הנכסים.

ארצות הברית

ארצות הברית ככלל אך במיוחד באזורים מסוימים נחשבת כיום לאזור השקעה אטרקטיבי בנדל"ן. האזורים הנפוצים בין משקיעי נדלן הינם קליפורניה ופלורידה אשר מעודדים הגירה פנימית וחיצונית. נראה שהאזורים הללו כבר התגברו על המשבר הגדול ובהחלט מדובר באפיק ששווה לשקול. ישראלים רבים נמנעים מהשקעה באזורים הללו בין היתר בגלל המרחק הגדול.

ספרד

ניתן לראות כי בשנים האחרונות ישנה תופעה של עיור באירופה כאשר זו מתבטאת בכך שאוכלוסייה גדולה עוברת מהכפרים אל הערים הגדולות. הדבר גורם למחסור גדול בהיצע הדירות ומסיבה זו משקיעים רבים משקיעים דווקא במיזמי מגורים בערים הללו. נראה שהמשקיעים הישראלים מגלים עניין גדול כאופציה כדאית ואלו מבצעים רכישות בספרד.

הודו

על פי מומחים בתחום הנדל"ן, מיזמים שנעשים כהלכה בהודו עשויים להצליח בצורה טובה. הבעיה העיקרית שמרחיקה את מרבית המשקיעים המערביים הינם הבדלי התרבות. נראה שהשוק אינו מובן למשקיע הישראלי וגם לחברות ההשקעה המערביות הזרות שעל מנת להימנע מהפסדים נמנעים מהשקעה במדינה. בנוסף, נראה שהתרבות ההודית הינה מרכיב עיקרי בתחום וכך יש לצפות שפרויקט שמשקיע מצפה שייקח שנה עלול לקחת שנתיים ואף יותר.