תהליך חיפוש דירה בפעם הראשונה יכול לגרום לבלבול רב ולטעויות רבות. אם החלטתם כי אתם מעוניינים לזנוח את רעיון הדירות השכורות ולהתחיל בתהליך חיפוש וקנייה דירה משלכם, מאמר זה יגולל בפניכם הכל אודות עבודת ההכנה המקדימה ובחירת חברת וכן כיצד לבחור חברת בנייה.
חיפוש דירה בפעם הראשונה- הכנה מקדימה
השלב החשוב ביותר וזה אשר חובה לבצע טרם מתחילים בחיפוש דירה לרכישה הוא שלב ההכנה המקדימה. בשלב זה תגיעו להכרעה המתאימה בדבר הסכום אותו אתם מייעדים לרכישת דירה, האם אתם מעוניינים לקנות דירה יד שנייה או שמא אתם מעוניינים לקנות דירה מידי חברת בנייה/קבלן וכן כיצד לבחור חברת בנייה.
- תקציב- בצעו חישוב מדויק של הסכום הקיים ברשותכם לקנייה של דירה. בנוסף, יש להגיע למסקנה באשר לסכום הלוואת המשכנתא בו אתם מעוניינים. רק לאחר חישוב מדויק זה תוכלו להגיע להתחיל תהליך חיפוש דירה בפעם הראשונה בהתאם לתקציב מדויק.
- סוג דירה- בהתאם לתקציב ולשיקולים נוספים חשוב להגיע למסקנה באם אתם מעוניינים לקנות דירה יד שנייה או שלישית או דירה חדשה מידי קבלן. יש לקחת בחשבון כי פעמים רבות דירה יד שנייה תצטרך לעבור שיפוצים ולכן תצטרכו להקציב סכום נוסף על סכום הקנייה שלה. הגיעו להחלטה באם משתלם לכם יותר לקנות דירה מקבלן או דירה יד שנייה או שמא אתם מעוניינים לרכוש מגרש ולבחור חברה שתבנה עבורם את הבית.
כיצד לבחור חברת בנייה
אם החלטתם כי אתם מעוניינים לקנות מגרש ולאחר מכן לבחור חברת בנייה אשר תבנה את אותו בית חלומות בו תמיד רציתם, חשוב שתבצעו את הבחירה הנכונה תוך התחשב בדברים הבאים:
- חוקית- יש לוודא כי מדובר בחברה אשר פועלת באופן חוקי.
- ניסיון- יש לוודא את הוותק של החברה ואת הניסיון שלה בסוג הבנייה בה אתם מעוניינים.
- תיק דוגמאות- יש לעיין בתיק דוגמאות של עבודות קודמות של החברה.
- מקצועיות- יש לברר מי אנשי המקצוע אשר עובדים בה והאם הצוות כולל אדריכלים, מהנדסים, שרטטים, מנהלי פרויקטים מנוסים לבנייה ועוד.
- מחיר- ודאו כי אתם מקבלים הצעת מחיר הכוללת מע"מ ובהתאם הגיעו להחלטה באם המחיר מתאים לכם.
- למידע נוסף כדאי שתקראו על ניהול פרוייקטים בישראל.