החזקה בנכס עשויה להניב לא מעט כסף ולהוות ערבות כספית מבטיחה, אך יחד עם זאת, על מנת באמת לוודא שהנכס מניב את המרב ועל מנת לוודא שהנכס לא יעיק, לא יצריך מכם יותר מדי סידורים ותיאומים ואף על מנת לוודא שאתם פועלים נכון על מנת להרוויח כמה שיותר מקיומו, הרי שטוב לדעת שכיום יש גופים מקצועיים אשר עוסקים בתחום, ישנם גופים מקצועיים שתפקידם לסייע בכול מה שנוגע לאחזקה וניהול הנכס באופן כמה שיותר מנוסה ומקצועי.
רשימת שירותים
כאשר פונים אל חברה אשר עוסקת בניהול נכסים, יש לצפות שהיא תדע להעניק את רשימת השירותים הבאה, למרות שמראש יש לציין שלא כל נכס זקוק לאותה חבילת שירותים, וזאת כי לנכסים שונים יש ייעודים שונים ונכסים שונים מצויים במצב שונה, אך כיוון שבכול זאת חשוב להבין למה ניתן לצפות נעבור על כלל הסעיפים – להלן רשימת השירותים המלאה:
- הכנת דירות להשכרה.
- בחינת גובה התשואה המקסימלית לה ניתן לצפות מהשכרת הנכס.
- איתור לצד בחינה מקדימה של איכות השוכרים העתידיים.
- ליווי הסכם החתימה בין בעלי הנכס לבין השוכרים, כולל הכנת ההסכם ונציגות מקצועית במעמד החתימה.
- מעקב שוטף אחר כלל תשלומי השוכר למשכיר.
- ייעול תחזוקה כללית של המבנה – כולל טיפול עצמאי במגוון מקרים לצד פנייה אל קבלנים חיצוניים.
- הפקת דוחות תקופתיים אודות מצב הכנסות והוצאות.
- סיוע מקצועי עבור השבחת הנכס.
יתרונותיה של חברת ניהול נכסים
לאחר שדנו במגוון השירותים שחברת ניהול נכסים יכולה להעניק, נעבור לחדד מדוע בעלי נכסים רבים אכן בוחרים לנצל עזרה שכזו, למרות שיש לשלם על כך עמלה. ובכן ראשית נציין שלא כולם אנשים מסודרים או אנשים שפנויים לטפל בנושאים שהוזכרו, ועל כן טוב לדעת שניתן גם להרוויח מנכס וגם לא להתעסק בכך, כלומר ניתן לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה. שנית יש לקחת בחשבון שלצד העובדה שמדובר בהוצאה, היא עשויה להיות מאוד רווחית, וזאת כי ניהול נכסים מקצועי עשוי להוביל לרווח הרבה יותר גבוה, וזאת כי חברת ניהול הנכסים ידעה כמה לדרוש, עזרה להשביח את הנכס, חסכה עלויות בעת תיקונים ושיפוצים ואף השיגה את המחיר הגבוה ביותר שניתן בתמורה להשכרת הנכס.